Как построить баню на даче
Баня на даче своими руками фото проекты. Пошаговая инструкция
Содержание статьи:
- 1 Проектирование бани
- 2 Проекты больших бань
- 3 Простейший проект бани 4 на 5
- 4 Проект бани с террасой 4 на 5
- 5 Баня с предбанником 4 на 5
- 6 Размеры парилки бани
- 7 Выбираем удобное место под баню
- 8 Ошибки при строительстве бани
- 9 Выбор материала
- 10 Строительство бани на даче предполагает следующие этапы:
- 11 Фундамент для бани на даче
- 12 Возведение стен дачной бани
- 13 Устройство крыши бани
- 13.1 Конструкция банной кровли
- 13.2 Два ската или один?
- 14 Дверные и оконные проемы
- 15 Полы в дачной бане
- 16 Внутренняя и внешняя отделка
- 17 Обустройство дачной бани
- 18 Фотографии бани на даче
- 19 Пример бани из газосиликатных блоков. Личный опыт своими руками.
- 19.1 Возведение стен
- 19.
2 Отделочные работы в парилке
- 19.3 Отделка душевой и мансарды
Баня приобрела большую популярность в нашей стране, но при этом считается, что она была изобретена в древности в Египте. Египтяне уважали водные процедуры и считали важнейшей задачей поддерживать чистоту своего тела.
Баня отличается функциональностью. Многие владельцы загородного жилья желают возвести ее на своем участке. Имея некоторые строительные навыки и необходимые материалы, можно построить баню самостоятельно.
Проектирование бани
Монтажные работы бани начинается с проектирования. На этом этапе учитываются все параметры: размеры, место размещения и выбор материалов. Даже выполняя строительство бани на даче своими руками, проект можно заказать специалистам.
Наибольший спрос на следующие варианты строений:
- Проект постройки 3*3 м, при этом парная и моечная располагаются на площади в 4 кв.
метра, а комната отдыха – 3,5 кв. метра. - План 3*5 м предполагает отдельное расположение моечной и парной. Есть также комната отдыха и терраса.
- Проект 4*4 м состоит из моечной и парной, которые имеют одинаковые площади. На комнату отдыха отводится площадь в 6,46 кв. метров.
- План 5*4 включает парную и моечную, комнату отдыха площадью в 6,62 кв. метра и террасу.
Выбор проекта зависит от того где именно на участке будет располагаться баня на даче.
Расположение планируется с учетом правил безопасности. Данный объект не должен находиться рядом с жилым домом или поблизости от бани соседей. Оригинальным решением будет возведение дачной бани на берегу пруда или реки.
После выбора места размещения бани и создания проекта, следует приступить к выбору строительных материалов. К экономным вариантам относится строительство из кирпича или блоков.
Стоит рассмотреть самые удачные варианты бани площадью 4*5.
Проекты больших бань
Простейший проект бани 4 на 5
Простой проект бани на даче состоит из минимального набора компонентов. Сооружение состоит из одного этажа. В данном проекте отсутствует тамбур, предназначение которого в разделении холодного воздуха с улицы и горячего из помещения. Если предбанника нет, то пользоваться баней в холодное время года нельзя. Так как горячий воздух будет способствовать образованию конденсата на двери.
Проект предполагает наличие следующих помещений:
- Комната отдыха с размерами 2,85*4 метра. В ней расставляется мебель и техника.
- В моечной, размером 1,8*2, располагается унитаз, раковина и душевая.
- Размер парилки 2*2, в ней стоит печь.
Проект бани с террасой 4 на 5
Данный вариант похож на простой проект, но дополняется террасой. При желании ее можно застеклить или обустроить как комфортное место для отдыха.
Проектирование включает следующие помещения:
- Терраса размером 1,5*4 метра.
- Комната отдыха 2*3,5 метра.
- Душевая 1,5*2 м.
- Парилка 2*2 м.
Баня с предбанником 4 на 5
Проект предусматривает размещение предбанника размером 1,1*1,7 м. Это помещение позволяет пользоваться дачной баней в морозы. В нем же можно хранить дрова.
Из предбанника можно выйти в небольшой коридор и в комнату отдыха. Оттуда дверь ведет в моечную и парилку.
Размеры парилки бани
При возведении парилки стоит учитывать правила пожарной безопасности и санитарные нормы. Нельзя располагать полки рядом с печью.
В проекте помещения должно учитываться количество человек, которые будут пользоваться парилкой.
В данном помещении должна поддерживаться высокая температура. Чтобы достичь максимального эффекта рекомендуется обеспечить близкий прогрев от печи. Оптимальным вариантом считается парилка на два места. В зависимости от расположения сидячих или лежачих мест планируются габариты помещения.
Для одного человека и сидячего места размер выбирается 0,84*1,15 м. Комфортные параметры помещения для двоих с возможностью вытянуться на лавке, составляют 1,8*2,4 метра.
Если печь выбрана, то габариты помещения поможет вычислить следующее правило: чем дальше человек сидит от печи, тем слабее источник тепла. Если расположиться на расстоянии в 3 метра от источника обогрева, то тепла будет меньше в 4 раза , чем при размещении на расстоянии в полтора метра.
Парилка не должна быть огромной или слишком маленькой. Оптимальная Построить баню высота парилки 2,2-2,4 метра. Нельзя делать потолки ниже 2 м.
В данном помещении устанавливаются 3 полога. Все они имеют высоту в 35 см. При этом верхний полог является самым широким.
Выбираем удобное место под баню
Прежде чем построить баню, необходимо выбрать удобное место на территории. Сделать это правильно помогут следующие правила:
- Не рекомендуется строить баню рядом с любыми водоемами.
- От колодца расстояние должно быть не менее 10 метров.
- Хороший вариант строительства на заднем дворе.
- При проектировании постройки стоит определиться с теплоизоляцией и пароизоляцией.
- Не стоит планировать постройку рядом с полем или дорогой.
- Сооружение дачной бани в южной стороне считается хорошим вариантом.
- Необходимо продумать пожарную безопасность. Стоит затевать стройку подальше от жилого дома.
- Лучше располагать объект подальше от участка соседей.
Ошибки при строительстве бани
Даже при качественном проекте и серьезном подходе возникают ошибки в строительных или отделочных работах. Чтобы минимизировать недочеты при возведении бани на даче своими руками
стоит уделить повышенное внимание следующим моментам:
- Важно грамотно спланировать габариты внутренних помещений. Для строения на два-три человека не должно быть меньше 10 кв.
м. - Высота постройки должна быть 2-2,3 метра. Если потолки ниже, то это неудобно. При более высоких потолках происходит нерациональное расходование теплоносителей.
- Окна лучше располагать с южной или западной стороны. При этом двери размещаются с юга.
- Для уменьшения теплопотерь окна делаются небольшими. Двери должны быть размером не более 75*180 см.
- Баня на даче должна возводиться из легких материалов, которые обладают энергосберегающими свойствами.
Также стоит уделить внимание подбору качественного и безопасного оборудования. При выборе материалов для облицовки не рекомендуется рассматривать смолянистые виды древесины.
Выбор материала
После составления проекта бани на даче следует определиться со строительными материалами.
Экономным вариантом считается постройка из блоков и кирпича. Подобные материалы отличаются простотой в уходе и длительным сроком эксплуатации.
Каркасная баня возводится в короткие сроки. Стена такого строения состоит из вагонки, утепляющих слоев, обшивки и облицовочного материала.
Считается, что лучшим материалом для бани является древесина. Это натуральный и экологически чистый материал, который создает особую атмосферу в помещении.
Древесина в качестве строительного материала имеет следующие преимущества:
- Дерево прогревается быстро и не создает конденсат.
