+7(499) 136 06 90

+7(495) 704-31-86

[email protected]

Что делать если тебя затопили соседи сверху


Что делать, если квартиру затопили соседи. Пошаговая инструкция :: Жилье :: РБК Недвижимость

Получить деньги за пятна на потолке и отклеившиеся обои удается не всегда. Рассказываем о том, как нужно действовать жильцам, пострадавшим от залива

Фото: Ulrich Niehoff/Globallookpress

Затопление квартиры — одна из самых распространенных неприятностей, с которыми сталкиваются жители многоквартирных домов. Незакрытый кран, лопнувшая труба, испорченная стиральная машинка или изношенные коммуникации могут нанести серьезный ущерб жилищу и заметно ударить по семейному бюджету. При этом получить деньги за испорченные вещи и «поплывший» ремонт удается не всегда.

Одна из причин — неправильные действия пострадавших жильцов. В стрессовой ситуации собраться с мыслями и сориентироваться в происходящем намного сложнее. Поэтому собственники залитой квартиры часто совершают ошибки, которые приводят к обратному результату. Рассказываем о том, как нужно действовать и куда следует звонить, если на вашу квартиру обрушился поток воды.

Шаг 1. Отключите электричество

Прежде всего уберите из опасной зоны наиболее ценные вещи и выдерните из розеток все электрические приборы. Еще лучше — обесточить квартиру через электрощит. Выполнить это рекомендуется даже в том случае, если потоки воды проходят вдали от проводки. Дело в том, что влажный воздух и отсыревшие материалы являются хорошими проводниками статического электричества. Так вы обезопасите себя и близких от удара током, предотвратите возможное замыкание и возгорание проводки. Только после этого можно начинать искать источник протечки.

Шаг 2. Сообщите соседям об аварии

Поднимитесь к соседям, чтобы сообщить им о случившемся. Если причиной залива стал сорванный кран или лопнувшая труба, они смогут устранить протечку своими силами. Для этого достаточно перекрыть воду в квартире сверху. Если соседей дома не оказалось, звоните в аварийную диспетчерскую. Сантехники остановят подачу воды в стояке или во всем подъезде. Телефон обслуживающей организации лучше всегда хранить на видном месте. Узнать его можно в квитанции о квартплате, на сайте «Реформа ЖКХ» или на информационном стенде на первом этаже.

Шаг 3. Сделайте видео и фотографии

Обязательно зафиксируйте последствия затопления с помощью фото- и видеосъемки. Эти кадры послужат дополнительным доказательством того, что сумма компенсации оправданна. Перед записью нужно пригласить двух-трех соседей, которые согласятся стать свидетелями и при необходимости подтвердят ваши показания в суде. Начинайте съемку видео от входа в подъезд дома и сопровождайте его короткими комментариями. На обратной стороне снимков не забудьте указать точное время, дату и место съемки, а также поставить подписи всех свидетелей.

Шаг 4. Составьте акт о затоплении

Акт о затоплении — гарантия того, что вам возместят материальные потери. Обычно этот документ составляют представители УК, ТСЖ, ЖЭУ или другой подобной организации. Однако практика показывает, что они не всегда приходят на осмотр. Выход есть: составьте аналогичный акт в присутствии свидетелей самостоятельно. В нем указывается адрес квартиры, возможная причина аварии, предполагаемый виновник и подробный список испорченных вещей. Кроме того, в документе должны стоять подписи всех членов комиссии: пострадавшего, виновника, свидетелей. Если сосед, причастный к происшествию, отказывается приходить — напишите об этом в акте.

Шаг 5. Попытайтесь уладить ситуацию мирно

Если квартира застрахована, при обнаружении потопа нужно позвонить в страховую компанию и вызвать специалиста для оценки ущерба. После этого напишите заявление об убытке, подготовьте акт о затоплении и дождитесь решения о назначении компенсации. Если страховки нет, попытайтесь договориться с соседом о сумме возмещения. Так вы сможете сберечь немало нервов и избежите судебных расходов. С виновником, который готов выплатить деньги, нужно составить смету предстоящих работ и подписать соглашение о возмещении убытков. Лучше всего, если вы заверите его у нотариуса.

При этом ответственным за происшествие может быть не только сосед сверху. В случае когда квартира сдается в аренду, все обязательства по
возмещению убытков ложатся на плечи ее фактического владельца. Кроме того, виновной могут признать управляющую компанию. Например, если ее специалисты некачественно отремонтировали трубы или проглядели неисправности в коммуникациях. Руководство этой организации обязано предоставить ответ в течение месяца. Вам могут предложить сделать ремонт силами коммунальщиков или выплатить денежную компенсацию.

Шаг 6. Закажите независимую экспертизу

Если сосед отказывается признавать вину и возмещать ущерб, обратитесь к независимым оценщикам. Они помогут установить конкретного виновника, определят размер ущерба и составят акт о повреждениях. Важно, чтобы у специалистов была лицензия на проведение подобных работ. Кроме того, постарайтесь заранее найти чеки или любые другие документы, подтверждающие стоимость испорченных вещей. В противном случае ее рассчитают исходя из среднерыночных цен в вашем регионе. Проследите, чтобы эксперт не упустил ни одной важной детали.

Чтобы соседи или управляющая компания в дальнейшем не оспорили результат независимой экспертизы, сообщите им о визите специалиста за четыре-пять рабочих дней. Это можно сделать с помощью телеграммы или заказного письма. Главное — сохраните квитанцию об отправке. Не менее важно заключить договор на оказание оценочно-экспертных услуг и подписать акт приема-передачи выполненных работ. Расходы на услуги экспертов можно включить в сумму иска. Если решение будет в вашу пользу, виновник покроет все издержки.

Шаг 7. Подайте исковое заявление

После проведения оценки ущерба лучше еще раз встретиться с соседями, затопившими квартиру. Возможно, они передумали и готовы к диалогу. Для обращения в суд вам потребуется исковое заявление, заключение оценщиков, акт о затоплении, правоустанавливающие документы, смета на ремонтные работы и фотографии пострадавшей зоны. Перед подачей иска нужно отправить заказное письмо с досудебной претензией виновнику. Вложите туда копию отчета независимых экспертов и копию договора об оказании услуг.

В течение двух недель ответ не пришел? Обращайтесь в суд. Если вы выиграли процесс, но соседи не торопятся возвращать деньги, подайте ходатайство о принудительном исполнении судебного решения. Для этого вам потребуется исполнительный лист (можно получить в суде). Вместе с ним обратитесь в службу судебных приставов и напишите заявление с указанием банковских реквизитов для перечисления денег. В течение месяца приставы откроют исполнительное производство и заставят соседа выплатить долг.

Затопили соседи сверху | Что делать при затоплении квартиры - Дом и уют

Вода, стекающая по стенам и приводящая в негодность любимые вещи, явление, к сожалению, нередкое. Причины могут быть разными: халатность соседей сверху, изношенность водопровода или отопления, иные непредвиденные обстоятельства. О том, как действовать в подобной ситуации и как возместить полученный ущерб, мы и расскажем.

Квартира затоплена – первые действия 

Обнаружив подтеки воды на стенах – обесточьте квартиру

Эта мера безопасности обязательна, даже если признаки затопления находятся вдали от электроприборов и проводки.

Следующий шаг – визит к соседям сверху

Да, повод для встречи не из приятных, но держите себя в руках. Возможно, жильцы верхнего этажа сами стали жертвой прорвавшегося водопровода (отопления) – по данным ЖКХ, коммунальные сети изношены на 90%. Если соседи дома устранить причину потопа легко.

Но что делать, когда они отсутствуют?

Помните, что даже льющийся с потолка водопад, не повод выбивать двери. Это уголовно наказуемое деяние (ст. 139 «Нарушение неприкосновенности жилища»).

Действуйте иначе – вызовите аварийную службу ЖКХ или самостоятельно перекройте воду в подъезде. Первый вариант предпочтительней т.к. аварийщики ликвидируют причину затопления и составят соответствующий акт. Во втором случае, вы берете на себя ответственность за состояние коммуникационных линий, и если они будут повреждены, возмещать ущерб придется вам.

Как возместить полученный ущерб? 

Как правило, в случае непреднамеренного потопа, о возмещение ущерба жильцы договариваются между собой без привлечения официальных структур. Правда, и в этом случае заключите добровольное соглашение и заверьте его у нотариуса. К этому договору приложите смету со списком восстановительных работ, подписанную виновником затопления.

Например 

Квартиру Виктора затопил сосед сверху – во время стирки сломалась стиральная машинка. Соседа не было дома, поэтому устранить потом удалось не сразу. Уровень воды на полу достигал 10 см, а Виктор только недавно закончил дорогостоящий ремонт. 

Договорились, что сосед полностью оплатит ремонт квартиры. Но у Виктора двое маленьких детей, которые не могли оставаться в отсыревшей квартире. Тогда было решено, что сосед также оплачивает 3 месяца аренды квартиры в этом же доме семье Виктора, а за это время рабочие проводят ремонт.   

 

К сожалению, нередки случаи, когда нерадивые соседи отказываются возмещать убытки. В этом случае, придется доказывать правоту в суде. Во время процесса судья ориентируется на предоставленную документацию. Поэтому каждый свой шаг фиксируйте на бумаге.

Обнаружили затопление – составьте акт осмотра квартиры после затопления

Если он оформляется сразу после аварии, описательную часть начните словами: «Комиссия на день обследования установила». Дело в том, что некоторые повреждения вы заметите спустя день или два.

