+7(499) 136 06 90

+7(495) 704-31-86

[email protected]

Нужна ли группа безопасности в открытой системе отопления


Группа безопасности для отопления - ее составляющие и особенности крепления

Группа или блок безопасности системы отопления является главным элементом, обеспечивающим исправную работу автономных систем теплоснабжения. Особенно актуальна установка такого механизма защиты для систем обогрева закрытого типа. Некоторые модели котлов оснащены ею изначально. Другие же требуют дополнительной установки. Рассмотрим более подробно, что представляет собой группа безопасности для отопления, ее основные элементы и особенности монтажа.

Содержание

  • 1 Предназначение
  • 2 Составляющие блока безопасности
  • 3 Особенности монтажа
  • 4 Применение тосола в системе обогрева

Предназначение

Для дросселирования чрезмерного напора воды раньше устанавливали дроссельные шайбы в системе отопления дома. Данное устройство имело форму диска с отверстием в середине. В отверстие помещалась труба. Таким образом, достигалось повышение гидравлического сопротивления. Сегодня же все современные модели систем обогрева оснащены автоматическими регуляторами температуры и давления – блоками безопасности.

При возникновении аварии (например, при поломке расширительного бочка) давление в системе обогрева может начать подниматься. Что влечет за собой серьезные негативные последствия, вплоть до выхода из строя всего оборудования отопительной системы. Плохо влияют на работу теплоснабжения и завоздушивание магистрали. Наличие у системы отопления системы безопасности позволяет предотвратить подобные ситуации: защитный блок предотвращает образование воздушных пробок, а во время аварийной ситуации снижает давление до стандартных величин.

Механизмы безопасности активно применяются в частных домах, которые используют газовый котел для обогрева помещения. Ведь при подобной системе отопления нередко возникают следующие ситуации:

  • недостаточная тяга в дымоходе, появляется опасность угара;
  • в подающем трубопроводе давление газа либо очень высокое, либо чересчур низкое;
  • на запальнике погасло пламя.

Это все может привести к тому, что основная горелка затухнет и возникнет загазованность помещения.

В котельных установках старого образца автоматика безопасности газовых котлов является необходимостью.

Некоторые газовые котлы оснащают циркуляционным насосом. Он обеспечивает равномерное движение теплоносителя по системе теплоснабжения. Более подробно о системе отопления с насосной циркуляцией можно ознакомиться здесь.

Составляющие блока безопасности

Чтобы понять суть работы защитного механизма, нужно рассмотреть конструкцию группы безопасности. Она представляет собой систему, состоящую из нескольких элементов. Каждый из ключевых звеньев выполняет свою определенную задачу.

Система безопасности для отопления включает такие модули:

  1. Корпус, выполненный из оцинкованной стали.
  2. Воздухоотводчик автоматического типа. Его еще называют краном Маевского. Предназначен для вывода лишнего воздуха из системы. Как правило, для производства используют латунь.
  3. Предохранительный клапан. Нужен для дублирования воздухоотводчика. Если автоматический отводчик не сбрасывает воздух, эту работу за него выполняет клапан. Также он выводит и излишки воды. Для производства предохранительного клапана применяют латунный сплав.
  4. Манометр и термометр. Термометр показывает уровень температуры, а манометр для отопления показывает информацию касательно давления в системе теплоснабжения. Оптимальным считается такое давление, которое подходит под параметры работы отопительного котла. Как правило, этот показатель равняется 1,5 атмосферам. Надо отметить, что сегодня существуют и термоманометры для отопления, которые представляют собой прибор, измеряющий и температуру, и давление в газообразных и жидких средах.

Все элементы защиты и контроля, включая манометры и термометры, прикрепляются к верхней части металлического корпуса. Отдельно элементы защитного механизма не устанавливаются. Поскольку при отсутствии одного из них, весь комплекс в полной мере функционировать не сможет. Например, есть манометры и термометры для систем отопления, но нет предохранительного клапана. В этом случае пользователь будет видеть, что давление повышается, но исправить проблему не сможет.