- Влажность и жар, образующиеся в постройке из дерева, полезны для здоровья.
- Стены пропускают влагу и воздух.
- Нет ощущения сырости.
- Древесина обладает низкой теплопроводностью.
Строительство бани на даче предполагает следующие этапы:
- сооружение фундамента;
- установка стен;
- монтаж кровли;
- утепление пола и стен;
- отделка фасада;
- монтаж печи и дымохода;
- облицовочные работы;
- установка душевой и унитаза;
- расстановка мебели.
Фундамент для бани на даче
Фундамент дачной бани бывает свайным, ленточным и столбчатым. При этом отличается технология возведения.
Столбчатый
Фундамент столбчатого типа отличается несложным монтажом и небольшими финансовыми вложениями.
Применяется для строений из бруса. Особенностью данной основы является возведение опор только в местах наибольших нагрузок. Это углы строения и места пересечения несущих конструкций и перегородок.
Возведение подобного фундамента имеет следующие особенности:
- Столбы сооружаются из кирпича или камня.
- Расстояние между опорами засыпается щебнем.
- Затем траншеи заливаются раствором.
- Основная нагрузка от постройки приходится на столбы.
Ленточный
Чаще всего баня на даче своими руками и другие загородные строения возводятся на ленточных фундаментах. Подобную основу можно закладывать даже под массивные стены.
Фундамент ленточного типа протягивается по периметру всего строения. При его строительстве не требуется особой спецтехники.
Строительство состоит из следующих этапов:
- Создание траншеи.
- Установка арматурной связки.
- Заливка бетонной смесью.
Если фундамент нужно немного приподнять над грунтом, то производится опалубка.
Свайный
Свайные опоры применяются для дачной бани из бруса и для построек, которые располагаются на подвижных грунтах.
Сваи бывают железобетонные, металлические и из бетона. Они вбиваются или ввинчиваются в грунт до твердого слоя почвы. Поверх свай укладывается плита или ленточный фундамент.
Плитный
На сложных грунтах применяется плитный фундамент, который представляет собой сплошную плиту под всей поверхностью здания.
Это надежный тип фундамента, возведение которого отличается трудоемкостью.
Возведение стен дачной бани
Чтобы построить баню необходимо выбрать качественный раствор, который зависит от разновидности кладки и материала. Стены возводятся с применением шлакоблока, кирпича или газобетона.
Выполняя кладку, не стоит торопиться, чтобы не было деформаций. При строительных работах применяется отвес и уровень.
Заранее стоит определиться с размещением окон и дверей.
Отделка банных помещений производится с помощью вагонки. Внешние работы выполняются из любого материала.
Устройство крыши бани
В завершение строительных работ возводится кровля. Данный элемент выполняет защитную функцию от погодных условий.
При строительстве бани применяются простейшие варианты крыш, без лишних изысков.
Создание прочной кровли требует определенного опыта и знаний технологии возведения.
Конструкция банной кровли
Конструкция крыши для бани предполагает наличие следующих элементов:
- Несущая система из стропил.
- Настил, оснащенный гидроизоляционными материалами и обрешеткой.
- Чердачное перекрытие.
Плоская кровля возводится без перекрытия. Кровли для бани могут быть двускатными или односкатными.
Два ската или один?
В целях сокращения бюджета банная конструкция примыкает к жилому дому. В данном случае используется односкатная кровля. Она представляет собой плоскую крышу, которая характеризуется простотой возведения и невысокой стоимостью.
Для бани часто применяется кровля с двумя скатами. Если крыша высокая, то в пространстве под скатами можно обустроить помещение.
На скос крыши и ее высоту оказывают влияние такие параметры, как климатические особенности и практическое применение пространства.
Дверные и оконные проемы
Установка дверных и оконных проемов не отличается сложностью. От правильности монтажа окон и дверей зависит качество энергосбережения.
При строительстве бани нужно не только подобрать качественный материал, но и выполнить монтаж с учетом всех правил и технологий.
Окна и двери могут быть как деревянные, так и металлопластиковые. В некоторых случаях устанавливаются двери из стекла.
Полы в дачной бане
При строительстве полов для бани на даче требуется качественное утепление. Чтобы пол не сырел и обладал хорошими энергосберегающими свойствами необходимо утеплить цоколь изнутри.
Монтаж пола имеет следующие особенности:
- По фундаменту прокладывается гидроизоляция и утепление с помощью минеральной ваты.
- Пол в душевой заливается с учетом укладки канализационных труб и системы водоснабжения.
- В других помещениях применяется керамзит.
- Укладываются слои пароизоляции и утепления.
- Стелется доска.
Внутренняя и внешняя отделка
Чтобы построить баню необходимо заранее продумать отделочные работы внутри здания и снаружи.
Утепление считается важным этапом любых отделочных работ. Внешние отделочные работы состоят из утепления пенопластом и декоративной облицовки.
Внутренняя отделка сопровождается утеплением с помощью минеральной ваты.
Утепление внутри помещения выполняется следующим образом:
- Поверхность стен покрывается гидроизоляционными материалами.
- Крепится обрешетка из дерева.
- Монтируется пароизоляция и минеральная вата.
- В качестве пароизоляции используется фольга, по которой выполняется отделка.
- Проводится утепление потолка. Между балками прокладывается стеклоткань. Поверх можно положить минеральную вату. Производится пароизоляция и отделка на черновую.
- Внутренняя отделка выполняется с помощью вагонки. Снаружи применяется покраска, сайдинг, облицовочный кирпич или штукатурка.
- Затем монтируется печь и дымоход. На данном этапе следует выполнить качественную герметизацию, чтобы дым не попадал в помещение.
Обустройство дачной бани
Чтобы правильно оформить банное помещение необходимо снабдить баню всеми необходимыми аксессуарами, мебелью и декором.
Обустройство внутри помещения включает проведение электричества, водопровода, канализации и установку печи.
Выполняя разводку электрики, нужно соблюдать требования установки во влажных помещениях.
Фотографии бани на даче
Прежде чем приступить к строительным работам, необходимо составить грамотный проект и выбрать нужный стиль здания.
Интересные варианты можно увидеть на многочисленных фотографиях. Также процесс возведения бани демонстрируют специальные видео уроки.
Пример бани из газосиликатных блоков. Личный опыт своими руками.
На своем дачном участке мы решили построить небольшую баню. Составленный проект предполагал следующие размеры: 5*5,3. Высота потолков равнялась 2,25 м.
Из разнообразия представленных материалов решили остановиться на газосиликатных блоках. Заранее была распланирована двускатная кровля, под которой предполагалось жилое помещение.
Парилка была утеплена и оснащена пароизоляцией. В качестве отделки применялась вагонка. В душевой использовали плитку.
Наш выбор остановился на газосиликатных блоках из – за уникальных свойств данного материала. Он отличается высокими характеристиками теплоизоляции, пожаробезопасностью и стойкостью к гниению.
Под блоки был сделан ленточный фундамент, который был дополнен слоями рубероида для гидроизоляции.
Возведение стен
Для нашей бани были выбраны блоки размерами 20*30*60. Для кладки использовали раствор из цемента и песка в пропорции 1 к 3.
Стены возводились в несколько этапов:
- Монтаж блоков выполнялся с угла. Для выравнивания нужен уровень. Слой раствора наносился на рубероид. Затем укладывался блок, который простукивался ручкой кельмы.
- Последующие ряды блоков устанавливали с небольшим смещением в 15 см.
При этом швы нового ряда прикрывают предыдущие.
- Таким же способом возвели фронтоны мансарды, на высоту в 1,9 м.