В составленном акте отражаются дата, время, причины затопления (если они установлены). Описываются следы потопа (интенсивность потеков, повреждения мебели, бытовой техники, обоев, пола и т. п.).

Отметьте, что документ составляется на основе визуально осмотра – определить реальный ущерб таким способом невозможно. Желательно описать и состояние квартиры сверху (место аварии, состояние стен и полов). Правда, для этого потребуется разрешение хозяина.

Проведите фото- или видеосъемку и укажите это в акте  

В дальнейшем, полученные кадры распечатайте и подпишите у членов комиссии. В нее входят: пострадавшая сторона, представитель ЖЭУ, виновник и свидетели. В качестве последних пригласите 2 – 3 соседей. Сам документ также подписывается членами комиссии (если лицо, причинившее ущерб, отказывается от подписи – делается отметка).

Да, виноватыми в потопе могут оказаться не только жильцы дома, но и местный ЖЭУ. Это зависит от места аварии. С одной стороны ст. 210 ГК РФ гласит, что собственник жилья обязан содержать его в исправном состоянии. С другой, за общее состояние коммуникационных линий многоквартирного дома, отвечает ЖЭУ.

То есть, если авария произошла до запорной арматуры, находящейся в квартире соседей – виновата управляющая компания. С теплоснабжением не все так однозначно. Как правило, каждый случай рассматривается индивидуально. Исключение – авария произошла вследствие изменений, самостоятельно внесенных в систему отопления. В этом случае вина жильцов неоспорима.

Судебное разбирательство – последняя мера воздействия 

Обращение в суд – это последняя возможность возместить убытки. И лучше до этого не доводить, решив проблему мирно. Процесс может затянуться, и даже решение, вынесенное в вашу пользу, выполняется не моментально. А ведь после подачи искового заявления, до завершения суда, ремонт делать нельзя.

Тем не менее, если вы твердо решили выиграть процесс, озаботьтесь документальным сопровождением.

Помимо составленного акта о затопление квартиры, потребуются:

  • Исковое заявление.
  • Документы, подтверждающие право собственности.
  • Смета, с расчетной стоимостью восстановительных работ.
  • Акт, сделанный независимым специалистом и документ, подтверждающий оплату его услуг.

Обратиться за помощью эксперта можно в торгово-промышленную палату или другую оценочную компанию.

Учтите, что расходы, связанные с вызовом специалиста должны фиксироваться на бумаге – в дальнейшем будут включены в общую сумму нанесенного ущерба.

Вызывая оценщика, заранее уведомите о его визите виновную сторону, желательно, в письменном виде. Это позволит документально зафиксировать факт вызова. Если ответчик не явился во время составления акта экспертом – делается соответствующая запись.

 

Запомнить

1. Обесточьте квартиру – это правило безопасности. 

2. Отправляйтесь к соседям сверху, чтобы выяснить причину потопа.

3. Если соседей нет дома, вызовите аварийную службу ЖКХ. 

4. Постарайтесь прийти к мирному соглашению, рассматривая суд как крайнюю меру воздействия.

5. Для обращения в суд составьте акт осмотра квартиры после затопления, проведите фото- или видеосъемку. 

 

Подождите, мы для вас ещё кое-что приготовили

Можно ли делать перепланировку без разрешения?

 

Затопили соседи сверху - что делать, куда обращаться? Порядок действий!

Затопил сосед, как составить акт осмотра?

Следующим этапом идет составление Акта осмотра или, как его еще называют, Акта о затоплении квартиры. Это основной документ, фиксирующий сам факт залива. В нем указывается перечень повреждений и прописывается причина затопления. Составляют Акт осмотра представители обслуживающей Ваш дом организации.

Какие здесь есть «подводные камни»?

При осмотре вашей квартиры, представители Управляющей компании часто отказываются записывать поврежденную мебель, бытовую технику, дверные косяки, личные вещи. Если такое произошло, необходимо составить и подать «Заявление о разногласиях», в котором потребовать довключить данное имущество в Акт осмотра. 

При Вашем желании специалисты нашего Центра помогут его составить и объяснят, как и куда его подавать.

Кто отвечает, соседи или управляющая компания?

В зависимости от указанной в акте причины, будет понятен виновник залива: соседи или управляющая компания.

Если у соседей повредились стояки воды, лопнули запирающие краны на стояках, затопило из канализации или произошел залив с крыши – то виновной будет Управляющая компания.

А, вот, если у них дала течь внутриквартирная разводка воды, повредились шланги подводки воды или «полетел» смеситель – то отвечать за причиненный Вам ущерб будут соседи.

Если в акте причину не укажут (бывает такое), то необходима будет уже помощь наших экспертов и юристов.

Затопили соседи квартиру, как оценить ущерб?

Для получения компенсации с виновников – необходима независимая оценка ущерба. В оценку ущерба входят:

  • Стоимость строительных работ
  • Стоимость отделочных материалов
  • Стоимость поврежденного имущества (мебель, техника и т.д.)
  • Вынос мусора
  • Обработка поверхностей противогрибковым раствором

Цены на материалы и работы берутся среднерыночные на момент залива.

Ущерб от залива считается плоскостями! Так, если залита одна стена – меняться обои будут на всех четырех стенах. Тоже самое, с потолком и полом. Перекрашивается весь потолок и меняется полностью напольное покрытие.

Для проведения оценки необходимо позвонить по нашему круглосуточному телефону + 7 (812) 407-25-43 Наши эксперты проконсультируют  Вас и запишут на проведение оценки. Все разрешительные документы у нас имеются.

Проконсультируйтесь и закажите
независимую оценку ущерба

Центра помощи  при заливах квартир и помещений
+ 7 (812) 407-25-43

Или оставьте заявку на обратный звонок
 

Досудебная претензия затопившим Вас соседям!

В рамках гражданских споров, связанных с затоплением квартир и помещений – досудебная претензия законом НЕ предусмотрена. Т.е. Вы имеете право сразу обратиться в суд. Но, тем не менее, мы рекомендуем воспользоваться досудебным порядком. За 10 лет работы мы отработали прием, который почти в половине всех случаев позволяет получить деньги с виновников БЕЗ СУДА. За прошедший год 45% всех дел мы решили именно в досудебном порядке. Люди реально получили деньги. Досудебное сопровождение наша компания предоставляет полностью бесплатно. Мы хорошо зарабатываем в последствие - на рекомендациях.

Досудебная поддержка в нашем центре
предоставляется - БЕСПЛАТНО!

Помощь юриста по заливам и исковое заявление в суд на соседей!

Если в досудебном порядке договориться не удалось, наступает следующий этап – подача искового заявления в суд! Вы можете либо самостоятельно составить его, либо воспользоваться помощью юриста.

Для подачи искового заявления потребуются:

  • Документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру
  • Акт осмотра от Управляющей компании
  • Заключение независимой экспертизы по оценке ущерба
  • Выписка из ЕГРН на собственника квартиры выше (откуда вас и залили)
  • Квитанция об оплате госпошлины

Какие здесь есть особенности?

Подобные суды длятся порядка 6 - 8 мес. Дела достаточно бюрократизированные, впрочем, как и вся сфера ЖКХ. Поэтому здесь Вам нужно решить вопрос времени. Если у Вас есть свободное время и знания в этой сфере – вы можете попробовать самостоятельно. Если нет, то лучше воспользоваться юридической поддержкой.

Что удается получить по суду с затопивших Вас соседей?

По суду удается отсудить следующие суммы:

  • Компенсацию ущерба, согласно независимой оценке
  • Компенсацию расходов на оплату оценки
  • Компенсация расходов на оплату юриста
  • Компенсацию расходов на оплату госпошлины
  • Моральный ущерб взыскивается, только если вы получили вред здоровью (ударило током, или случился гипертонический криз, открылась астма и т.д.)

С чего начать прямо сейчас?
Если Вас затопили соседи сверху,
позвоните нам по телефону Горячей линии: 
Центр  помощи при заливах
+ 7 (812) 407-25-43

В 45% случаев ДЕНЬГИ ВЗЫЩЕМ с виновников за 2 недели. БЕЗ СУДА.

 Вы сможете посетить нас даже в вечернее время, после вашей работы. Компания работает ЕЖЕДНЕВНО с 9-00 до 20-00.

 Оперативность. Эксперты по оценке ущерба - выезжают в день обращения или на следующий день.

 До нас легко добраться. Три офиса. На юге города, на севере города и в центре.

 Профессионализм. ОЧЕНЬ ВАЖНЫЙ МОМЕНТ: В судах города наши экспертизы подтверждаются полностью!

Приятный бонус: Досудебная юридическая поддержка, оказывается нашим центром полностью БЕСПЛАТНО.

Что делать, если вас затопили соседи: пошаговая инструкция — INMYROOM

Почти у каждого городского жителя есть соседи, а у них, в свою очередь, батареи, сантехника и много всего, что может, сломавшись, доставить массу неудобств не только владельцам, но и их соседям – вам. Не все знают, что отключать электрику в таких ситуациях не просто нужно, а жизненно необходимо, как быть, если ущерб, нанесенный квартире, не обходится скатертью и ковром, и к кому обратиться, если соседи не признают себя виновными.

Шаг №1: выключить электроприборы

Первоочередная мера безопасности, которую вы должны предпринять сразу же, как только обнаружили потоп в своей квартире – отключить всю электронику. Чем быстрее вы это сделаете, тем больше шансов сохранить всю технику и проводку в исправном состоянии.

Совет от InMyRoom: при затоплении необходимо отключать не только электроприборы, следует найти распределительный щит (как правило, он находится в подъезде рядом с квартирой) и в нем обесточить все свое жилище.