Или, к примеру, есть воздухоотводчик, но отсутствует предохранительный клапан. При этом лишний воздух будет выходить, а перегретая жидкость будет оставаться в корпусе. Что может привести к выходу из строя всей обогревательной системы. Для управления системой теплоснабжения предназначен контроллер отопления и гвс, который гарантирует поддержание в квартире оптимальной температуры в зависимости от колебаний уровня температуры наружного воздуха.

Особенности монтажа

Многие заводские модели котлов отопления уже оснащаются блоком безопасности. Как правило, это котлы настенного типа. А вот что касается напольных котлов, то защитный механизм в них не предусмотрен. Поэтому требуется его установить дополнительно.

Монтаж защитного механизма может проводиться раздельно.

В этом случае предохранительный клапан в обязательном порядке надо размещать выше котла. Хотя чаще всего группа безопасности отопления монтируется в одном месте: это удобнее, более надежно и по стоимости выходит дешевле. Надо отметить, что группа безопасности для отопления цена на которую зависит от производителя и модели, устанавливается достаточно просто. Главное соблюдать ряд правил.

Прежде чем проводить монтаж системы безопасности следует продумать, каким образом будет осуществляться ее ремонт и проверка, проводить которую нужно регулярно. Желательно при установке создать возможность отсоединения каждого из элементов отопительной системы, чтобы не пришлось в будущем сбрасывать всю систему обогрева. Лучше всего монтаж проводить на трубе подачи, на расстоянии примерно 1,5 метра от теплового котла. Шаровые краны врезать нужно за блоком безопасности. Это обеспечит долгую, качественную и надежную работу.

Применение тосола в системе обогрева

Для снижения негативного воздействия низких температур на радиаторы и трубопровод, используют тосол для системы отопления дома.  Тосол, как правило, содержит этиленгликоль. Он является ядовитым и нужно остерегаться попадания данного вещества на открытые участки кожи и, тем более, в глаза. Вредны и пары тосола, которые образуются под воздействием высоких температур и могут выделяться наружу при наличии небольшой утечки.

Конечно, на тосол для системы отопления цена может различаться в зависимости от состава средства и производителя. Но все же использование антифриза в обогревательных устройствах обойдется дороже, нежели применение обычной дистиллированной воды. Правда, в некоторых случаях использование незамерзающей жидкости просто необходимо для обеспечения безопасной и исправной работы всей системы теплоснабжения.

У многих возникает вопрос: можно ли заливать тосол в систему отопления дома?

Такую незамерзающую жидкость использовать можно, но следует знать ряд правил и соблюдать требования безопасности. Иногда для системы теплоснабжения используют автомобильный антифриз.

В этом случае важно учитывать некоторые особенности эксплуатации системы обогрева:

  • тосол более вязкий, чем дистиллированная вода. Поэтому, если применяется циркуляционный насос, его придется менять на более мощный агрегат;
  • степень текучести достаточно высокая. Небольшой микротрещины либо неплотного соединения достаточно для того, чтобы тосол для отопления дома начал проникать в комнату. Поэтому нужно следить за герметичностью конструкции, а вместо резиновых прокладок лучше использовать паронитовые;
  • скорость нагрева воды с тосолом немного ниже. Данную особенность следует учитывать, выбирая температурный режим функционирования системы обогрева;
  • применять тосол в системе отопления дома в концентрированном виде нельзя. Средство обязательно нужно разбавлять водой.

Таким образом, многие современные модели отопительных систем оснащаются блоком безопасности. Но если данный модуль отсутствует, то следует установить его дополнительно. Такой защитный механизм снижает вероятность образования воздушных пробок и регулирует давление в системе. Во избежание негативного влияния на трубы низких температур, используют тосол. Все это позволяет продлить срок службы отопительных приборов и сделать их работу более качественной и эффективной.

Назначение, устройство и монтаж группы безопасности твердотопливного котла — советы и рекомендации от компании Теплодар. Обновлено 26.07.2022

В работе твердотопливных водогрейных котлов есть две особенности: инерционность горения топлива и невозможность точного регулирования тепловыделения. Другими словами, для снижения температуры в топке нужно время, ее невозможно погасить как газовую горелку. При эксплуатации котла часто возникают ситуации, когда теплоноситель уже прогрелся до заданной температуры, давление в системе отопления выросло до рабочего значения, а энергия продолжает выделяться. Это грозит закипанием теплоносителя и резким повышением давления.