Отделочные работы в парилке
Внутри парилку облицевали с помощью вагонки. Чтобы на газоблоках не появлялся конденсат, было выполнено дополнительное утепление:
- К стене были прикреплены рейки при помощи саморезов.
- Между ячейками была уложена минеральная вата.
- Затем выполнили пароизоляцию фольгой и специальной пленкой.
- Выполнили обрешетку под вагонку.
- Вагонку монтировали в вертикальном положении при помощи гвоздей.
- После монтажа вагонку покрыли специальным маслом.
Отделка душевой и мансарды
В моечной газосиликатные блоки были облицованы керамической плиткой. Для монтажа мы применили влагоустойчивый клей.
Для отделки мансарды мы использовали вагонку, которую крепили к специальной обрешетке. После монтажа всю вагонку покрыли антисептическими растворами.
Баня из газосиликатных блоков представляет собой отличный вариант. С подобным материалом удобно работать, а по стоимости он выгодней других аналогов.
Баня на даче своими руками
Поездка на дачу является радостным событием, так как там можно заняться огородом или благоустройством участка, а потом отдохнуть, попарившись в бане, при условии, что она там есть. Мы расскажем как правильно сделать баню на даче своими руками, продемонстрируем чертежи, схемы и фото инструкции. Придется немало потрудиться, но оно стоит того.
В своем воображении вы уже, наверное, видите, как подходите к бане, открываете дверь и попадаете в теплый и уютный предбанник, а потом в парную. Да! Именно так всё и будет, но немного позже. Сначала нужно:
- выбрать подходящий проект;
- ознакомиться с этапами строительства;
- закупить строительный материал;
- построить баню и подвести все коммуникации;
- выполнить внутреннюю отделку и только потом париться.
Если, прочитав вступление, у вас не пропало желание сделать баню на даче, то продолжим тему, рассматривая все этапы строительства.
Содержание
- Выбор места под строительство бани
- Проект бани
- Выбор материала
- Материалы для стен
- Каркасное строение
- Деревянная баня
- Баня из кирпича, камня или блоков
- Строение из арболита
- Материалы для потолка в бане
- Материалы для утепления и пароизоляции
- Отделочные материалы
- Строительство бани
- Разметка
- Заливка фундамента
- Видео: возведение фундамента для бани
- Кладка стен
- Возведение каркаса бани
- Пол
- Видео: как установить балки пола, сделать утепление и обеспечить слив в бане
- Строительство крыши
- Видео: как сделать крышу бани
- Внутренняя и наружная отделка
- Вентиляция в бане
- Мебель
- Схемы
- Фото: оригинальные бани
Выбор места под строительство бани
Место под баню нужно правильно выбрать
Часто дачные участки не отличаются большими размерами, но кроме личных предпочтений и удобства есть и нормы, которых необходимо придерживаться. Вначале рассмотрим предпочтения.
- Было бы лучше поставить баню на возвышенности, что существенно упростит организацию слива воды.
- Хорошо, когда баня находится рядом с водоемом или рекой.
- Лучи заходящего солнца, проникающие в парную через окно, снимут стресс, но надо одновременно сделать и так, чтобы вход в баню хорошо просматривался из окна дачного домика. Так можно наблюдать за топящейся баней и за детьми, особенно когда перед входом сооружен бассейн.
- Баню можно сделать в виде пристройки к дому.
Чтобы не возникло конфликтных ситуаций с органами власти или соседями, нужно соблюдать предписания СНиП 30-02-97. Обратив внимание на раздел 6, пункты 6, 7 и 8, вы найдете исчерпывающую информацию по размещению строения на участке, но мы приведем только те цифры, которые вам потребуются для того, чтобы выбрать оптимальное место для бани.
Учитывая меры пожарной безопасности для расположенных на противоположных сторонах проезда строений, нужно придерживаться расстояний, указанных в таблице:
| Материал, из которого сделаны несущие и ограждающие конструкции | Расстояние, которое напрямую зависит от материала, использованного при возведении строения | |||
| I | II | III | ||
| I | К этой категории относятся негорючие материалы | 6 м | 8 м | 10 м |
| II | Те же строения с использованием деревянных элементов | 8 м | 8 м | 10 м |
| III | Деревянные и им подобные строения | 10 м | 10 м | 15 м |
Что касается требований относительно расстояний до соседнего участка, то они тоже недвусмысленны.
| № | Минимально допустимое расстояние между постройками, расположенными на соседском участке | Расстояние |
| 1 | Садовый дом | 3 м |
| 2 | Различного рада хозяйственные постройки (к ним можно отнести и баню) | 1 м |
Также важно учесть требования расположения строений на своем участке – от садового дома душ, баня и сауна должны находиться на расстоянии не менее 8 м.
Кстати, несоблюдение этих норм может привести к судебному разбирательству с соседом и сносу или переносу бани на другое место.
Проект бани
Выбирая проект бани, важно учитывать материал, из которого она будет построена. Может быть несколько типов строения:
- Каркасная баня.
- Деревянная баня (из бруса или оцилиндрованного бревна).
- Баня из кирпича, камня или блоков.
- Строение из арболита.
Определившись с материалом, при выборе проекта убедитесь в том, что он подходит вам по всем критериям.
Планировка небольшой бани 6×3 м
Вариант планировки бани из сруба
Планирование бани для дачи
План бани 6×6 м
Выбор материала
Итак, выбрав подходящий проект, в соответствии с его требованиями нужно заготовить строительные материалы.
- Чаще всего дачники предпочитают возводить каркасные строения, так как они самые дешевые и со своей задачей успешно справляются. Кроме того, ввиду малого веса такой конструкции на фундамент тоже не придется много тратиться.
- Самыми любимыми постройками являются деревянные. Стоимость такого здания будет несколько выше, а фундамент нужно будет сделать более крепкий, в отличие от каркасного строения. Построенная на даче хорошая деревянная баня не нуждается в утеплении.
- Камень и кирпич нечасто используются для строительства бани на даче.
Связано это с тем, что для такого тяжелого строения нужен крепкий фундамент, а стены во время долгих отсутствий промерзают и такую баню нужно долго разогревать. Исключением являются строения из пено- и газоблоков. К прочности фундамента требования не такие высокие, стены получаются теплыми, но важно учесть, что этот строительный материал очень гигроскопичен, поэтому его нужно защитить от влаги.
- Арболит тоже нередко используется при строительстве бань. Стены могут быть монолитными или возведенными из блоков. Строение получается теплым, прочным и недорогим.
Материалы для стен
Поскольку в нашей статье идет речь о нескольких возможных вариантах использования различных строительных материалов, то рассмотрим их по отдельности.
Каркасное строение
Материал для каркасной бани должен быть хорошего качества, а бруски сухими и ровными
Стены такой бани изготавливаются в решетчатой конструкции. Для стен каркаса потребуется:
- Брус различного сечения, размеры и количество которого указано в проекте.
- Утеплительный материал с высокими теплоизоляционными качествами для заполнения каркаса. Опять же нужно придерживаться требований относительно использования того или иного утеплительного материала, но здесь нужно учитывать, что в документации часто указывается один тип материала, но не все возможные. Если указанный материал слишком дорогой, то можно обратиться к форумам, чтобы уточнить, что приемлемо в вашем регионе.
- Материал для обшивки каркаса снаружи и изнутри. Чаще всего для наружной обшивки здания используют плиты OSB, обрезную доску, сайдинг или блок-хаус, тогда как изнутри используется вагонка.
Деревянная баня
Используя оцилиндрованное бревно можно очень быстро возвести баню, так как все заранее подготовлено на заводе
Для возведения стен может быть использовано:
- Натуральное окоренное дерево.
- Обрезной брус.
- Профилированный брус.
- Клееный брус.
- Оцилиндрованное бревно.