Шаг №2: прояснить ситуацию

Следующее необходимое действие – узнать причину затопления. Как только обесточили квартиру, поднимайтесь к соседям, чтобы разведать обстановку. Для начала объясните им, что у вас произошло, и поинтересуйтесь, не нужна ли им ваша помощь в устранении причин затопления. Если вам по силам оказать содействие – помогите, ведь чем быстрее неисправность будет устранена, тем меньше пострадает и ваша квартира в том числе.

Совет от InMyRoom: не стоит конфликтовать – порой соседи сами бывают не виноваты в затоплении, особенно если речь идет о жителях средних этажей. Первоочередная задача в подобных случаях не искать виноватых, а как можно быстрее устранить течь.

Шаг №3: обратиться в управляющую компанию 

В более сложных ситуациях, когда не удается своими и соседскими силами устранить потоп, или если вам попросту не открывают дверь (соседей может вообще не быть в квартире), звоните в организацию, которая занимается обслуживанием вашего дома. Также можно обратиться в аварийную службу с требованием немедленно прислать мастера, который смог бы перекрыть водоснабжение. 

Совет от InMyRoom: если после затопления соседей вы понесли материальные убытки, то постарайтесь мирно уладить вопрос компенсации с виновниками потопа. Бывает, что соседи сами предлагают выплатить ущерб. Такой вариант позволит вам порядочно сэкономить и материальные средства, которые могли быть затрачены на юридические услуги, и что важнее – моральные силы. Будет лучше, если договоренность с соседями вы заверите у нотариуса. 

Шаг №4: оформить документы 

Когда проявились все последствия затопления (то есть примерно через пару-тройку дней), нужно вызвать сотрудника управляющей компании и составить акт о затоплении. В этом документе обычно указываются причины затопления, последствия аварии, повреждения и их степень как в отделке дома, так и среди ваших личных вещей. 

Совет от InMyRoom: лучше снабдить акт фотографиями или даже видеозаписями последствий потопа. Это необходимо для ситуации, когда вопрос денежных выплат будет решаться в судебном порядке. Оригинал акта остается у управляющей компании, а для личного пользования имеет смысл сделать копию.

Шаг №5: оценить ущерб 

Бывают ситуации, когда соседи не идут на мировую и отказываются выплачивать компенсацию. В таком случае следует провести независимую экспертизу, в ходе которой будет оценен ущерб, который причинили вашему дому нерадивые соседи, и озвучена сумма выплаты. Что касается виновников потопа, то их следует предупредить о проведении экспертизы, но в случае, если они на процедуру не явятся, она будет проводиться без участия соседей. 

Совет от InMyRoom: чтобы в ходе процедуры ничего не ускользнуло от глаз эксперта, необходимо не только внимательно следить за проведением экспертизы, но и обращать внимание на интересующие вас детали. Если, на ваш взгляд, необходимо, скажем, сделать замер площади – настаивайте на нем, это в ваших интересах. Покажите чеки на испорченные товары, чтобы более точно оценить стоимость ущерба. Обязательно приложите к заключению эксперта фото- и видеоматериалы, на которых будет виден характер и масштаб повреждений. 

Шаг №6: обратиться в суд 

Для того чтобы грамотно урегулировать ситуацию через суд, первым делом нужно составить исковое заявление, к которому приложить акт о затоплении, фото и видео с места происшествия и прочие необходимые документы, которые более полно представят масштаб ущерба. 

Если даже после разрешения вопроса в вашу пользу соседи продолжают отказываться от выплаты – просите в суде исполнительный лист, после чего уже приставы определят размер ежемесячных выплат и возможные пути их получения.

Совет от InMyRoom: пакет документов можно собрать самим, а можно обратиться к адвокату – он поможет более грамотно составить заявление, подскажет, какие документы и материалы лучше приложить к делу, а на суде будет представлять вашу сторону и поможет выиграть дело.

что делать и куда обращаться, как взыскать ущерб за потоп

Уже три года нас топят соседи сверху. Это не глобальный потоп — просто по стене в ванной течет ручеек. В последний месяц стало течь заметно сильнее, и за унитазом скапливается приличная лужа. Слышно, как капает по навесному потолку. С него тоже сочится вода: на стиральной машинке каждый день солидные кляксы от брызг.

С соседями неоднократно пытались поговорить. Пожилой отец сочувственно кивает, пьющий сын грубо выталкивает из квартиры — толку ноль. ЖЭК починить их сантехнику по моей заявке не может: это частная территория, поэтому мастерам нельзя заходить туда без заявки владельцев. Соседи заявку не делают — говорят, что нет денег.

Юристы посоветовали идти в суд. Но знакомая из местного суда прямо сказала: мы выиграем суд, но с соседей взыскать нечего. Так что в итоге только потратим деньги и нервы. Еще нам посоветовали обратиться к участковому, чтобы он пришел для разъяснительной беседы. Но я боюсь связываться с полицией. Также говорят, что надо попросить УК отключить соседям горячую воду, не затрагивая другие квартиры.

Какой вариант действий лучший? Или пробовать все сразу?

Елизавета Васильева

юрист

В вашем вопросе две части: как наконец прекратить потоп из квартиры сверху и как взыскать с соседей компенсацию ущерба. В обоих случаях вам придется непросто. Объясню, как действовать и куда можно обращаться.

Как повлиять на соседей, которым все равно

Вы правильно сделали, что сначала обратились в ЖЭК. Но перекрыть воду в квартире соседей могут только в случае аварии, которая грозит большим ущербом. Например, у них прорвало трубу, и вода может затопить все квартиры по стояку. Впрочем, и тогда воду отключат лишь временно. Так что таким способом проблему не решить.

п. 1 ч. 1 ст. 21 закона «О водоснабжении и водоотведении»

Вы можете сами попробовать попасть в квартиру сверху вместе с сантехниками и осмотреть трубы. У сантехников нет права заходить в квартиры без согласия хозяев. Но это и не ваш случай. Судя по вашему письму, управляющая компания ждет заявки от соседей. А это значит, что сантехники пока не пытались попасть в их квартиру. Ничто не мешает мастерам прийти, постучаться в дверь и на месте спросить разрешения осмотреть трубы. Попробуйте объяснить ситуацию и договориться об этом с управляющей компанией.

Также есть смысл объяснить соседям, что сантехники просто найдут проблему, а уже потом можно разбираться, сколько будет стоить ремонт. В некоторых случаях его получится сделать за счет управляющей компании.

Так, если выяснится, что течет вертикальная труба — стояк, то УК обязана отремонтировать его за свой счет. Жители каждый месяц платят за техническое обслуживание общего имущества, а стояк считается именно общим.

п. 2 ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ

Но если протечка будет на ответвлении от стояка внутри квартиры, то это уже зона ответственности ее владельцев. В таком случае самым быстрым вариантом решения проблемы будет просто оплатить работу сантехников за соседей. Это неприятно, но все другие способы значительно затратнее по времени.

Что делать? 07.04.20

Из-за протечки в батарее я затопила соседей

НОВЫЙ КУРС

Как сделать ремонт и не сойти с ума

Разбираемся, как начать и закончить ремонт без переплат: от проекта до приемки

Покажите!

Куда еще можно обратиться, если не поможет УК

Жалобу в жилинспекцию можно подать, например, через портал ГИС ЖКХ.

Авторизоваться на портале ГИС ЖКХ можно через госуслуги. Так выглядит главная страница личного кабинета. Перейдите в раздел «Направить обращение или жалобу» Это форма для отправки обращения: нужно описать свою ситуацию

Инспекция письмом уведомит соседей, в какое время к ним придет проверка. Если проверяющего не пустят или просто не откроют дверь, он составит докладную своему руководству о том, что не смог попасть в квартиру. У жилинспекции есть 30 дней, чтобы проверить жалобу.

Потом все повторится: соседям направят уведомление о повторной проверке, где укажут дату и время. Если в назначенное время соседи снова не пустят инспектора, тот в присутствии двух понятых составит протокол, что не смог попасть внутрь.

После этого жилищная инспекция имеет право вынести предписание об устранении нарушений. Инспектор будет опираться на любые другие доказательства вины соседей: ваши показания, результаты осмотра вашей квартиры, слова других соседей и сотрудников ЖКУ.

Так выглядит предписание жилищной инспекции. Источник: Гражданский комитет содействия

В предписании будет срок, в который нужно его выполнить. Если после этого срока протечки не прекратятся, инспекция вправе наложить на соседей штраф от 300 до 500 Р. И даже когда соседи заплатят штраф, им все равно придется устранять недостатки.

ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ

Полиция. Участковый может провести с соседями профилактическую беседу: прийти и объяснить им, что так жить нельзя. Никаких других законных инструментов в этой ситуации у полиции нет.

Но этим вариантом все-таки стоит воспользоваться. Во-первых, полицейскому скорее откроют двери и впустят в квартиру. Участковый даже может сам выяснить, где протечка, потом рассказать вам, а вы — передать сантехникам и понять масштаб бедствия. Во-вторых, есть шанс, что соседи испугаются участия полиции и изменят свое поведение.

Чтобы использовать этот способ, напишите заявление в полицию, где подробно объясните ситуацию. Через два-три дня можно позвонить своему участковому и поинтересоваться, распределили ли ему ваше заявление, а если еще нет — предупредить, что оно поступит.