В промышленных котельных установках есть сложная система контроля рабочих параметров, обеспечивающая безопасность для теплообменника. За работой оборудования постоянно следит оператор. В бытовом отоплении важна автономность: владелец дома не может находиться в котельной круглосуточно. Чтобы предотвратить выход рабочих параметров за пределы допусков, устанавливается группа безопасности котла.

Что входит в состав группы безопасности?

Группа безопасности состоит из клапана сброса избыточного давления, автоматического воздухоотводчика и манометра. Три устройства установлены на одном коллекторе, который обычно делают из стали или латуни.

Автоматический воздухоотводчик

При нагреве теплоносителя растворимость содержащихся в нем примесей, в том числе газообразных, снижается. В результате в теплообменнике выделяются пузырьки газа. Их скопление может привести к образованию воздушных пробок, которые ухудшают условия циркуляции теплоносителя. К попаданию воздуха в систему могут привести ошибки монтажа, например, неправильная врезка крана подпитки или плохая герметичность стыков.

Автоматический воздухоотводчик, расположенный за теплообменником, удаляет пузырьки газа сразу же после их образования и не дает им пройти дальше в систему. Устройство представляет собой нормально закрытый клапан. Оно состоит из камеры и поплавка с иглой, которая перекрывает выпускное отверстие. Когда воздух скапливается в камере и вытесняет воду, поплавок опускается, отверстие открывается. После выхода воздуха клапан возвращается в исходное положение.

Клапан сброса избыточного давления

В процессе нагрева теплоноситель увеличивается в объеме. Для компенсации теплового расширения в системе отопления есть мембранный бак. Но горение твердого топлива может сопровождаться избыточным тепловыделением. Из-за этого объем увеличивается больше расчетного значения, и расширительный бак «не справляется». Одна из таких нештатных ситуаций — закипание котла. В замкнутой системе увеличение объема приводит к росту давления. Трубы и радиаторы, рассчитанные на 7-9 бар, справляются с такими нагрузками, а теплообменник с рабочим давлением 2 или 3 бар может не выдержать.

Клапан сброса избыточного давления, или предохранительный клапан, устанавливают для безопасного удаления излишков теплоносителя из системы. В закрытом положении шток устройства удерживается пружиной, настроенной на определенное усилие. Если давление воды на клапан оказывается выше, он открывается. После сброса теплоносителя пружина возвращает шток в исходное положение.

Манометр

Манометр предназначен для оперативного контроля давления в системе и настройки ее работы. Помимо стандартной градуировки на его индикаторе есть метки, указывающие максимально допустимое давление и рабочий диапазон.

Существует еще одна разновидность группы безопасности котла отопления — консоль для установки расширительного бака. На ее коллекторе имеется дополнительный резьбовой патрубок. Для удобства обслуживания расширительного бака допускается установка промежуточного отсекающего вентиля. Он позволяет демонтировать емкость без слива теплоносителя из системы.

Сфера применения

Описанное выше комплектное изделие нужно далеко не во всех системах отопления. Например, в настенных газовых котлах автоматика безопасности уже есть. Показания манометра и термометра можно вывести на экран панели управления, а предохранительный клапан и воздухоотводчик находятся под панелью. «Начинающие» владельцы настенных котлов часто пугаются, когда через отверстие в нижней части корпуса выходит несколько капель воды. Не все знают, что это — результат срабатывания клапана сброса избыточного давления.

Не нужна группа безопасности и в открытых гравитационных системах отопления. Давление в них никогда не поднимается до небезопасных значений, а воздух выходит через открытый расширительный бак.

В соответствии с правилами безопасной эксплуатации напольных газовых и твердотопливных котлов, подключенных к закрытой системе отопления, группа должна быть обязательно установлена в обвязке. Помимо основной задачи, а именно защиты теплообменника и трубопроводов, она является хорошим средством диагностики неисправностей.