Баня из кирпича, камня или блоков
Стены такой бани могут быть сделаны из таких материалов:
- Кирпич (керамический или силикатный).
- Камень (бут, известняк, ракушняк).
- Блок (пено-, шлако-, газоблоки).
Строение из арболита
Арболит прочный и легкий, поэтому тоже часто используется в строительных работах
Если есть возможность недорого приобрести опилки (а может и свои есть), то в домашних условиях вполне возможно изготовить арболитовые блоки довольно высокого качества. Также этот строительный материал в виде готовых блоков есть в продаже. Стены возводятся очень быстро. Еще одним преимуществом использования арболита является возможность изготовления монолитных стен путем заливки в опалубку цементно-стружечного раствора.
Материалы для потолка в бане
Предбанник и комната отдыха являются теплыми комнатами, поэтому рекомендуется использовать материалы с низкой теплопроводностью – осину, липу или ольху.
Для обшивки потолка парилки предпочтительней использовать деревянную вагонку, так как она способна выдерживать высокую температуру. В этой комнате нельзя использовать изделия из сосны или ели, при нагреве с этой древесины начинает выделяться смола. Также нельзя подшивать потолок листами ДВП и ДСП, так как влага и высокая температура способствуют выделению паров, способных причинить вред здоровью человека.
Материалы для утепления и пароизоляции
Наружное утепление целесообразно выполнять только при условии, что баня отапливаемая. Вряд ли кто-то будет на даче делать такую роскошь, поэтому мы рассматриваем материалы для внутреннего утепления неотапливаемой бани.
Каркасную баню не нужно утеплять, так как теплоизоляция заложена внутрь конструкции. В деревянной бане нужно сделать обрешетку, в которую вставится утеплитель. Другие виды бань нуждаются в утеплении, выполненном по более сложной технологии.
Для выполнения работы потребуется минеральная вата, толщина которой подбирается в зависимости от материала, использованного при строительстве бани и климатических условий. Обычно укладывается слой не менее 50 мм. Утеплитель может быть в виде матов или в рулонах.
Что касается пароизоляции, то важно знать, что это не гидроизоляция. У каждой свое предназначение. Даже недорогая пароизоляция выполнит свою роль, тогда как гидроизоляцией, использованной не по назначению, можно свести на нет все труды.
На что особенно нужно обратить внимание, так это на то, чтобы не приобрести подделку.
Отделочные материалы
Поскольку речь идет о бане на даче, не будем говорить о шикарных видах отделки. Оптимальным вариантом будет использование дерева: вагонки или ей подобных облицовочных материалов.
Что касается наружной отделки, то это может быть любой материал, который используют для обшивки домов. Если же баня сделана из оцилиндрованного бревна, то было бы неразумно закрывать и без того красивый фасад еще чем-то.
Строительство бани
Теперь рассмотрим, как может быть выполнена постройка бани на даче своими руками. Понятно, что работы будет легче выполнить с помощником, которым может быть кто-то из членов семьи. В начальной стадии выполнения работ кое-какие поручения можно давать детям. Конечно, они сделают далеко не всё и не так быстро, как хотелось бы, но если они будут чувствовать, что в них нуждаются, то они потом будут более бережно относиться к построенной с их участием бане.
Но будем реалистами, маленькие дети помогут немного, а если строить в одиночку, то это будет долгострой, тем более что некоторые работы выполнить в одиночку просто не получится. По ходу чтения статьи, вы будете видеть, когда и сколько помощников может потребоваться – это поможет всё распланировать.
Разметка
Итак, план выбран, с расположением определились, теперь приступим к разметке на местности. Для этого нужно в соответствии с масштабом, указанным в проекте, перенести контур бани на местность. В том месте, где будет находиться угол здания, забивается длинный колышек (или арматура), и от него отмеряются длины двух стен, расположенных под углом 90°. Там забиваются следующие колышки, и от них отмеряются расстояния других стен. Наконец, забивается последний – четвертый колышек.
Теперь, когда есть обозначенный периметр будущего строения, нужно проверить насколько прямыми получились углы. Для этого необходимо выполнить проверку по осям ‒ измерить расстояние от одного колышка до другого. Полученные данные должны совпадать. Если это не так, то плоскость нужно сдвинуть, «укоротив» самую длинную ось. После этого нужно будет проверить не только оси, но и другие размеры, и, при необходимости, вновь подкорректировать.
Если фундамент будет ленточным, то небольшое расхождение можно оставить, но для свайного или столбчатого фундамента разметка должна быть очень точно выполнена.
Так мы обозначили габариты бани в соответствии с проектными данными. Дальнейшая разметка выполняется в зависимости от того, какой будет фундамент. Подробнее об этом можно узнать из таблицы.
| Вид фундамента | Где применяется и как выполняется разметка |
| Плитный Плитный фундамент | Такой тип фундамента ввиду своей дороговизны делается только в тех случаях, когда без него не обойтись. Разметка выполняется по размерам строения или немного больше, когда нужно, чтобы фундамент был шире и длиннее бани. |
| Ленточный Мелкозаглубленный ленточный фундамент | Весьма распространенный вид фундамента. Сравнительно недорогой и прочный. Разметка выполняется таким образом, чтобы залитая бетоном лента проходила по периметру здания и под перестенками. |
| Столбчатый Столбчатый фундамент | Этот вид фундамента также нередко можно встретить. В основном используется монтажа на нем деревянных строений. В зависимости от габаритов бани, разметка выполняется по количеству изготавливаемых опор. |
| Винтовой Винтовой фундамент | Считается что такой вид фундамента новый, но это ошибочное заключение, сделанное на основании того, что его стали недавно использовать в гражданском строительстве. Винтовой фундамент прошел проверку временем, так как военные его уже давно начали использовать. Преимуществом устройства фундамента на винтовых сваях является быстрота и несложность его монтажа. Разметка делается по количеству свай и никакого отклонения в сторону не допускается. |
Взвесьте все за и против, а потом примите окончательное решение в отношении выбора типа фундамента.
Заливка фундамента
Изготовление мелкозаглубленного ленточного фундамента приемлемо при таких условиях:
- Грунт на участке сухой и несыпучий.
- Уровень грунтовых вод достаточно низкий.
- В зимний период морозы не очень сильные.
- Строения не тяжелое.
Не стремитесь угадать тип фундамента для тяжелого строения. Если не уверены, то пригласите специалистов, которые, выполнив соответствующие проверки, дадут точный ответ.
Начнем с более простого и наиболее часто изготавливаемого для бани мелкозаглубленного фундамента.
- Наружная разметка у нас есть, теперь нужно выполнить внутреннюю, с учетом того, что по ширине фундамент должен быть не менее 50 см, и должен выступать за пределы строения на 5‒10 см с каждой стороны. Поэтому, если баня 3×4 м, то наибольший размер по внешнему периметру будет 3,2×4,2 м.
- Важно учесть место установки печи и одновременно делать фундамент и под нее.
- Для удобства по углам нужно установить конструкции из дерева, похожие на скамейки. Их нужно выставить в одной плоскости по высоте будущей опалубки и к ним прикрепить мерный шнур. Как это сделать, показано на иллюстрации.
Для ленточного фундамента разметка выполняется как по наружному, так и по внутреннему контуру
- Нужно снять плодородный верхний слой почвы и убрать его в сторону, затем копать траншею, глину из которой можно будет потом использовать в качестве подсыпки.
- Что касается глубины траншеи, то в некоторых случаях она может быть и 35 см. Многое зависит от глубины промерзания и самого грунта.
Нужно докопаться до прочного глинистого слоя и ни в коем случае не останавливаться на грунте. Поэтому чаще всего глубина бывает в пределах 50‒60 см.