Найти участкового по адресу

Суд. Вы можете обратиться в суд самостоятельно, или это может сделать управляющая компания. А еще жилищная инспекция вправе обратиться в суд в защиту ваших интересов. Последний вариант предпочтительнее, так как инспекция сама будет заниматься подготовкой иска и защитой ваших прав — фактически выступит вашим бесплатным юристом.

В суде надо в первую очередь решить вопрос с доступом в квартиру. В идеале суд обяжет соседей обеспечить доступ сантехников в помещение, чтобы они могли сделать ремонт.

п. 4 ч. 12 ст. 20 ЖК РФ

Например, в Тобольске была похожая ситуация. Жильцы заливали соседей снизу канализационными стоками, из-за чего в нижних квартирах появилась сырость и плесень. Сантехникам удалось один раз попасть в квартиру виновника потопа. Они увидели, что по всей длине канализационного стояка идет трещина, которую владелец квартиры пытался замазать пластилином. Сантехники договорились с хозяином о ремонте, сообщив, что стояк — общее имущество, поэтому они сделают все бесплатно. Но потом хозяин просто перестал открывать двери.

Управляющая компания составила два акта о том, что невозможно попасть в жилое помещение, и подала иск в суд. Суд сослался на часть 4 статьи 30 жилищного кодекса о том, что собственники должны поддерживать инженерное оборудование в квартире в исправном состоянии.

Кроме того, управляющая компания предъявила договор, который заключает со всеми жильцами. Там был пункт: «Собственники обязуются обеспечить доступ в помещение (жилое, нежилое) для проведения работ по содержанию и ремонту общего имущества дома». В итоге суд обязал владельца квартиры допустить в нее сантехников.

Такое решение суда означает, что собственник квартиры сверху — виновник затопления — юридически становится должником. Его ознакомят с постановлением о возбуждении исполнительного производства или пришлют извещение об этом. С этого момента дадут пять дней, чтобы добровольно исполнить решение суда — пустить сантехников. Если сосед этого не сделает, в следующий раз сантехники придут с судебными приставами.

ст. 30 закона «Об исполнительном производстве»

Если собственник не пустит приставов и сантехников, ему придется отвечать за неисполнение решения суда. А за это придется платить:

  1. Исполнительский сбор — 5000 Р.
  2. Штраф — от 1000 до 2500 Р.

Кроме того, приставы вправе вскрыть квартиру. Они неохотно идут на такие меры, и разговаривать об этом с рядовыми сотрудниками, как правило, бесполезно. Но вы можете записаться на прием к начальнику отдела судебных приставов, объяснить ситуацию и попросить дать разрешение на вскрытие. Если все получится, приедут сантехники, приставы и МЧС. Дверь или замок просто спилят болгаркой, после чего сантехники сделают ремонт. Компенсировать ущерб соседям не будут.

Ну и что? 19.09.18

Полиция поможет приставам найти должников и забрать у них имущество

В ситуации с квартирой в Тобольске речь шла о ремонте общего имущества, но по такой же схеме все работает и в случае, если надо починить трубы, которые принадлежат собственникам квартиры. Разница в том, что затраты на материалы и работу управляющая компания потом так же принудительно взыщет с хозяев: подаст иск в суд или просто включит эти расходы в очередную квитанцию за ЖКУ.

Как взыскать ущерб за потоп

Если в результате затопления у вас пострадало имущество, можно требовать с соседей компенсации. Это делается только через суд. Вот в какой последовательности следует действовать.

Подтвердите факт залития квартиры. Нужно пригласить комиссию из УК — обычно это три человека. Они приходят в квартиру и составляют акт: указывают источник потопа и его причины. Также описывают, какое имущество и как пострадало, какой нужен ремонт.

Комиссия обязана постучаться и к соседям, которые залили, и осмотреть их квартиру. Если соседи не пускают, в акте делается отметка. Акт о залитии составляют бесплатно — это обязанность УК.

Оцените ущерб. Для этого нужно вызвать эксперта-оценщика, который составит отчет. Обычно это стоит 2000—3000 Р. Эти деньги, если суд удастся выиграть, взыщут с виновника потопа.

Подайте в суд. Если иск удовлетворят, соседей обяжут оплатить вам ремонт или стоимость испорченных вещей, а также все судебные издержки. Материалы дела передадут судебным приставам. У них довольно широкие полномочия: могут арестовать счета, взыскать деньги из пенсии пожилого отца или зарплаты его сына, прийти в квартиру и арестовать бытовую технику и ценности.

Учтите, что, даже если с соседей взыщут ущерб, это никак не поможет вам устранить причину протечки. Единственная надежда, что соседи испугаются судебного иска, все-таки вызовут сантехников и после ремонта сами придут мириться.

Что делать, если соседи топят

Самый простой способ — сходить с сантехником из УК в квартиру соседей и попробовать решить вопрос на месте. От соседей потребуется обеспечить только доступ в квартиру.

В суде вы, скорее всего, выиграете дело — и тогда судебные приставы могут арестовать счета или бытовую технику соседей. Но только вопрос с протечкой это, увы, не решит.


ваши действия для получение доступа в квартиру

Содержание:

Значительное количество имущественных споров, рассматриваемых мировыми и районными, вызваны претензиями о компенсации ущерба причиненного заливом квартиры. Это чрезвычайное положение с неприятными и разрушительными последствия для отделки квартиры, проведенного ремонта и технических устройств. . Позвоните нам по телефону  или закажите и мы проконсультируем Вас по действиям в экстренной ситуации.

Для спасения квартиры и возмещения нанесенного ей ущерба необходима остановка потопа. Однако данная задача способна поставить в ступор потерпевшую сторону в случае, если соседей, из квартиры которых идет затопление, нет дома.

Первичные действия

1) Оповестить управляющую компанию об утечке воды или канализационных отходов, для этого необходимо позвонить в ОДС по вашему району;

2) Перекрыть воду по всему стояку подъезда — с этой задачей справляются работники ЖКХ;

3) Может возникнуть замыкание в электропроводке. Поэтому предусмотрительно будет отключить электроснабжение на щитке.

Зачастую соседи, покидающие на долгое время свои квартиры обычно оставляют контактные данные на случай непредвиденных обстоятельств работникам управляющей компании или консьержке. Часто за некоторое время до начала отпускного сезона представители управляющих компаний или ТСЖ анкетируют или берут контактные данные жильцов квартир. Оповещение управляющей организации в ситуации, когда затопили соседи, а их нет дома, является обязательным.

Иногда достаточно просто подождать несколько дней и соседи вернутся.

Если соседей нет дома, для остановки затопления необходимо перекрыть стояк, а в некоторых случаях взломать дверь

Алгоритм получения доступа в квартиру

Если получить доступ в квартиру не представляется возможным, предлагаем осуществить следующие действия:

  1. Обращение в районное УВД для предоставления участкового для вскрытия квартиры. Мы подготовили заявление участковому по поводу залива: Образец заявления участковому уполномоченному
  2. Необходимо заключить договор с организацией, специализирующейся на вскрытии замков и вызвать их специалиста на выход участкового
  3. Создается специальная комиссия, в состав которой входят
    • Члены совета дома
    • Председатель ТСЖ
    • Участковый
    • Специалисты сантехнической службы
  4. Вскрытие квартиры и замены замка (ключи вручаются соседям по их возвращению), составление акта о вскрытии с подписями членов комиссии
  5. Осмотр квартиры соседей на предмет утечки воды и устранение причины затопления, составление соответствующего акта

Управляющие компании идут на подобную процедуру в крайне редких случаях, в силу возможных ответных жалоб (действие императивной нормы статьи 25 Конституции о неприкосновенности жилья) со стороны владельца квартиры. Во избежание этого рекомендуется проводить видеосъемку вскрытия дома виновника затопления.

Также Жилищный Кодекс (ч.3 ст.3) предписывает, что в ситуациях, когда требуется спасение имущества граждан, необходимость  попасть в частное жилье в отсутствие хозяев будет правомерным. Закон о Полиции прямо предписывает возможность для сотрудников полиции входить в жилье граждан для обеспечения безопасности при авариях.  Постановление Госстроя №170 предписывает немедленно устранять неполадки в ГВС и ХВС. В соответствии с Постановлением Правительства №354 отсутствие холодной воды в случае аварии допускается на продолжительность не более четырех часов и не более 8 часов в течение месяца.

Если управляющая организация игнорирует Ваши запросы, Вы имеете право подать официальную жалобу в Мосжилинспекцию за не предоставленные услуги по устранению, фиксации затопления и расчета сметы причиненного ущерба. Подобное халатное отношение является нарушением Жилищного законодательства. Для защиты своих прав звоните по телефону    или закажите .

Составление акта о заливе без соседей

После устранения главной угрозы имуществу является составление акта о факте затопления Вашей квартиры,  в котором должна быть отображена следующая информация:

  • состояние стен и потолка
  • состояние имущества, испорченных обоев
  • ущерб инженерных коммуникаций
  • в нем должны быть указаны причина и виновник затопления

Данный документ имеет очень важное процессуальное значение для дальнейшего взыскания и должен быть подписан главным инженером или директором управляющей компании и удостоверен печатями организации. У данного документа должно быть несколько копий, заверенных печатью УК «копия верна».

Определение размера ущерба

Далее необходимо проведение независимой оценки ущерба от залива с целью расчета рыночной стоимости восстановительных работ и материалов, замены определенного имущества для полного ремонта согласно ГК РФ. Сотрудник нашей консалтинговой организации проводит фотофиксацию, осмотр повреждений квартиры и пишет отчет с приведенными расчетами по затратному подходу. Обязательно необходимо оповестить виновника происшествия о проведении всех указанных процедур, отправив телеграмму (сохраните выданную на почте квитанцию) по адресу проживания.