В качестве примера можно привести следующую ситуацию. Рабочее давление при остывшем теплоносителе ниже минимального. Владелец котла включает подпитку, «догоняет» давление, а затем загружает топливо. После прогрева теплоносителя стрелка манометра доходит до максимума, а затем срабатывает предохранительный клапан. Котел работает нормально до полного прогорания загрузки, а затем (после некоторого снижения температуры ситуация повторяется: давление снова ниже минимума. Причина — неправильная работа мембранного бака. Возможно два варианта:

  • Разрушена мембрана. После выкручивания ниппеля из отверстия идет вода.
  • Упало давление в воздушной камере. Нужно проверить герметичность ниппеля и заменить его при необходимости. После этого камеру можно накачать шинным насосом до «паспортного» давления.

Принцип работы системы с мембранным баком.

Особенности выбора

При выборе группы безопасности обратите внимание на следующие технические параметры:

  • Максимальная мощность.
  • Максимальная температура теплоносителя.
  • Присоединительный диаметр. Группы безопасности бытовых котлов мощностью до 50 кВт имеют патрубок с внутренней резьбой 1”.
  • Номинальное давление. Оно должно соответствовать параметру, указанному в паспорте котла.
  • Совместимость с теплоносителем. Некоторые устройства нельзя устанавливать в системы отопления с незамерзающими жидкостями.

Требования к установке и эксплуатации

Для эффективной защиты котла к установке группы безопасности предъявляют ряд требований:

  1. Коллектор врезается в подающую магистраль как можно ближе к котлу и размещается выше него.
  2. Отсечной вентиль на подаче устанавливается после группы безопасности. Если владелец котла не открыл его по невнимательности перед розжигом, сработает предохранительный клапан.
  3. Если на коллекторе есть фланец с монтажными отверстиями, устройство нужно закрепить на стене. Все элементы группы безопасности должны находиться в строго вертикальном положении.
  4. Проходное сечение трубопровода в месте установки группы безопасности должно составлять не менее 15 мм.
  5. Если сбросное отверстие подключается к канализационной системе, необходимо обеспечить воздушный разрыв струи. Это предотвратит заражение теплоносителя патогенными микроорганизмами.

В процессе эксплуатации группы безопасности котла проверка срабатывания предохранительного клапана выполняется не реже одного раза в полгода. В большинстве таких устройств есть поворотная рукоятка. Если в конце вращения по часовой стрелке слышится щелчок, клапан работает нормально.

При заполнении системы отопления теплоносителем автоматический воздухоотводчик группы безопасности должен быть закрыт. Воздух удаляют через кран Маевского, установленный в верхней точке системы отопления.

Группы безопасности «Теплодар»

Компания «Теплодар» производит группы безопасности для котлов, работающих на твердом топливе. Мы предлагаем готовые комплекты устройств, собранные на латунных коллекторах. Каждый элемент проверен на соответствие заявленным характеристикам, что гарантирует отработку всех защитных функций. Мы предлагаем группы для систем отопления с рабочим давлением 2, 2,5 и 3 бар. Они укомплектованы манометрами с диапазоном измерений 0-4 бар. Диаметр присоединительной муфты — 1“.

В каталоге вы можете выбрать группу безопасности для любой модели «КУППЕР» компании «Теплодар», а также для твердотопливных котлов других производителей. Получить консультации по выбору и комплектации устройств можно у менеджера по телефону.

Охранная группа для отопления частного дома. Состав и принцип работы

Группа безопасности для отопления представляет собой механизм, который состоит из целого набора приспособлений. Благодаря их слаженной работе обеспечивается безаварийная работа системы, а также полный контроль давления в теплоносителе.

Из каких частей состоит система отопления?

При возникновении аварийной ситуации в частном доме или выходе из строя расширительного бака давление в системе отопления резко возрастает. Это может привести к взрыву трубы, а также повреждению теплообменника бака отопления. Безусловно, каждый человек заботится об отоплении частного дома. Команда безопасности, в случае поломки, компенсирует избыточное давление, а также предотвратит выброс системы в воздух. Он работает в автоматическом режиме и старается быстро сбросить избыточное давление.

В группу защиты входит металлический корпус, имеющий резьбовое соединение. Там установлен манометр, предохранительный клапан, а также воздухоотводчик.

  1. Манометр – измерительный прибор, обеспечивающий визуальный контроль за получаемым давлением, а также за температурным режимом в системе отопления.
  2. Вентиляционное отверстие. Он работает в автоматическом режиме и сбрасывает лишний воздух в систему.
  3. Предохранительный клапан. Он предназначен для удаления лишней жидкости, находящейся в замкнутой системе. Иногда при нагревании теплоносителя избыточное давление может расширяться и накапливаться.