- Дно траншеи нужно выровнять, проверив его горизонтальность уровнем.
- Теперь очередь песчаной подсыпки. Нужно насыпать внутрь траншеи слой песка, толщиной не менее 15 см, смочить водой и хорошо утрамбовать. Для этого было бы удобнее использовать вибротрамбовку, но можно и вручную, с помощью увесистого бруска с прибитыми к нему ручками.
- Следующий слой насыпается щебнем средней фракции и тоже тщательно трамбуется.
- Теперь настал черед опалубки, высота которой должна доходить до натянутого шнура. Сделать ее можно из подручных материалов или леса, заготовленного для других целей, так как эта временная конструкция вскоре после заливки фундамента будет разобрана. Готовые щиты нужно установить вдоль траншеи и хорошо закрепить, иначе залитый бетон может их сдвинуть с места.
Опалубка должна быть надежно закреплена. Также сразу можно вставить гильзу, чтобы потом провести коммуникации
- Чтобы не испачкать доски, да и для того, чтобы бетон не вытекал через щели, изнутри опалубка закрывается полиэтиленовой пленкой, которую нужно закрепить степлером или тонкими гвоздями.
- Теперь надо сделать каркас из металлической или пластиковой арматуры, скрепленной вязальной проволокой.
Выполнить все расчеты можно в нашем онлайн калькуляторе.
- Изготовленный каркас должен не доходить до краев 5 см. Его нужно аккуратно опустить в траншею, чтобы не порвать защищающую опалубку пленку. Чтобы приподнять каркас над подсыпкой, нужно под него подложить куски гранита, так как он, в отличие от кирпича, не рассыплется под воздействием влаги.
- Если сквозь фундамент будут проходить какие-либо коммуникации, то для них нужно оставить отверстия, в чем помогут гильзы, как сделано на фото сверху. Это же касается и изготовления продух.
- Распланируйте свое время так, чтобы залить фундамент бетоном за день, так как перерывы здесь недопустимы – тогда лента не будет монолитной.
Удобно бетон доставить миксером и залить прямо с него, в противном случае его придется замешивать в бетономешалке, из расчета, что цемента марки М400 потребуется 1 ведро, песка – 3, щебеня (или гравия) – 5 ведер.
- Залитый бетоном фундамент следует уплотнить вибратором или проштыковать. После усадки нужно добавить немного бетона и выровнять площадку. Если делается основание для деревянного дома, то в не застывшем бетоне надо зафиксировать фундаментные болты.
- Не раньше чем через неделю можно снять опалубку.
Следует помнить, что бетон еще не набрал полную прочность, поэтому с ним нужно обращаться бережно или подождать 28 дней, и только потом строить баню.
Видео: возведение фундамента для бани
Кладка стен
При строительстве бани из блоков, камня или кирпича, нужно по уровню выровнять фундамент цементно-песчаным раствором, и уложить на него рубероид, сложенный вдвое. Кладка начинается с углов. Установив на цементно-песчаный раствор первые блоки, нужно убедиться, что они находятся в одной плоскости и только после этого по верхнему наружному краю натягивается бечевка, которая служит ориентиром для кладки целого ряда строительного материала.
При кладке следующего ряда кладочная смесь может отличаться: на цементно-песчаном растворе возводится стена из кирпича и ракушняка, тогда как для кладки облегченных блоков применяются смеси, рекомендуемые производителем.
Установив перемычки над дверями и окнами нужно установить сверху опалубку и изготовить армопояс, закрепив в нем фундаментные болты для последующего крепления доски мауэрлата. После затвердевания бетона можно будет приступать к изготовлению крыши.
Возведение каркаса бани
Основой такой бани является каркас из дерева, который утепляют и обшивают различными видами отделочных материалов. Нужно выбрать качественные материалы и соблюдать последовательность их монтажа.
Для изготовления каркаса будут нужны доски из хорошо просушенной лиственницы, осины или липы, потому что у этой древесины низкая теплопроводность. Изготовленные щиты будут устойчивы к деформации.
На фундаменте делается каркас нижней обвязки из бруса 100×100 мм. На торцах брусков нужно сделать пропилы в половину толщины и скрепить друг с другом саморезами. Если используются бруски 50×100 мм, то каркас можно собрать встык с помощью металлических уголков. Размеры используемого бруска зависят от типа фундамента, конструкции и размеров бани.
Изготовление основания для каркасной бани
- На следующем этапе устанавливается торцевая обвязочная доска, а уже впритык к ней крепятся лаги пола. Используется брус 50×100 мм.
- С противоположной стороны лаги обрезаются с таким расчетом, чтобы можно было установить вторую торцевую обвязочную доску.
- Лаги нужно расставить так, чтобы между ними вплотную стал заготовленный утеплитель, затем прибиваются торцевые обвязочные доски.
- Каркас стен собирается из бруса 50×100 мм, а затем устанавливается на свои места, все части скрепляются в единую конструкцию.
Для обеспечения пароизоляции каркасной бани нужно использовать пароизоляционную пленку, что позволит избежать накопления влажности внутри каркаса. В качестве теплоизоляционного материала используется минеральная вата или стекловолокно. Они способны обеспечить высокий уровень герметизации, не нарушая естественного воздухообмена.
Утепление и обшивку стен предпочтительнее выполнять после монтажа крыши. Такой подход защитит дерево и утеплитель от намокания.
Пол
Устройство бетонного пола с деревянным настилом
Если в каркасной бане осталось только утеплить пол и настелить половую доску, то для других строений придется больше потрудиться ‒ нужно установить лаги, сделать черновой пол, закрепить пароизоляцию, уложить утеплитель, выполнить гидроизоляцию, настелить половую доску, которую через несколько лет придется менять. Учитывая, что дача на даче не будет основательно просушиваться из-за отсутствия времени на это, ведь после выходных нужно будет спешно уезжать в город, то если есть такая возможность, предпочтительнее будет сделать бетонный пол и облицевать его плиткой. На него укладываются деревянные щиты, которые можно вынести для просушки в сарай и спокойно уехать домой.
Деревянный пол с утеплением
Понятно, что для каркасного и другого строения, установленного на столбчатом или свайном фундаменте, приемлем только деревянный пол с утеплением. Более детально об этом процессе рассказывается в двух следующих роликах.
Видео: как установить балки пола, сделать утепление и обеспечить слив в бане
Строительство крыши
Над любой баней должна быть надежная крыша, но варианты ее создания могут быть разными. В любом случае нужно уложить гидроизоляцию, а затем теплоизоляцию, подумать о типе кровли и о выборе подходящего кровельного материала. Без гидроизоляции пар беспрепятственно проникнет на чердак, и, оседая на балках и стропилах, будет способствовать их быстрому разрушению. Кроме того, образующийся на кровельном материале конденсат начнет стекать на утеплитель, что скажется на свойствах и долговечности последнего.
Большое влияние на выбор вида кровли имеет тип местности, так как нужно учитывать технические параметры строения.
- Так, в дачном поселке, особенно когда он расположен среди высоких деревьев, можно смело делать высокую двускатную крышу.
- Если же дача расположена в степной зоне, продуваемой всеми ветрами, то уклон для крыши нужно сделать минимальным.
- При малых размерах бани и незначительных снеговых нагрузка крыша может быть сделана односкатной. Такая же крыша чаще всего изготавливается на бане, пристроенной к дому.
Чтобы избежать крайностей и ошибок, рекомендуем все расчеты выполнять в онлайн калькуляторе. Так вы будете иметь ясное представление о том, какой тип материала подходит для определенного вида кровли и сколько его потребуется.