Урегулирование после оценки

Имея указанные документы, Вы можете составить досудебную претензию. В ней собственник залитой квартиры ссылается на факты, указанные в Акте о заливе и отчете нашей компании. Лучше всего оформить свои требования в официальной форме и урегулировать данный имущественный спор, не прибегая к судебному разбирательству.

В случае, если сосед не хочет идти на контакт и возместить причиненный ущерб, остается лишь взыскание компенсационных средств через суд. При наличии всех указанных выше документов можете рассчитывать на позитивное решение в Вашу пользу.

При необходимости для клиента наша организация предоставляет услуги по составлению досудебной претензии, искового заявления и представления его интересов в судебном разбирательстве. Звоните по телефону   или закажите .

Автор публикации: Филипп Володяев

Что делать, если вашу квартиру затопили

Рассказываем, что делать, если у вас дома произошло ЧП: или затопили вашу квартиру, или вы сами являетесь виновником. Как грамотно поступить и что нужно знать.

Если залили вас

1. Поднимитесь к соседям и перекройте источник течи.
2. Позовите свидетелей. Подойдут все: соседи, сотрудники КСК, ОСИ или ПТ, друзья. Главное, чтобы они были совершеннолетними гражданами РК.
3. Составьте акт о заливе.
4. Зафиксируйте последствия — сделайте фото- и/или видеосъёмку пострадавшего имущества.

В акте нужно указать:
— что произошло;
— причину;
— последствия;
— Ф.И.О виновного, номер и этаж его квартиры;
— данные удостоверений личности свидетелей.

Акт о заливе обязательно составьте в присутствии свидетелей и заверьте подписями.

Составленный документ предъявляется соседу. Если он отказывается признать вину либо не согласен с размером компенсации, то следует обратиться в суд.

В иске настаивайте на проведении судебной экспертизы, гарантируя её полную оплату, тогда сэкономите на услугах оценщика. Сумму ущерба в этом случае можно указать приблизительно и с неё уплатить госпошлину в размере 1 %.

Если собственника жилья нет (живёт в другом городе или умер, а наследники тянут с наследством), придётся восстанавливать всё своими силами, но под обязательство возмещения расходов в будущем владельцами.

При невозможности установить собственника в принципе необходимо обратиться к адвокату и через него направить в органы юстиции соответствующий запрос.

Если затопили вы

1. Устраните течь и составьте акт о заливе в присутствии свидетелей.
Если у вас нет доступа к общедомовым коммуникациям для перекрытия воды (на чердаке, в подвале либо в другом помещении), это нужно указать в документе и вызвать сантехников КСК, ОСИ или ПТ.
2. Согласуйте с пострадавшими соседями механизм возмещения вреда.

Если источник протечки неизвестен

Причина может быть на крыше, в трубах перекрытий, канализационных трубах.

В этом случае, в зависимости от масштаба повреждений, потребуется участие нескольких жильцов дома или даже всех. Нужно провести собрание и собрать средства для частичного или капитального ремонта общедомового имущества.

Связаться с редакцией, задать вопрос или предложить тему можно здесь.

Юридический журнал Сосед заранее затопил вашу квартиру. Нравится

  • Миколай Фрончак
  • /
  • 7 октября 2019 г.

Затопленная квартира. Как определить виновного?

Это утро было непростым для Аниты. Мало того, что она проспала на работу, так еще, войдя в только что отремонтированный санузел, обнаружила, что почти 1/3 потолка повреждено и промокло, а по плитке над стиральной машиной стекает струйка воды. Она побежала к соседу, который сказал, что проблема не может быть на его стороне, потому что в его ванной ничего тревожного не происходит.Тщательный осмотр показал, что он ошибался. Разгерметизировалось соединение труб отвода воды из душевой кабины под душевой поддон. Факты установили только работники ЖСК, которые исключили развал подразделения.

Это лишь одна из многих похожих историй. Всегда, в зависимости от поврежденной установки, виноват либо сосед, либо кооператив, либо ТСЖ. В первом случае это будут любые горизонтальные инсталляции, а также другие сантехнические элементы, установленные в ванной комнате.Как правило, ответственность кооператива касается только стояков, т.е. магистральных труб, проходящих в стене здания.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Ночная тишина - когда применяется и каков риск ее нарушения?

Как получить компенсацию?

Согласно позиции Верховного суда, в данной ситуации применяется статья 415 Гражданского кодекса : Кто причинил ущерб другому по своей вине, обязан его возместить . Это значит, что для эффективной борьбы за свои права мы должны не только доказать, что нашу квартиру затопило, но и указать, кто виноват в сложившейся ситуации.

В такой ситуации стоит сделать фотодокументацию повреждения, желательно через несколько временных интервалов. По их местонахождению и направлению дноуглубительных работ можно определить источник утечки и приступить к ее устранению.

Цитируемая статья не показывает нам форму, в которой наш сосед должен «возмещать ущерб». Это может быть выплата компенсации, но также разрешается устранить ущерб самостоятельно или нанять компанию, которая восстановит квартиру до состояния, в котором она была до поломки.На практике чаще всего мы принимаем решение о финансировании ремонта.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Ваш сосед жестоко обращается с животным? Смотри, что ему угрожает!

Может ли нам помочь страхование ответственности перед третьими лицами?

Идеально, если у соседа есть полис обязательного частного страхования жизни. Тогда дело закончится так же, как и в случае повреждения парковки или дорожно-транспортного происшествия, составлением соответствующего заявления и предоставлением номера договора со страховщиком.При отсутствии такого обеспечения мы вправе потребовать оплату интересующей нас суммы и расчет на основании счетов за ремонтные услуги.

Сосед, который затопил мою квартиру, не застрахован. Что делать?

Дело усложняется, когда сосед не имеет страховки и не намерен выплачивать нам компенсацию из своего кармана. Дальше остается подать в суд или передать дело своему же страховщику, который покроет расходы на ремонт, а потом самостоятельно попытается взыскать деньги с соседа.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Сосед припарковал машину вместо меня. Что делать?

Последствия затопления квартиры

К сожалению, бывает, что в случае неправильно проведенного ремонта о затоплении вспомнят спустя много недель, когда в месте протечки начнет скапливаться влага. Поэтому хорошо включить в него положения о таких случаях при найме ремонтной компании и определить, подпадают ли такие события под действие гарантии или нет.Как правило, ремонтная компания, принимающая заказ, берет на себя ответственность за проведенные работы. Если только проблема опять не на стороне соседа...

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Хотите дешевый полис? Сообщить о соседе

Спасибо, что дочитали нашу статью до конца. Если вы хотите быть в курсе юридическая информация, пожалуйста, посетите наш веб-сайт снова!
Если вам понравилось сам Поделитесь статьей с другими, поделившись ею в социальных сетях - ниже у тебя есть быстрые ссылки на акции.

.

Что делать, если сосед залил нашу квартиру

Как правило, затопление жилища связано с большим ущербом.При требовании возмещения ущерба собственником затопленной квартиры самое главное – определить, кто является виновником причинения ущерба. Не столь очевидно, что виновником ущерба является арендатор квартиры выше.

Дела о возмещении ущерба в связи с затоплением квартиры, вопреки видимости, не самые простые и в большинстве случаев следует воспользоваться профессиональной юридической помощью.Как и в любом случае для возмещения ущерба, прежде всего, должен быть установлен и надлежащим образом задокументирован размер ущерба, причиненного квартире. Потерпевший владелец должен составить обширный фотосервис с указанием всех потерь, мест протечек и т.д.

В целях доказывания также рекомендуется составить акт о повреждениях в связи с происшествием, в котором будут обнаружены видимые повреждения.В составлении протокола также должен принять участие сосед с верхнего этажа (вероятный виновник), а также представитель ЖСК или ЖСК, возможно, управляющий недвижимостью.

Собственник имущества также может заказать экспертизу, которая оценит и укажет источник утечки и определит лицо, ответственное за ущерб.При определении размера ущерба помогут счета за поврежденные предметы, а также смета, составленная предпринимателем, осуществляющим ремонтно-строительные работы, с точным указанием затрат на ремонт в затопленном помещении.

Затопление квартиры может быть вызвано действиями соседа, проживающего сверху, но это не правило.Через стены/между стен помещений проходят различные виды установок, в том числе и водопроводная установка, которая не принадлежит собственнику помещения, поэтому он не может нести за нее ответственность. В соответствии с положениями акта о праве собственности на жилое помещение все, что не используется индивидуальным собственником, является общей частью.

В соответствии с этим принципом все водопроводные и канализационные линии в здании являются частью общего имущества.Горизонтальные элементы установки в помещениях являются индивидуальной собственностью и ответственностью каждого собственника. Предел ответственности за водопроводные сооружения между обществом и индивидуальным собственником находится на запорной арматуре, установленной на стояках холодной и горячей воды.

Таким образом, все горизонтальные участки данных установок являются собственностью индивидуального собственника помещения и именно собственник несет ответственность за их техническое состояние и возможные неисправности.С другой стороны, за техническое состояние секций отвечает жилищное товарищество или жилищный кооператив, а возможно, и управляющий недвижимостью.

Затопление чужого имущества является деликтом по смыслу Гражданского кодекса (ГК).Основания для возбуждения деликта различны. В данном случае могут применяться два положения: ст. 415 ГК РФ и оспариваемой ст. 433 ГК РФ. Согласно общей формуле деликта, выраженной в ст. 415 ГК РФ, «кто причинил другому ущерб, обязан его возместить». Указанная статья предусматривает ответственность на основании вины, поэтому пострадавшему собственнику затопленного имущества придется доказывать вину возможного виновника затопления.