Принцип работы

Если есть определенные ситуации, и расширительный бак не смог вовремя компенсировать расширение теплоносителя, то сработает механизм предохранительного клапана. Группа безопасности на обогрев откроет путь к выходу лишнего теплоносителя. Через вентиляционное отверстие может выходить ненужный воздух.

Для предотвращения ожога человека при внезапном открытии обратного клапана и выбросе избытка теплоносителя необходимо подсоединить патрубок. Он должен быть направлен в канализацию. Многие считают, что при срабатывании предохранительного клапана в системе остается мало жидкости. Но это мнение ошибочно, ведь в большинстве случаев для нормализации давления в систему сбрасывается не более 120 грамм охлаждающей жидкости.

Как правильно установить группу безопасности

На сегодняшний день большим спросом пользуются настенные котлы для отопления частного дома. В большинстве случаев они уже имеют группу безопасности для системы отопления. В напольном котле, особенно если он от отечественного производителя, такого уникального устройства нет. Поэтому покупателям придется подумать о дополнительной установке системы для котла. Для того чтобы он работал корректно и корректно, процесс установки нужно доверять только квалифицированным специалистам. Только они могут задавать все параметры и настройки. При допущении ошибок или оплошностей при установке и подключении группа безопасности на отопление будет работать некорректно.

В большинстве случаев установка выполняется на котел на подающей линии. Оптимальное расстояние около 1,5 метра, ведь именно в таком положении манометр может осуществлять контроль давления в системе.

Общая инструкция по установке группы безопасности

Каждый производитель, выпускающий такое оборудование, прописывает в инструкции все правила установки. Но есть общепринятые нормативные документы, где четко прописаны все правила монтажа.

  • Предохранительные клапаны, которые находятся в системе отопления, должны быть установлены на подающем трубопроводе. Их монтируют непосредственно возле котла. Для вырезания и дублирования этих устройств учитывается определенный уровень мощности.
  • В системе, где есть горячая вода, вентили должны быть установлены на выходе. В большинстве случаев это верхняя точка котла.
  • Между арматурой и магистральными трубами не должно быть никаких устройств.

Группа безопасности для отопления в системе играет важную роль при эксплуатации котла. Для обеспечения полной безопасности необходимо позаботиться о правильном монтаже этой системы.

Закон штата Массачусетс об отоплении в зимнее время

Это часть: Закон штата Массачусетс о трудоустройстве и отпуске по работе

Является частью: Закон штата Массачусетс о трудоустройстве и отпуске по работе

    • Занятость (в целом)
    • Детский труд
    • Конфликт интересов
    • Судимости (CORI)
    • Дискриминация
    • Конфиденциальность сотрудников
    • Гиг-экономика (Uber, Lyft, Airbnb, VRBO и др.)
    • Жара на рабочем месте зимой
    • Найм
    • Время и условия работы
    • Независимые подрядчики
    • Минимальная заработная плата
    • Соглашения о неконкуренции
    • Через некоторое время
    • Преобладающая заработная плата
    • Профессиональная лицензия
    • Сексуальное домогательство
    • Увольнение (увольнение и увольнение)
    • Безработица
    • Униформа
    • Союзы и коллективные переговоры
    • Заработная плата и оклад
    • Компенсация рабочим
    • отпуск по домашнему насилию
    • Семейный и медицинский отпуск
    • Обязанности присяжных, уехать
    • Отпуск по уходу за ребенком (материнству и отцовству)
    • Больничный
    • Мелкие нужды оставляются
    • Отпуск
    • Голосование, выходной
    • Компенсация рабочим