Видео: как сделать крышу бани
Внутренняя и наружная отделка
Хотя для внутренней отделки чаще всего используется дерево, не всякая древесина подойдет для этой цели. Нужно правильно подобрать материал, особенно для парилки, в которой при большой влажности создается высокая температура. Сразу стоит сказать, что для отделки этого помещения нельзя использовать пиломатериалы из сосны, а также ДВП, ДСП и линолеум. Поэтому нужно приобретать вагонку из лиственницы или липы.
Что касается других помещений, то там условия не такие экстремальные, поэтому и нет таких высоких требований к используемому материалу ‒ что нельзя применять в парилке, то прекрасно подходит для комнаты отдыха и предбанника. Сосновая вагонка в предбаннике будет источать приятный аромат и создаст ощущение комфорта.
Отделка деревянной и кирпичной бани вагонкой выполняется практически одинаково. Вначале на стену крепится обрешетка, а уже на нее крепится вагонка. Исключением является парная, в которой под обрешеткой должна быть теплоотражающая фольга.
Наружная отделка выполняется не только для того, чтобы сделать баню красивой, но и для ее защиты. Для отделки бани с внешней стороны можно использовать такие материалы:
- Имитация бруса.
- Сайдинг.
- Вагонка.
- Блок-хаус.
- Фасадная плитка.
- Краска.
Вам осталось выбрать подходящий материал и отделать фасад.
Вентиляция в бане
Иногда еще встречается такое мнение, что хорошая вентиляция в парной ни к чему, так как через нее всё тепло выходит, и ее делают очень слабой, либо же она отсутствует вовсе. Но есть и другая крайность, когда процесс вентиляции не контролируется, и тепло улетучивается из бани. В такой парной вверху очень жарко, а ноги мерзнут.
На самом деле во время принятия банных процедур воздух в помещении должен обновляться 2‒3 раза в час, но и этого мало, так как вентиляция должна быть правильно сделана. Обычно входное отверстие находится снизу возле котла, а вытяжное под потолком с противоположной стороны. В то время, пока парная прогревается, вытяжное окно закрыто. Потом оно открывается, и теплый воздух начинает стремительно выходить из помещения. В результате в парной становится прохладно и неуютно. Можно сделать вентиляцию, как на схеме.
Схема циркуляции воздуха в парной
Такое устройство позволяет сдерживать теплый воздух под потолком, а наружу выходит наполовину остывший через отверстие, расположенное ниже (Б), поэтому в парной будет комфортно. Когда нужно основательно проветрить парную, открывается верхнее вентиляционное отверстие (А).
Кроме парилки, вентиляция необходима в каждом помещении бани. Чтобы не терять понапрасну драгоценное тепло, можно сделать так, чтобы была возможность закрывать вентиляционные отверстия в те часы, когда нет надобности в проветривании.
Мебель
Полог и всю мебель для дачной бани можно изготовить самостоятельно. Если нет желания что-то еще мастерить, то в сети есть множество предложений по продаже всего необходимого для дачи.
При большом желании сэкономить на мебели, можно пересмотреть старые запасы. Может быть есть то, что нуждается в ремонте, но никак руки до этого не доходят? После небольшой реставрации такая мебель может прослужить еще немалый срок. Основное требование – не использовать мебель из ДСП, так как этот материал очень быстро испортится от большой влажности.
Схемы
План бани 6×7,2 м
6×6 м
5×4 м
4×4 м
3×5 м
3×3 м
Фото: оригинальные бани
Помогла ли вам статья?
The Bonus Bath - This Old House
Для Кристин Флинн типичное зимнее утро означает закутаться в теплый халат и толстые носки и нащупать путь от спальни на чердаке по коридору и вниз по лестнице к одинокой ванной в ее дуплексе. квартира. Но когда в ее доме прошел капитальный ремонт в рамках телепроекта « Этот старый дом » — вместе с другой квартирой в доме 1916 года, принадлежавшей ее племяннице Лиз Бэгли, — пришло время для обновления. Новая ванная, расположенная ближе к ее главной спальне, всегда была на первом месте в списке желаний Крис. Но она беспокоилась, что ее скромный бюджет может не позволить ей пойти туда, куда раньше не ходил ни один сантехник.
Крис был прав, когда беспокоился. Ей не на что было тратиться (общий бюджет обеих квартир составлял 250 000 долларов, что не очень много в районе Бостона), а новые ванные общеизвестно дороги. В пересчете на квадратный метр это самые дорогие комнаты в доме: сантехника, плитка, шкафы, сантехника, фурнитура и освещение могут сильно сказаться на доходах домовладельца.
Переделывать существующую ванну достаточно дорого, но как установить ее там, где ее никогда не было, не звоня все более отчаянным ипотечным брокерам? Делая разумный выбор: занимая место там, где его можно найти, размещая сантехнику там, где это наименее затратно, и выбирая светильники, которые хорошо выглядят, но не стоят так дорого (или не так дорого в установке), как их более дорогие аналоги. Вот как.
Чтобы найти комнату, используйте малоиспользуемые помещения
Опытные ремонтники сосредотачиваются на мертвых пространствах, которые не используются эффективно: чердаки, кладовые, кладовые, прачечные, подвалы и гаражи - типичные места. Боковое крыльцо, которое когда-то считалось идеальным для солярия, — это даже хороший выбор. В идеале найти шкаф или другое место для хранения между спальнями и открыть стены, ограбив несколько футов из каждой спальни.
Старые дома представляют собой самую большую проблему, потому что во многих из них не было туалетов. «Вот тогда это становится настоящей дилеммой», — говорит Кэти Маршалл, дизайнер кухни и ванной комнаты, ответственная за создание новой главной ванны Криса Флинна. «Иногда у вас нет другого выбора, кроме как потерять место в спальне или даже полностью убрать спальню».
Дополнительное чердачное пространство рядом со спальней на верхнем этаже — отличное решение, как обнаружила Крис, когда Маршалл предложил занять незавершенное пространство рядом с ее спальней, но только если у вас достаточно высокие потолки и вы можете не возиться с балками или стропилами. Ее чердак может похвастаться высокими потолками высотой 14 футов, а это означает, что генеральному подрядчику TOH Тому Сильве не пришлось прорезать дыру в крыше и установить слуховое окно, чтобы создать пространство над головой, как он обычно делал на такой работе.
Есть еще один способ обмануть дом, если у вас недостаточно места. «Сложные места — перед раковиной или туалетом, где людям приходится стоять», — говорит Эми Холл-Макнамара, архитектурный дизайнер, работающая с историческими домами в Сан-Франциско. «Если вы установите окно в крыше, вы можете получить до фута пространства — достаточно, чтобы вам было комфортно».
Установка
Для изготовления полноценной ванны не требуется много квадратных метров. Вот три способа сделать это: 1. В городских рядных домах традиционно есть пространство — или существующая комната — между передней и задней спальнями, а также небольшие комнаты, расположенные друг над другом над входом. Оба имеют достаточную площадь, чтобы стать ванной комнатой. 2. Жертвовать шкафами — распространенный способ получить ванную комнату. В одноэтажном доме прачечная по соседству упрощает подключение к водопроводу. 3. Веранды на втором этаже подходят для главных ванных комнат, так как они часто бывают большими и примыкают к самой большой спальне.
Не разбирайте дом, чтобы построить водопровод
Внутренности ванной комнаты — водопроводные трубы, канализация и водопровод — это то, на что никто не любит тратить деньги. «Это не сексуально», — говорит эксперт по сантехнике и отоплению TOH Ричард Третуи. «Вы не можете парковать его на подъездной дорожке». Сантехники не могут дать вам большой перерыв в грубых предметах первой необходимости; если вы спросите, они вежливо скажут вам сосредоточиться на выборе более экономичных светильников. Но вы можете сэкономить, если вспомните, что кратчайшее расстояние между двумя точками — это прямая линия. Поэтому, когда вы думаете о добавлении сантехники, попробуйте сложить ее. Расположите новую ванну на один этаж выше комнаты с уже существующими линиями, например, над другой ванной, кухней или прачечной. Или в одноэтажных домах поставьте новую ванну впритык к одной из этих комнат.