Напротив, оспариваемая ст.433 ГК предусматривает строгую ответственность - то есть не надо доказывать вину виновного - "за ущерб, причиненный выбросом, высыпанием или падением какого-либо предмета из помещения, несет ответственность лицо, занимающее помещение , за исключением случаев, когда ущерб причинен обстоятельствами непреодолимой силы или исключительно по вине потерпевшего или лица третьего, за которые проживающий в помещении не несет ответственности и действие которых он не мог предотвратить».

Как я уже упоминал, применение этой статьи является спорным, поскольку и доктрина, и судебная система не согласны с тем, что ст.433 ГК РФ можно применить в данной ситуации, т.е. затопление квартиры. На мой взгляд, некорректно применять ст. 433 ГК РФ, поскольку речь идет о других действиях виновного. Аналогичная позиция изложена и Верховным судом в постановлении от 18 июля 2012 г. (№ III CZP 38/12).

Верховный суд указал, что ст.433 ГК РФ не является основанием для ответственности за вред, причиненный переливом воды в здании из помещения в другое помещение.

Таким образом, собственник затопленного имущества, после установления лица, виновного в затоплении, и размера ущерба, может предъявлять иски непосредственно виновнику наводнения.Для этого он должен направить ему письмо с требованием об оплате (заказным письмом с уведомлением о вручении). Если виновный, несмотря на вызов, не возмещает причиненный ущерб, дело может быть передано в гражданское судопроизводство.

Марчин Задрожны, адвокат-стажер, HILLS LTS S.И.

.

nawypadekgdy.pl Я залил соседскую квартиру - что делать? Всегда ли это моя вина?

Протекающий потолок внизу ясно указывает на вину наверху? Не всегда! Чтобы определить это, необходимо найти источник утечки. При прорыве трубы может оказаться, что за это отвечает администратор дома или управляющий. Однако все совсем не так просто! Затопил соседскую квартиру - и что теперь?

Затопил соседскую квартиру... Кто виноват? Подступенки или уровни?

В каждой квартире система водоснабжения состоит из стояков и уровней.Уровни «проходят» внутри нашей собственности и заканчиваются запорными кранами горячей и холодной воды. Отсюда начинаются стояки, которые теоретически принадлежат владельцу/управляющему здания. Теоретически, потому что на практике отличить его непросто. Нет четкого толкования, за что отвечает управляющий домом и... его обитатели. Поэтому определить виновника затопления может быть довольно сложно.

Ошибка на стороне управляющего зданием?

Чаще всего на техническое состояние дома влияют жителей в многоквартирном доме.Если, например, они не предоставят достаточного финансирования для ремонта, община может способствовать затоплению из-за трещины в проржавевшей трубе. Конечно, обычно совет сообщества принимает решение о выборе строительной компании и подписывает договор. Менеджер собирает предложения, но принимает такие ключевые решения на основе резолюции, принятой всеми членами сообщества. Может случиться так, что труба порвется из-за ошибки подрядчика. Тогда ответственность ложится на компанию, которая выполняла работы, или на лицо, руководившее строительными или ремонтными работами.

Для простоты можно предположить, что если затопление вызвано самопроизвольным прорывом стояка, то, скорее всего, за него отвечает управляющий домом. По крайней мере, поиск виновных должен начинаться с него.

Аналогично будет, когда затопление произойдет в результате, например, протекающей крыши в кровельном блоке, который затопит вас, а затем и вашего соседа. Начать поиск виновного стоит с лица, ответственного за ремонт и содержание общих частей здания , т.е. его управляющего.

Вина на вашей стороне

Если затопление вызвано прорывом уровня, т.е. трубой, проходящей на вашем участке, виноваты вы.
Ваш сосед имеет право требовать компенсацию , если затопление вызвано:

  • переливом воды, например, в ванне
  • утечкой воды из стиральной машины, например, повреждением шланга
  • поломкой аквариума
  • длительная протечка душа или туалета
  • незакрытие или протечка окон/балкона/террасы во время дождя, что вызовет затопление вас и, как следствие, вашего соседа.

В последних двух случаях страховщик может отказать вам в выплате компенсации, если вышеуказанные ситуации возникнут из-за вашей небрежности . Итак, вы знали, что это утечка, но вы ничего не сделали по этому поводу. Однако, если протечка в душе или туалете или протечка в окне была незаметна владельцу, страховщик должен оплатить стоимость возмещения.

А при повреждении трубы по вертикали, т.е. теоретически в той части, за которую отвечает менеджер? Например, во время ремонта ваша команда повредит трубы, просверлив стену.Тогда вы несете полную ответственность за такой ущерб.

Какой бы очевидной ни казалась ситуация, страховая компания всегда обязана определить, кто несет ответственность за причинение ущерба.

Я залил соседскую квартиру - поиск причины затопления

Как вы уже знаете, найти виновника может быть довольно сложно. Еще сложнее становится, когда причина затопления не видна и приходится долбить стены.Gres или плитки не могут быть сохранены тогда. Может оказаться, что во всех квартирах ковка стен будет осуществляться вертикально. К счастью, страховщики предлагают полисы, покрывающие , чтобы покрыть расходы на поиск причины наводнения . Обязательно обезопасьте себя от такого случая.

Кто оплачивает ущерб?

Есть несколько сценариев. Потерпевший может обратиться непосредственно к виновнику ущерба или к страховщику виновного. Он также может сообщить о затоплении своему страховщику , который сначала выплатит компенсацию, а затем попросит правонарушителя о регрессе, т.е. потребует возмещения у виновника или его страховщика.

Если у виновного нет полиса, он выплачивает пострадавшему или страховой компании, которая выплатила возмещение по страхованию имущества. Вот почему страховка ответственности удобна, чтобы защитить вас, когда вы наносите ущерб водой!

У управляющих зданиями обычно есть такая политика, так что не должно быть проблем, если администрация несет ответственность за затопление. Точно так же ремонтные компании имеют страхование ответственности.Сообществу или его руководству стоит выбирать именно таких надежных партнеров.

Кто сообщает об ущербе?

Об ущербе сообщает потерпевшая сторона. А потом он должен доказать, что ущерб был по вашей вине.
Однако, если у вас есть полис, наряду со страхованием гражданской ответственности в личной жизни, вы можете подать заявление самостоятельно. Страховщик покроет расходы на ремонт у вас дома, а также выплатит компенсацию соседу, понесшему убытки по вашей вине. Если только это не было вызвано вашей невнимательностью, о чем мы писали выше.

Срок подачи зависит от страховщика, но обычно не превышает нескольких дней. Обязательно ознакомьтесь с в общих условиях страхования . Страховщик направляет оценщика, который определяет размер убытка. Часто в случае незначительного ущерба в результате наводнения страховые компании также полагаются на заявления и оценки расходов, предоставленные пострадавшими.
Если ни у вас, ни у вашего соседа нет полиса, вы должны сами определить размер ущерба и рассчитать сопутствующие расходы, которые вам придется оплатить из собственного кармана.

.

Затопить квартиру? Вы не всегда получаете компенсацию соседа

Так называемое подтопление квартала является наиболее распространенным ущербом, происходящим в многоэтажных домах. Ущерб от воды обычно не означает серьезного ущерба, но может превратить нейтральные соседские отношения в настоящую «гражданскую войну». Ведь что делать, когда сосед не чувствует себя виноватым? Мог ли он вообще не чувствовать себя с ней, раз известно, что из его квартиры только что вылилась вода?

Тот, кто причинил ущерб другому лицу, обязан возместить его.Обратите внимание, что в этом правиле не говорится, что виновный должен выплатить определенную сумму денег потерпевшему. Правила требуют, чтобы поврежденный объект был восстановлен до состояния, в котором он находился до события, причинившего ущерб, а если это невозможно, то только тогда полагается денежная компенсация за затопленную квартиру в многоквартирном доме. Однако на практике подавляющее большинство дел о возмещении ущерба связано с выплатой денег – по сути, это самая простая и быстрая форма урегулирования спора.

Несколько рецептов:

Арт.433 к.с.: Лицо, занимающее помещение, несет ответственность за ущерб, причиненный броском, высыпанием или падением какого-либо предмета из помещения, за исключением случаев, когда ущерб причинен в результате действия непреодолимой силы или исключительно по вине потерпевшего или третья сторона, за которую жилец не несет ответственности и чьи действия не могут быть предотвращены.

Другими словами, любой, кто наносит ущерб одним из вышеперечисленных действий (бросание, проливание или падение предмета из комнаты), несет ответственность за его устранение.Я бы добавил, что виновником должен быть не собственник недвижимости, а, например, кто-то из его гостей или член его большой семьи. К сожалению, вопреки распространенному мнению, вышеуказанная норма не распространяется на ситуацию, при которой затоплена чужая квартира.

Данная позиция подтверждена постановлением Верховного Суда от 19 февраля 2013 г. (№ дела III ЧЗП 63/12), согласно которому положение ст. 433 ГК РФ не распространяется на ответственность за ущерб, заключающийся в затоплении помещения, расположенного ниже, от помещения, расположенного на более высоком этаже.

В обоснование своей позиции Верховный суд решил, что положения статьи 415 ГК РФ, а не ст. 433.

Ст.415 ГК РФ.: Тот, кто причинил ущерб другому по своей вине, обязан его возместить.

