+7(499) 136 06 90

+7(495) 704-31-86

[email protected]

Граница ответственности водоснабжения в частном доме


Граница балансовой принадлежности водопроводных сетей в многоквартирном доме

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Граница балансовой принадлежности водопроводных сетей в многоквартирном доме (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Граница балансовой принадлежности водопроводных сетей в многоквартирном доме

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Верховного Суда РФ от 28.06.2021 N 308-ЭС21-9817 по делу N А32-47769/2018
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об урегулировании разногласий по договору водоснабжения и водоотведения.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как, разрешая спор, суд кассационной инстанции руководствовался статьями 8, 421, 422 Гражданского кодекса РФ, положениями Жилищного кодекса РФ, Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, и исходил из отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса в спорном МКД.Доводы ответчика, сводящиеся к обоснованию допустимости иных исключений из общего правила об определении границы балансовой принадлежности водопроводных и канализационных сетей по внешней границы МКД, однако, не ссылающегося на принадлежность истцу спорных участком сетей за названной границей, вывод суда не опровергают, ввиду чего не подтверждают существенных нарушений судами норм материального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Граница балансовой принадлежности водопроводных сетей в многоквартирном доме

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Ремонт УК сетей за пределами внешней стены МКД
(Моряк Е.Н.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 3)Инженерные сети водоснабжения и водоотведения состоят из двух частей: внутридомовой части, находящейся внутри МКД до внешней границы стены дома, и наружной части, находящейся за внешней границей стены дома. При отсутствии решения общего собрания собственников помещений дома об ином указанные сети входят в состав общего имущества собственников только в части, находящейся внутри дома до внешней границы его стены. Прохождение спорных (наружных) участков сетей по придомовой территории само по себе не относит их к общему имуществу собственников помещений МКД. Поскольку решения общего собрания собственников помещений в МКД о включении в состав общего имущества МКД участков водопроводных и канализационных сетей от внешней границы стены МКД до смотровых колодцев не принималось (доказательства обратного в материалах дела отсутствуют), в данном случае границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности указанных сетей следует считать именно внешнюю стену МКД Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за апрель 2017 г.
(Карапетов А.Г., Фетисова Е.М., Матвиенко С.В., Бондаревская М.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2017, N 6)Более того, при отсутствии у исполнителя коммунальных услуг документов, на основании которых определяются названные границы, состав общего имущества многоквартирного жилого дома применительно к системам горячего водоснабжения и отопления, а также внешняя граница сетей теплоснабжения устанавливаются в соответствии с п. п. 5, 6 и 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.

Разъяснение об установке прибора учета в колодце

Разъяснения по вопросу законности действий сотрудников ПТП Левокумское филиала ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» - «Восточный»

при установке прибора учета воды в колодец на врезке

 

В последнее время жители ряда населённых пунктов Ставропольского края обращаются в ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» с вопросами о законности действий сотрудников ПТП Левокумское филиала «Восточный» при установке прибора учета воды в колодец на врезке.

В обращениях заявители указывают, что водоканалом якобы «выдвигаются незаконные требования по установке прибора учета воды в колодец на врезке» и считают незаконными действия сотрудников предприятия, требующих перенести прибор учета воды в колодец, обустроенный на месте врезки в уличную сеть.

В связи с подобными заявлениями, свидетельствующими о поверхностной трактовке положений действующего законодательства, ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» считает необходимым дать подробные разъяснения.

У каждого ПТП филиала ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» -«Восточный» имеются водопроводные сети (система централизованного водоснабжения населенного пункта). Эти сети находятся на балансе предприятия и входят в зону эксплуатационной ответственности предприятия. Для того, чтобы собственник жилого дома мог приобрести воду, ему необходимо провести процедуру подключения к централизованной системе водоснабжения населенного пункта. Для этого необходимо провести так называемую присоединительную линию абонента. В точке подключения присоединительной сети абонента к системе централизованного водоснабжения населенного пункта и должен быть установлен прибор учета воды.

При этом между ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» и абонентами действует публичный договор на отпуск питьевой воды, согласно п. 2.3.2. которого потребитель, обязан иметь проектно-сметную и техническую документацию на подключение к сетям водопровода и канализации. В случае отсутствия указанной документации – приняты меры к ее изготовлению (восстановлению) в течение 3-х месяцев с момента заключения договора.

В соответствии с п. 2.3.3., после получения проектно-сметной и технической документации необходимо выполнить условия, указанные в документации, и установить прибор учета холодной воды в соответствии с проектной документацией.

Указанный документ выдается в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, ФЗ № 416-ФЗ от 07.12.2011 «О водоснабжении и водоотведении», «Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и правилами подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 83 от 13.02.2006.

На основании технических условий изготавливается проект водопроводного ввода.