Это часть: Закон штата Массачусетс о жилье и недвижимости

Это часть: Закон штата Массачусетс о жилье и недвижимости

    • Недвижимость в целом, включая куплю-продажу
    • Неправомерное владение («права скваттеров»)
    • Куры на заднем дворе
    • Права на пляж
    • Детекторы угарного газа
    • Принудительное отчуждение
    • Страхование от наводнения
    • выкупа
    • Домохозяйство
    • Усадьба
    • Отравление свинцом и контроль
    • Залоги механиков
    • Ипотечные кредиты, брокеры и кредиторы
    • Соседи и деревья
    • Налог на недвижимость
    • Брокеры по недвижимости
    • Обратная ипотека
    • Дороги, улицы и тротуары
    • Удаление снега и льда
    • Раздел 5 септических правил
    • Коммунальные услуги
    • Зимнее отопление
    • Зонирование
    • Арендодатель и арендатор (в целом)
    • Airbnb и другая краткосрочная аренда
    • Детекторы угарного газа
    • Судимости (CORI)
    • Выселение
    • Отравление свинцом и контроль
    • Государственное и субсидируемое жилье
    • Гарантийные депозиты
    • Удаление снега и льда
    • Подсчет воды для жильцов
    • Арендаторы в заброшенных зданиях
    • Коммунальные услуги
    • Зимнее отопление

Сборник законов, постановлений, веб-источников и печатных источников о юридических требованиях к зимнему теплу и источникам поддержки.

Если вы не можете найти информацию, которую ищете, или если у вас есть конкретный вопрос, обратитесь за помощью к нашим юридическим библиотекарям.

Пропустить оглавление

Содержание

Вы пропустили раздел оглавления.

Минимальные потребности в тепле

15 октября — 15 мая На работе

Рабочее место

MGL c.149, § 5 Генеральный прокурор получает жалобы на нарушения условий труда и может расследовать их и преследовать в судебном порядке

MGL c.149, § 113 Жара на рабочем месте
Перечисленные рабочие места нагревается в период с пятнадцатого октября по пятнадцатое мая».

Подайте жалобу на рабочем месте в Генеральную прокуратуру штата Массачусетс.
Онлайн-форма и инструкции по подаче жалобы на рабочем месте.

Рекомендации по минимальному отоплению, Департамент трудовых стандартов штата Массачусетс.
Описывает минимальные температуры, требуемые на различных типах рабочих мест.

 

15 сентября - 15 июня Дом

Жилой дом

MGL c.186, § 14 Собственник жилого помещения или промышленного дома, которому требуется теплоснабжение; штрафы за нарушение перечислено

105 CMR 410 Санитарные правила

  • 410.200 Переносные обогреватели не соответствуют требованиям нормативных документов и не могут быть использованы
  • 410.201 Температурные требования. Регулирование требует температуры не ниже 64 градусов ночью и 68 градусов днем ​​  с 15 сентября по 15 июня. Температура не должна превышать 78 градусов. Могут быть исключения, поэтому обязательно ознакомьтесь с правилами.
  • 410.830(A)(2) Если жилое помещение не соответствует требованиям Госсанэпиднадзора по отдаче тепла, местное управление здравоохранения (в течение 12 часов после проверки) предписывает собственнику предпринять добросовестные усилия для устранения нарушения в течение 24 часов

940 CMR 10.03(3) Правила сообщества промышленного жилья

Справочник Генерального прокурора по правам арендодателя и арендатора 
Минимальные требования к отоплению являются частью того, что называется Санитарным кодексом штата. Если арендодатель не отвечает на жалобы жильца о нарушении Санитарного кодекса, жилец может потребовать, чтобы квартира была проверена инспектором по соблюдению кодекса или местным управлением здравоохранения. Найдите местный отдел здравоохранения или инспекционную службу, чтобы зарегистрировать жалобу на отсутствие тепла в арендованном жилье.

Варианты действий, если ваш домовладелец отказывается делать ремонт, Mass. Legal Help, 2017.
«Если ваш домовладелец не производит ремонт после того, как вы уведомили его в письменном виде или Совет здравоохранения приказал ему сделать ремонт, вы возможно, потребуется рассмотреть другие варианты, такие как удержание вашей арендной платы, ремонт и вычет стоимости из вашей арендной платы, работа с другими арендаторами для оказания давления на арендодателя, обращение в суд на вашего арендодателя или расторжение договора аренды».

Что такое законы штата Массачусетс об тепле? MassLandlords.net, обновлено 21 июля 2021 г.
Краткий обзор ответственности арендодателя за обеспечение теплом.