Что из этого следует? Что не "тот, кто занимает комнату", несет ответственность за ущерб от воды, а тот, кто на самом деле причинил его.

Что такое принцип вины? Кто оплачивает ущерб?

Недавно я объяснил, как работают два принципа польского гражданского права, принцип вины и принцип риска, в случае ответственности водителя перед пассажиром.

Ответственность за затопление квартиры в соответствии с постановлением Верховного суда основывается на принципе виновности. Таким образом, это означает, что как потерпевшая сторона будет вынуждена доказывать не только факт затопления, но прежде всего то, что причиной происшествия стали действия или халатность вашего соседа . В каком-то смысле это плохая новость, потому что если бы мы приняли принцип риска (т.е. тот, что применим к ст. 433 ГК), то вам не пришлось бы ничего доказывать, а сосед, который вас залил, будет нести ответственность по сам закон.Однако это не так.

Верховный суд в постановлении обсудил, что сложность доказывания в такой ситуации только кажущаяся, поскольку на практике, как потерпевший, вы сможете доказать вину соседу. Как правило так и есть. Недвижимости после затопления имеют такую ​​особенность, что в них довольно легко определить источник повреждения. Влажное пятно на потолке в ванной или на стене кухни поможет найти место утечки.

Затопление квартиры соседом сверху

Когда бежишь с претензиями к соседу сверху, может оказаться, что он не виноват во всем происходящем - т.е.когда он докажет, что его сантехника в рабочем состоянии, а в его квартире нет никаких повреждений, которые могут привести к затоплению вашего имущества. Если установить, что затопление произошло в результате повреждения трубы, проходящей в стене здания, т.е. подразделения, управляющий имуществом или жилищная ассоциация будут нести ответственность за ущерб.

Помните, однако, что для государства так называемого горизонтальные трубы являются обязанностью владельцев квартир.

Как я могу получить компенсацию?

Проще всего, если ваш сосед подтвердит свою вину и согласится возместить все убытки.Это может быть сделано разными способами, не обязательно связанными с выплатой денег потерпевшей стороне. На практике виновник может нанять ремонтную бригаду и даже самостоятельно устранить любые дефекты. Однако гораздо чаще соседи решают финансировать убытки. Причина очень проста – оплата происходит быстрее и не требует физических усилий.

В идеале сосед-нарушитель имеет страховку ответственности в личной жизни. Как только он сочтет себя ответственным за ущерб, он сможет просто дать вам номер своего полиса страхования ответственности перед третьими лицами.Вы сообщите о претензии в компанию, в которой застрахован ваш сосед, тогда их страховщик пришлет оценщика и выплатит вам компенсацию.

С другой стороны, вы можете застраховать жилье, то есть страхование имущества. При подписании такого типа договора убедитесь, что он также покрывает ущерб, причиненный наводнением.

Затопление квартиры соседом без страховки

Нет страховки? Если вам сложно получить компенсацию от соседа, то вы можете воспользоваться собственным полисом.В этом случае ваш страховщик заплатит сумму, необходимую для ремонта, конечно же, предварительно оценив убытки. Тогда он сам потребует возмещения у виновника всего происшествия.

А если виноват управляющий или кооператив? Затем вы направляете уведомление непосредственно этим субъектам или своему страховщику с указанием виновных в затоплении.

.

Что делать, если сосед залил ваш участок?

Переходя на веб-сайт путем: прокрутки содержимого за пределы сообщения, отображаемого в нижней части страницы, перехода по ссылкам, ведущим к элементам веб-сайта, и закрытия информационного окна относительно файлов cookie и обработки данных, вы соглашаетесь на обработку персональные данные от PWR Sp. о.о. и его доверенных партнеров в маркетинговых целях, в том числе для показа целевой рекламы, т. е. рекламы, адаптированной к вашим интересам.

Информируем вас о необходимости принятия решений относительно обработки ваших данных PWR и Доверенными партнерами и способах выражения или несогласия на их обработку, а также об использовании файлов cookie и аналогичных технологий для сопоставления рекламы с ваши интересы и проводить аналитику страниц наших веб-сайтов, мы информируем вас на нижних страницах наших веб-сайтов, пока вы не примете решения об этих решениях.

Отсутствие согласия может привести к увеличению количества рекламных объявлений, отображаемых случайным образом без учета ваших интересов. Дополнительную информацию о файлах cookie и аналогичных технологиях, а также о целях их использования можно найти в Политике конфиденциальности.

Администратор данных, т. е. Polskie Wydawnictwo Rolnicze Sp. о.о. (PWR) со штаб-квартирой в Познани на ул. Metalowa 5 и наши доверенные партнеры, с которыми мы сотрудничаем для достижения наших аналитических и маркетинговых целей.

Эти данные включают в себя: IP-адрес, URL-адрес запроса, доменное имя, идентификатор устройства, идентификатор мобильной рекламы, тип браузера, язык браузера, количество кликов, количество времени, проведенное на отдельных страницах, дату и время использования Веб-сайта, тип и версию. работу системы, разрешение экрана, данные, собранные в журналах сервера, и другую подобную информацию.

a / Законный интерес PWR, заключающийся в проведении собственной и сторонней маркетинговой деятельности, сотрудничающей с PWR, включая сопоставление контента и рекламы с вашими интересами, проведение анализа трафика веб-сайта и его функциональности, а также обеспечение безопасности услуг, возможность реализации прав и требований, 90 015 б / согласие дано - на осуществление маркетинговой деятельности PWR и ее Доверенных партнеров-рекламодателей, заключающейся в подборе контента и рекламы в соответствии с вашими интересами

Право отозвать свое согласие на обработку персональных данных в любое время.Отзыв согласия не влияет на законность действий в период, когда согласие было дано. Право на доступ к своим данным, их исправление, удаление, право на передачу данных, право на возражение, право на ограничение обработки, а также право на подачу жалобы в надзорный орган, которым является Президент Управления по защите данных. (Подробности доступны в Политике конфиденциальности)

Благодаря вашему согласию на обработку ваших данных с целью таргетинга контента и рекламы PWR и Trusted Partners, мы сможем ограничить количество отображаемой рекламы и представить вам только те, которые могут вас заинтересовать.Вы должны сделать этот выбор отдельно для каждого используемого устройства или веб-браузера

Отсутствие вашего согласия на обработку ваших данных с целью таргетирования контента и рекламы PWR и доверенными партнерами не позволяет нам ограничивать контент и рекламу теми, которые могут вас заинтересовать. Объявления по-прежнему будут видны, они будут отображаться случайным образом — вне зависимости от ваших интересов. Технические решения, препятствующие установке т.н.сторонние файлы cookie не позволяют нам эффективно отключить сопоставление объявлений на всех наших сайтах. Лучше всего отключать сопоставление объявлений на каждом из наших сайтов по отдельности. Если вы используете разные устройства и/или браузеры, помните, что отключение сопоставления объявлений в выбранном браузере или устройстве действует только на этом браузере или устройстве. Поэтому вам придется делать такой выбор отдельно для каждого устройства или веб-браузера.

1. Вы можете отозвать свое согласие на установку файлов cookie и аналогичных технологий в любое время.Это можно сделать, изменив настройки браузера.

2. Чтобы отозвать согласие на обработку персональных данных в маркетинговых целях, в частности связанных с показом целевой рекламы, воспользуйтесь опцией ниже и, в зависимости от вашего выбора, установите (согласие) или снимите флажок (нет согласия).

.

Обременительный сосед

11.04.2013

КАК БОРОТЬСЯ С НЕУДАЧНЫМ СОСЕДОМ?

Есть несколько способов справиться с трудным соседом, который делает нашу повседневную жизнь неудобной. Действующий закон дает нам инструменты для борьбы с ним. Но будьте готовы, что это будет трудный путь. Вы можете начать с разговора. Но оказывается, что иногда единственный способ заставить его съехать.

Рассмотрим примеры, полученные в результате вопросов, адресованных кооперативу или СМИ:

1. M Сосед настойчиво меня заливает. Вероятно, у него повреждена часть инсталляции, но он заявил, что ремонтировать ее не будет, потому что придется отрывать плитку, долбить стены. Что я должен делать?

● В первую очередь стоит обратиться за помощью к администратору (управляющему) здания, ведь его авторитет может побудить соседа заняться ремонтом. У нас в ЖСМ, несмотря на то, что это сложные ситуации, мы обычно входим с действенной помощью, хотя многие администраторы не хотят вмешиваться в такие проблемы и оставлять жильцов наедине с проблемой.Когда дело доходит до возмещения ущерба, лучший способ — застраховать свой дом. Поэтому стоит проверить в условиях страхования, какой риск он покрывает, чтобы он защитил нас от последствий затопления, либо от другого ущерба, полученного в результате
в результате деятельности соседа. В случае убытков страховая компания возместит стоимость ремонта.

Неприятностью для соседа может быть то, что страховщик обращается к нему за покрытием убытков
по гражданской ответственности перед третьими лицами.Возможно, когда стоимость ремонта
в нашей квартире ударит его по карману, он передумает и решит заменить установку.

Также можем предъявить иск к соседу за убытки из-за затопления.

2. M Эми молодые соседи, которые продолжают вечеринки. Почти через день ночью
громко музицируют, шумят, поют. Что нам следует сделать ?

Этот вопрос регулируется Кодексом о мелких правонарушениях.Это касается не только ночных мероприятий, но и других ситуаций, когда в ночные часы нарушается покой жильцов.

В ст. 51 Кодекса о мелких правонарушениях установлено, что «кто криком, шумом, тревогой или иной шалостью нарушает покой, общественный порядок, покой в ​​ночное время либо вызывает скандал в общественном месте, подлежит наказанию арестом, ограничением свободы». или штраф».