Новая ванная комната Крис находится над кухней и за углом от ее прачечной. Эта связь трубопроводов означала, что она не пострадала от затрат на запуск множества новых линий. Но, тем не менее, возникла проблема: балки пола проходят перпендикулярно направлению труб, что обычно означает либо усиление каждой балки дополнительными кусками фанеры с обеих сторон, прежде чем пробить их, либо переделку всей области под ванной, чтобы сделать балки работать в другую сторону. Но эти варианты являются дорогостоящими — вероятно, день или два дополнительного труда для подрядчика, помимо дополнительных полдня для сантехников. Решение Тома и Ричарда: платформа из 2x6, построенная прямо над существующим полом для размещения водопровода, с установленными на ней светильниками.
6-дюймовый выступ — это все, что нужно экипажу Ричарда, чтобы добраться до водопроводных и канализационных труб, а также каналов отопления и охлаждения. Компромисс заключается в том, что Крис должен подняться на ступеньку выше, чтобы войти в ванную. Тем не менее, она не против. «Звучит безумно говорить, что ты в восторге от ванной, — говорит она, — но я на седьмом небе от счастья». По словам Ричарда, разместить новую ванну над существующей сантехникой — это изящная маленькая стратегия, но он предупреждает, что есть правильный и неправильный способ сделать это. «Укладка — это хорошо, если все правильно вентилируется», — говорит он. «Но вы не можете просто врезать слив в существующую сантехнику над приспособлением на нижнем этаже. Вы должны врезаться на нижнем этаже или даже в подвале, чтобы нижние светильники оставались вентилируемыми».
Ричард также беспокоится, что домовладельцы, которые размещают ванны рядом с существующей сантехникой, чтобы сэкономить несколько долларов, могут в конечном итоге пойти на бесполезный компромисс с точки зрения функциональности и эстетики. Джон Маккалеб, возглавляющий проектно-строительную фирму в Тусоне, штат Аризона, соглашается, указывая на то, что цены на сантехнику сильно различаются в зависимости от региона. «Не факт, что вы сэкономите деньги, — говорит он. «Так поспрашивайте. Некоторые сантехники берут 500 долларов за сантехнику, независимо от того, где она находится».
Выбирайте недорогие приспособления или приспособления, оказывающие большое влияние
Светильники безумно различаются по цене. «Вы можете выбрать унитаз за 250 долларов или за 4000 долларов, — говорит Том. «Плитка, окантовка, ванна — все это имеет огромное значение с точки зрения стоимости».
Кроме того, фурнитура и отделка имеют встроенные последствия. Например, перед покупкой стоит подумать о том, сколько будут весить унитаз и ванна, когда они будут наполнены водой. Плитка выглядит великолепно, но она слишком тяжелая. Почему это должно иметь значение? Потому что, если ваш существующий пол не может выдержать вес этих новых дополнений, вся комната или пол могут потребовать дорогостоящих столярных работ, чтобы не провиснуть. Внезапно легкая ванна из стекловолокна имеет больше смысла, чем более приятный на ощупь чугун.
Вы вполне можете обнаружить, что мраморная плитка дешевле керамической в домашнем центре, но в конечном итоге она может стоить вам на 20-30% больше материалов, чтобы компенсировать дополнительные отходы, вызванные естественными неровностями камня. Даже то, как он идет вниз, может иметь значение. «Я обнаружил, что укладка плитки по диагонали обходится дороже, потому что для этого требуется больше материала, — говорит дизайнер Макнамара, — а укладка плитки в виде кирпича — нет».
Чтобы снизить затраты, примите во внимание простые вещи: сборные душевые/ванные ограждения из стекловолокна означают, что плитка не требуется; стандартные туалетные столики со встроенными раковинами без индивидуальной цены; Комбинации свет/вентилятор снижают стоимость одного прибора. Помните, что вы можете настроить его с помощью краски и модернизировать свет и оборудование позже.
Когда муж и жена архитекторы из Сиэтла Антонио Парес и Лаура Ван Амбург жили в доме площадью 1100 квадратных футов в Санта-Фе, они привлекли внимание к своей маленькой хозяйской ванне, отказавшись от плитки в пользу гипса для бассейна, водонепроницаемого материала, который поставляется разных цветов и затирается вручную, чтобы напоминать мелкозернистую штукатурку. Они решили включить душ, но не ванну, чтобы открыть пространство, и оснастили душевую кабину сланцевым полом и неподвижным листом стекла, чтобы блокировать брызги. В то время как ванна только для душа оставляет некоторых людей холодными, эта стильная процедура сделала возражения спорными. «Вы должны думать о своих приоритетах», — говорит Ван Амбург. «Если у вас уже есть одна ванна с кадкой, зачем вам еще одна?»
Van Amburgh также поощряет клиентов обыгрывать одну функцию в комнате. «Я говорю им выбрать что-то особенное», — говорит она. В доме одного клиента она и Парес проделали дыру в старом столе и установили раковину для необычного туалетного столика. В другом они установили стеклянную раковину поверх столешницы, сделанной из цельного стального листа. «Когда люди входят, их внимание привлекает раковина, — говорит она.
Философия дизайна пары заключается в персонализации пространства в соответствии с образом жизни домовладельцев, а не просто в выборе того, что имеет хорошую стоимость при перепродаже. Для Крис Флинн это означает тратить деньги на гладкую речную скалу вокруг ее новой ванны. «Наряду с успокаивающими земляными тонами в комнате он создаст спокойный спа, о котором я всегда мечтала», — говорит она. «Я представляю приглушенный свет и свечи — мое идеальное убежище для релаксации».0005
Where To Find It
Kitchen and bath designer:
Kathy Marshall, CKD
KMarshall Design Inc.
Hamilton, MA
978-468-7199
kmarshalldesign.com
Thanks to:
Эми Холл Макнамара
Gordon Hall & Associates Inc.
Сан-Франциско, Калифорния
Gordon-Hall.com
Антонио Парес и Лаура Ван Амбург
Сиэтл, Вашингтон
9-84-629 9-84-629
Антонио Парес и Лаура Ван Амбург0005
John McCaleb
McCaleb Construction Inc.
Tucson, AZ
520-323-2100
mccalebconstruction.com
Насколько важна ванна для перепродажи?
Ванные комнаты отражают тенденции так же, как и любая другая комната в доме. Еще в 1980-х и 90-х годах в моде были гидромассажные ванны с несколькими водяными струями. Они потеряли популярность, так как многие домовладельцы обнаружили, что просто не используют их так часто, как ожидали. Другие пользователи были разочарованы тем, что для заполнения более глубоких ванн требовалось время. Некоторые ванны даже представляли опасность для здоровья из-за труб, которые было трудно содержать в чистоте.
Простая прямоугольная ванна вернулась, хотя вскоре ее затмила негабаритная роскошная душевая, достаточно большая для двоих, с многочисленными элементами управления и дождевыми головками, обеспечивающими индивидуальный подход.
Так где же остается ванна? Многие покупатели все еще думают, что они им нужны. Но действительно ли это обязательное требование больше похоже на желание иметь отдельную столовую в эпоху, когда семьи собираются, готовят и едят на своих кухнях каждый день?