Учреждения длительного ухода

105 CMR 150.017(B)(14) «Каждое учреждение должно быть оборудовано системой отопления, достаточной для поддержания минимальной температуры 75 градусов по Фаренгейту на всей территории учреждения в любое время при зимних температурах. . Переносные обогреватели запрещены». (Примечание: это правило применяется к объектам, построенным до 19 марта 1968 г.)

105 CMR 150.700(A) Системы отопления и кондиционирования воздуха. Система отопления должна поддерживать минимальную температуру 75 градусов при расчетных зимних температурах. Центр лечения наркозависимости

105 CMR 164.051 «Каждое здание должно быть оборудовано системой отопления, достаточной для поддержания минимальной температуры 68 ° F во всем здании в холодную погоду. Переносные обогреватели запрещены».

Избранное прецедентное право

Berman & Sons v. Jefferson, 379 Mass. 196 (1979)
Снижение арендной платы начинается, когда арендатор уведомляет арендодателя о нарушениях Санитарного кодекса штата, таких как потеря тепла.

Conroy v. Toomay, 234 Mass. 384 (1920)
Арендатор не нес ответственности за арендную плату по письменному договору аренды, поскольку позднее было достигнуто устное соглашение о том, что арендодатель обеспечит достаточное количество тепла, но не сделал этого.

Cruz Management против Томаса, 417 Mass. 782 (1994)
Арендатор имел право на компенсацию от арендодателя за нарушения Госсанэпиднадзора, в том числе за недостаточное отопление.

Layes против RHP Properties, 95 Mass. App. Кт. 804 (2019)
Оператор сборного дома признан виновным в ремонте и замене компонентов систем масляного отопления.

Гамильтон против Transportation Management Corp., 10 Mass. App. Кт. 927 (1980)
«Несмотря на то, что договор аренды требовал технического обслуживания термостата, судья пришел к выводу, что снятие термостата не имело целью лишить арендатора возможности пользоваться своим помещением».

Jordan v. Goddard, 14 Mass. App. Кт. 723 (1982)
Арендодатель был признан небрежным в связи с травмами, полученными арендатором в результате возгорания обогревателя.

McGown против Quincy Mutual Fire Insurance Co., 4 Mass. App. Кт. 813 (1976)
По условиям страхового полиса в здании должно поддерживаться тепло. Страхователь имел право на возмещение ущерба, причиненного прорвавшимися зимой трубами, так как страховая компания не доказала, что маслобак был пуст.

Ограничения на отключение тепла

MGL c.164, § 124F Отключение газа или электричества во время финансовых затруднений

220 CMR 25 Процедуры отключения коммунальных услуг
Обеспечивает особую защиту младенцев, пожилых и тяжелобольных в зимнее время.

Что делать при отключении тепла, А. Джозеф Росс, 2016 г.
Информация для жильцов о том, что делать, если у вас есть отдельная проблема или если ваше отопление хронически не работает.

Зимний мораторий на защиту от отключения тепла, Mass. Legal Services, ноябрь 2012.
Разъясняет положения закона.

Тепловая помощь

Брошюра о помощи в холодную погоду (2023 финансовый год), Департамент жилищного строительства и общественного развития штата Массачусетс, 2022 г.
Включает в себя таблицу прав на пособие по топливу, советы по энергосбережению и информацию о программах.

Энергетический фонд "Добрый сосед", Армия Спасения.
Этот фонд помогает квалифицированным жителям штата Массачусетс оплачивать счета за электричество, газ и нефть, когда у них возникают финансовые проблемы и они не могут оплачивать счета за электроэнергию. На сайте есть как внести свой вклад, так и получить помощь.

Программа энергоснабжения для малоимущих (LIHEAP), Департамент жилищного строительства и общественного развития штата Массачусетс.
«Программа помощи в оплате энергии в домах с низким доходом (LIHEAP), известная как «Помощь в топливе», предоставляет домохозяйствам помощь в оплате части счетов за отопление в зимнее время». На сайте есть все, что вам нужно знать о топливной помощи, в том числе правила приемлемости и поставщики услуг по городам.

Защита коммунальных услуг для домохозяйств с низким доходом в Массачусетсе, Национальный центр права потребителей, 2019 г.


Learn more