Дополнительно другим пунктом добавляется, что «если указанное деяние носит хулиганский характер или лицо, совершившее его, находится в состоянии алкогольного опьянения, наркотических средств или иного аналогично действующего вещества или средства, оно наказывается арестом, ограничением свободы или штрафом». .

Таким образом, эти правила распространяются не только на тусовочную молодежь, но и на людей, которые иным образом нарушают покой, например, организуют собрания в своих квартирах, устраивают скандалы и т. д. Это также относится к инцидентам, произошедшим
на лестничных клетках. , подвальные помещения и прилегающие к зданиям территории.

В такой ситуации стоит позвонить в муниципальную полицию или полицию. Эти службы обязаны вмешаться. Офицеры вряд ли выдадут предписание или иную репрессивную меру с первого раза, если только нарушитель не устроит дебош или вообще не проигнорирует указания офицеров.

Но при последующем вмешательстве весьма вероятно, что будут приняты меры по наказанию.

Также следует помнить, что мы всегда можем подать иск против ближнего в суд и потребовать денежной компенсации причиненного вреда.

3. D соседи с горы крайне возбуждены. Они бегают по квартире, кричат, плачут. Так жить невозможно.

• Это распространенная проблема. Однако нет никаких оснований для вмешательства полиции или городской охраны, если плач ребенка не является результатом насилия над ним со стороны родителей или опекунов.Крик ребенка или громкие игры не являются правонарушением.

Во-первых, поговорите с соседями и честно расскажите им о дискомфорте от детского шума. Если это не поможет, к переговорам может быть привлечен представитель администрации кооператива.

Если крик частый, стоит задуматься о сообщении в социальные службы, так как в этом доме может быть что-то неладное. Мы никогда не можем быть уверены, каковы причины шума, поэтому, возможно, вмешательство полиции или центра социального обеспечения абсолютно необходимо.

4. M сосед собирает мусор в доме. Особенно летом вонь невыносимая. Боюсь, завелись крысы или черви.

• Проблема сложная и комплексная. Часто одинокие и больные люди занимаются коллекционированием. Если это так, то социальные службы должны быть уведомлены в первую очередь. Возможно, такой человек хотел бы переехать в дом престарелых. Если сосед не имеет семьи и не желает допускать помещения его в дом престарелых, центр социальной защиты может обратиться в суд с заявлением о принудительном помещении такого лица в дом престарелых без его согласия.Возможно, удастся найти и родственников такого человека. Когда это не поможет, обратитесь в районную санитарно-эпидемиологическую станцию. Бывает, что она отказывается, но когда чувствуем, что имеем дело с эпидемиологической угрозой, не сдаемся, вмешиваемся дальше, на этот раз в областную санэпидемстанцию. Кооператив также может обратиться в суд
о выселении такого мужчины из квартиры.

5. M У моей соседки уже есть несколько кошек, и недавно она пробормотала, что хочет принести еще.Вы можете как-то остановить ее?

• В польском законодательстве не указано максимальное количество животных, которых можно содержать дома. Несмотря на местные инициативы по включению таких ограничений в муниципальные нормативные акты по поддержанию чистоты и порядка, зоозащитники подрывают конституционность таких положений. Здесь могут помочь правила, принятые сообществами и кооперативами в отношении поддержания внутреннего порядка
. Ответственность за соблюдение их положений лежит на каждом арендаторе.

Правительственные постановления не регулируют, какие породы собак или кошек мы можем держать дома
. В то же время следует помнить, что существует закон, требующий регистрации собак пород, считающихся опасными (независимо от того, держим мы их в частном доме или многоквартирном доме). К таким породам относятся американский питбуль, терьер, ротвейлер и кавказская овчарка.

6. C Можно ли выселить неугодного соседа?

• Помните, что уговорить соседа съехать – это крайняя мера, когда другие методы уговорить соседа не увенчались успехом.Мы не будем рассматривать способы оформления помещений в общинах или в муниципальном жилье, основанные на иных нормативных актах.

В кооперативах пригодится акт о ЖСК.

В случае нанимателя, не являющегося собственником помещения (но являющегося членом кооператива), кооператив может повлечь за собой прекращение права кооператива на помещение. В законе перечислены две ситуации, в которых это может произойти.

- у нанимателя есть задолженность по платежам за квартиру не менее полугода,

- портит помещение, уничтожает имущество, использует помещение не по назначению
, делает жизнь сожителей неудобной.Когда жилец перестает быть членом кооператива, его могут выселить.

В свою очередь, когда сосед владеет квартирой в кооперативном доме, правление кооператива принимает решение обратиться в суд с заявлением о принудительной продаже помещения. Процедура в этом случае аналогична жилищным товариществам.

7. В В каких ситуациях могут применяться вышеуказанные правила?

• Выселение арендатора является крайней мерой.И выполнение этих правил очень длительно и затратно. Когда это применимо?

Вот несколько примеров: жилец опустошает квартиру или подъезд, заботится о физиологических потребностях в подъезде или подвале, собирает и складирует в доме мусор, который вызывает неприятный запах или появление паразитов. К этому можно еще добавить, устраивая в квартире алкогольные возлияния, часто повторяющиеся мероприятия.

Помните, что всегда нужно начинать с переговоров и переговоров.Посещение полиции является следующим шагом. Мы документируем все эти действия. Перед началом судебного процесса стоит обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на таких делах, потому что осуществить его достаточно сложно.

Плата ЖСМ

Пс. Приведенные выше комментарии и советы мы собрали по материалам, опубликованным в
в «ГВ». Мы желаем, чтобы наши читатели и участники никогда не были вынуждены использовать их.

.

Сосед заливает мой участок водой из водостока - Nice House

Способ отвода дождевой воды на участках под застройку указан в § 28 приказа министра инфраструктуры от 12 апреля 2002 г. О технических условиях, которые должны быть соблюдены постройки и их расположение.

Дождевая вода на участке

В соответствии с данным положением строительный участок, на котором расположены здания, должен быть оборудован системой канализации с возможностью отвода дождевой воды в дождевую или комбинированную канализацию.При невозможности подключения к дождевой или общесплавной канализации допускается отведение дождевой воды на собственную грунтовую площадку, в поглотительные ямы или в накопительные резервуары.

В то же время положение § 126 абз. 1 указанного постановления предусматривает, что крыши и террасы в доме, а также углубления на наружных стенах здания также должны иметь отвод дождевой воды в отдельную систему дождевой канализации или объединенную канализацию. Если по каким-либо причинам это невозможно, следует соблюдать правила, изложенные в вышеупомянутом § 28.

С другой стороны, трубы, отводящие дождевую воду через внутренние помещения здания, если они не подключены к объединенной канализации, должны быть подключены к системе канализации снаружи здания.

Все указанные действия направлены на предотвращение затопления как собственного участка, так и соседних владений и устранение возможного ущерба.

Затопление соседом

При отсутствии дождевой или общесплавной канализации дождевую воду с крыши следует отводить на территорию собственного участка.

Скорее всего так и на соседнем участке. Следовательно, его действия были бы законными, если бы он не направлял «свою» дождевую воду на соседние участки. Запрещается изменять естественный сток дождевой воды для направления ее на соседний участок.

Возможность противодействия вредным соседским обычаям, влекущим затопление и подтопление прилегающих земель, вытекает из ст. 29 Водное право.Согласно вышеупомянутому постановлению, если изменение уровня воды на земле, вызванное собственником земли, оказывает вредное воздействие на соседние участки, глава коммуны, мэр или глава города может своим постановлением приказать ему:

- восстановить прежнее состояние;

- или конструкция устройств для предотвращения повреждений.

Поэтому о любых действиях соседей, которые приводят к отводу дождевой воды на другой участок земли, необходимо сообщать в местное управление коммуны. В случае игнорирования соседом решения главы коммуны (мэра, президента) о восстановлении прежнего состояния или осуществлении мероприятий по предотвращению ущерба возможно его принудительное исполнение (применив штраф в принудительном порядке, а если не помогает - подмените выполнение необходимых работ.)

Если же имеется дождевая или общесплавная канализация, то о любых неправомерных действиях соседей необходимо сообщить районному инспектору строительного надзора. В такой ситуации сосед обязан отводить дождевую воду в отдельную дождевую или общесплавную канализацию. Также он будет обязан поддерживать в надлежащем техническом состоянии систему дождевой канализации.

Как указано Высшим административным судом в решении от 14 ноября 2007 г.(II ОСК 1497/06) неэффективная система отвода дождевых вод из здания включается в понятие «техническое состояние строительной конструкции» по смыслу ст. 66 Закона о строительном праве и дает основание в случае обнаружения здания в плохом техническом состоянии для предписания инспектором по надзору постановлением об устранении выявленных нарушений с указанием даты исполнения этого обязательство. Предупреждение! Все ремонтно-строительные работы, необходимые для восстановления надлежащего технического состояния, сосед будет проводить за свой счет.

Правовая основа:

Закон о водном праве от 18 июля 2001 г. (Законодательный вестник № 145 от 2012 г. – единый текст).

Постановление министра инфраструктуры от 12 апреля 2012 г. о технических условиях, которым должны соответствовать здания и их расположение (Законодательный вестник № 75, поз. 690 от 2002 г., с изменениями).

Подпишитесь на рассылку новостей. Каждую неделю свежие новости строительства, ремонта и внутренней отделки на Ваш e-mail: См. например

>.

Смотрите также