Обязательное видео от первого лица
Оценщик домов Джонатан Дж. Миллер, президент нью-йоркской компании Miller Samuel, которая отслеживает тенденции на 30 рынках жилья по всей стране, считает, что хотя бы одна ванна обязательна. «Ванна относится к категории еще одного товара в доме. Продавцы, у которых больше всего товаров или удобств, выигрывают, потому что их дома привлекают самую широкую аудиторию, а вы всегда пытаетесь расширить круг покупателей», — говорит он.
Дизайнер интерьеров из Лос-Анджелеса Эрика Ислас из EMI Interior Designs согласна и говорит, что ее клиенты хотят по крайней мере одну ванну или комбинацию ванны и душа. «Некоторые даже добавляют ванну перед продажей, чтобы увеличить шансы на перепродажу», — говорит она. Кристи Барнетт, дизайнер, основавшая The Decorologist и профессиональный сценограф из Нэшвилла, штат Теннеси, еще более непреклонна в отношении важности ванны. «Там абсолютно имеет как минимум одну ванну в любой квартире или доме. Когда вы продаете, вы также продаете образ жизни, а отсутствие ванны будет препятствовать продаже большинству покупателей», — говорит она.
Исследования подтверждают неофициальные данные. Независимая исследовательская компания Vital Findings, базирующаяся в Калвер-Сити, Калифорния, обнаружила в исследовании, проведенном по заказу Jacuzzi Luxury Bath, что 38 процентов жителей США моются еженедельно, и половина из них — мужчины.
Потребность хотя бы в одной ванне наиболее распространена среди двух конкретных групп домовладельцев. К первой относятся молодые семьи с маленькими детьми, поскольку многие родители считают традиционную ванну более безопасной, чем душ, говорит Стефани Маллиос, торговый представитель компании Coldwell Banker Residential Brokerage в Шорт-Хиллз, штат Нью-Джерси. ванные комнаты.
Помогите продавцам инвестировать с умом
Если ваши клиенты решат сделать решительный шаг и добавить ванну для увеличения перепродажи, они могут обратиться к вам за советом. Существует большое разнообразие ванн практически любого размера, формы, материала и цены. За разумную сумму домовладельцы могут установить базовую встроенную акриловую модель размером 60 дюймов в длину, от 30 до 32 дюймов в ширину и от 12 до 15 дюймов в высоту, которая будет стоить в среднем 650 долларов, говорит дизайнер из Атланты Эрик Ротман из Rothman & Rothman Design. По словам Ротмана, стандартный слив, кран и рычаг добавят еще 400 долларов. Если новую ванну нужно использовать как душ, добавление бескаркасной стандартной стеклянной душевой двери, окруженной хромом, увеличит стоимость примерно на 450 долларов. Он добавляет, что нестандартные размеры могут стоить до 2000 долларов и более.
Стоимость установки также зависит от того, что уже есть в ванной. Ротман предлагает изучить, сколько плитки и других материалов необходимо удалить, существующее состояние сантехники и сколько отверстий нужно просверлить для кранов и рычагов, чтобы получить представление о масштабах проекта. Но в целом он считает ориентировочную цифру в 650 долларов за установку хорошей отправной точкой. Хорошая новость заключается в том, что большинство ванн могут прослужить 15 лет при надлежащем уходе, говорит Дженнифер Соммерс, торговый представитель Nestler Poletto Sotheby’s International Realty в Бока-Ратон, штат Флорида.
Рынок роскошных домов — во многом благодаря высоким ожиданиям от главных ванных комнат, вдохновленных отелями и курортами — явно дороже. Производители сантехники пытаются повысить интерес к нише высокого класса, представляя модные скульптурные вариации ванн на ножках викторианской эпохи, которые предназначены для длительного и неторопливого купания. Эти новые модели более изящные, чем их предшественники, различаются по форме — от прямоугольной до овальной, яйцевидной и тапочки. Большинство из них сидят прямо на полу, а не на ножках, и изготовлены из более современных материалов, чем традиционный фарфор, включая акрил, композиты смолы и камня, бетон, нержавеющую сталь и даже медь, которая хорошо сохраняет тепло. Белый остается предпочтительным цветом, хотя черный вторгается. Тем не менее, они имеют более высокую цену - более чем в два раза дороже традиционных встроенных прямоугольных ванн, в среднем от 1750 до 6000 долларов, по словам Дженн Уинтерс из N&S Supply, выставочного зала для ванных комнат, базирующегося в Нью-Йорке. Некоторые из вулканического известняка и мрамора продаются по цене более 12 000 долларов.
Чтобы добиться максимального драматического эффекта, эти отдельно стоящие ванны обычно размещают в центре комнаты, в одном конце или перед окном, если из него открывается вид. В квартире, отреставрированной Jessica Lagrange Interiors в чикагском особняке Playboy, фирма использовала величественную полированную никелевую ванну, чтобы отдать дань уважения старинной архитектуре дома и отразить очаровательный узор на кафельном полу. Если материал ванны очень тяжелый, домовладельцы должны убедиться, что их пол может выдержать вес, говорит дизайнер из Лос-Анджелеса Кристофер Грабб из Arch Interiors.
Помимо гламурного внешнего вида, покупатели этих ванн должны знать о некоторых потенциальных предостережениях. Стареющим бумерам и маленьким детям может быть трудно забраться и выйти из них; многие не поставляются с перекладиной для захвата, хотя иногда ее можно добавить. Компания Jacuzzi Luxury Bath в Чино-Хиллз, штат Калифорния, производит ряд отдельно стоящих ванн с широким, удобным для захвата дном, обеспечивающим пользователям дополнительную устойчивость, облегчающую вход в ванну, — говорит директор по маркетингу компании Кристина Шпиндлер. Другая проблема заключается в том, что гладкость этого стиля обычно не имеет достаточно большого края для установки банных принадлежностей, хотя переносные подносы иногда можно укладывать по ширине или подвешивать сбоку. Но Барнетт предсказывает, что более серьезная проблема заключается в том, что эти ванны могут просто выйти из моды в ближайшее время, эффективно датируя ваши объявления в будущем. «Они будут актуальны в течение следующего десятилетия; то их место, скорее всего, займет что-то другое», — говорит она.
И стоимость демонтажа этих ванн — или любой ванны — может быть больше, чем установка одной, если необходимо выполнить большой ремонт плитки и пола, говорит Ротман. В худшем случае такой стиль может даже сорвать продажу. Продавец недвижимости Дженнифер Эймс Лазар из Coldwell Banker Residential Brokerage в Чикаго говорит, что один из ее клиентов-покупателей отказался от покупки дома за 4 миллиона долларов, когда застройщик отказался убрать ванну, которая была слишком мала для высокого роста клиента. Он решил поискать другой дом с ванной побольше.
Хотя исключений хватает
Конечно, дома без ванн продать невозможно . Некоторые ванные комнаты слишком малы, и душ становится лучшим вариантом. Грабб часто сталкивался с таким случаем, когда клиенты с небольшими кондоминиумами жертвовали ванной ради душа. Red Seal Homes, базирующаяся в пригороде Чикаго Нортбрук, проектирует свои новейшие жилые комплексы с некоторыми планами, которые больше не включают в себя ванну, потому что очень немногие покупатели хотят ее. «Если они это сделают, мы добавим его во вторую или гостевую ванную комнату», — говорит владелец Брайан Хоффман.
Дизайнер Сьюзан Бранструм, владелица студии Sweet Peas Design в Чикаго, обходится без ванны как в своем бывшем загородном доме с тремя ванными комнатами, где она вырастила двоих детей, так и в своей квартире с двумя ванными комнатами в Чикаго. «Я знала, что никто из нас не будет пользоваться ванной, — говорит она.
-650x650.jpg)