Пунктом 8 Постановления Правительства № 776 от 04.09.2013 предусмотрено, что установка, эксплуатация, поверка, ремонт и замена узлов учета осуществляются в следующем порядке:

а) получение технических условий на проектирование узла учета;

б) проектирование узла учета и монтаж узла учета для вновь допускаемых к эксплуатации узлов учета, включая установку приборов учета;

в) допуск к эксплуатации узла учета;

г) эксплуатация узла учета, включая снятие показаний приборов учета о количестве поданной (полученной, транспортируемой) холодной воды, горячей воды, тепловой энергии в составе поданной (полученной, транспортируемой) горячей воды, о принятых (отведенных, транспортируемых) сточных водах и иных показаний, предусмотренных технической документацией, отображающихся приборами учета, в том числе с использованием систем дистанционного снятия показаний (телеметрические системы), а также ведение учета о количестве и продолжительности нештатных ситуаций, возникающих в работе приборов учета узла учета;

д) поверка, ремонт и замена (при необходимости) приборов учета.

Согласно п.п. 28, 29 Правил № 776, проектирование узла учета осуществляется на основании технических условий. Результатом проектирования узла учета является проектная документация. Абонент или транзитная организация вправе привлечь к подготовке проектной документации юридические или физические лица. Технические условия на проектирование узла учета выдаются организацией, осуществляющей водоснабжение и (или) водоотведение в течение 10 рабочих дней со дня получения от абонента или транзитной организации заявки на выдачу технических условий, содержащей сведения, необходимые для выдачи технических условий (объем потребляемой воды, отводимых сточных вод, схема размещения объектов абонента, схема прокладки сетей).

По заявлению абонента выдаются технические условия на подключение дворового водопроводного ввода. На основании выданных технических условий изготавливается проект водопроводного ввода. Техническими условиями определяется граница эксплуатационной ответственности между водопроводно-канализационными сетями и абонентом. В частности, собственностью абонента определены: смотровой водопроводный колодец, хомут, и все сооружения на нем (сгоны, муфты, вентиль, водомер, и т.д.). Согласно проекту, прибор учета должен быть установлен в точке подключения присоединительной сети абонента к центральным водопроводным сетям, т.е на границе балансовой принадлежности. Однако прибор учета большинства абонентов установлен во дворе.

В соответствии со ст. 13 ФЗ № 261-ФЗ от 23.11.2009 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. В качестве одного из требований к местам установки прибора учета используемой воды законодатель указывает точку подключения объекта недвижимости к системе централизованного снабжения энергетическим ресурсом, в частности, к системам централизованного водоснабжения.

Аналогичные условия подключения содержатся и в ФЗ № 416-ФЗ от 07.12.2011 «О водоснабжении и водоотведении»: «приборы учета воды размещаются абонентом, организацией, эксплуатирующей водопроводные или канализационные сети, на границе балансовой принадлежности сетей, на границе эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства» (ст. 20 ч. 5).

Прибор учета воды входит в узел учета, включающий в себя хомут и все сооружения на нем – сгоны, муфты, вентиль, собственно прибор учета воды. Узел учета должен быть оборудован в смотровом водопроводном колодце.

Обоснованность требования установить прибор учета в водопроводном колодце заключается в следующем. В соответствии с п. 4.1 СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий» системы внутреннего водопровода (хозяйственно-питьевого, производственного, противопожарного) включают: вводы в здания, водомерные узлы, разводящую сеть, стояки, подводки к санитарным приборам и технологическим установкам, водоразборную, смесительную, запорную и регулирующую арматуру.

Согласно п. 49 ГОСТ 25151-82 (СТ СЭВ 2084-80) «Водоснабжение. Термины и определения» водопроводным вводом признается трубопровод, соединяющий централизованную водопроводную сеть с внутренним водопроводом здания или сооружения. Пунктом 45 указанного ГОСТа предусмотрено, что водопроводная сеть – это система трубопроводов с сооружениями на них для подачи воды к местам ее потребления.

В соответствии с п. 8.30 СНиП 2.04.02.-84* «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» при подземной прокладке запорная, регулирующая и предохранительная трубопроводная арматура должна устанавливаться в водопроводных колодцах.

Согласно ч. 6 ст. 20 ФЗ № 416-ФЗ от 07.12.2011 «О водоснабжении и водоотведении», подключение абонентов к централизованной системе холодного водоснабжения без оборудования узла учета приборами учета воды не допускается.

Такие же требования к размещению приборов учета воды содержатся и в Правилах коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 776 от 04.09.2013. Кроме того, этим же Постановлением предусмотрено, что в случае, если узел учета воды размещен не на границе эксплуатационной ответственности организации, осуществляющей холодное водоснабжение и абонента, то расчет объема полученной воды производится с учетом потерь в водопроводных сетях от границы эксплуатационной ответственности до места установки прибора учета.

Таким образом, приборы учета воды должны обеспечивать учет используемых энергетических ресурсов в местах подключения объектов к централизованным системам энергообеспечения (в данном случае – к водопроводным сетям).

Согласно п. 2 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 г. № 644, под «границей балансовой принадлежности» понимается линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании; а под «границей эксплуатационной ответственности» – линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации этих систем или сетей, устанавливаемая в договоре холодного водоснабжения, договоре водоотведения или едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения, договоре по транспортировке холодной воды, договоре по транспортировке сточных вод.

Следовательно, абоненту предлагается выполнить работы по приведению в соответствие водопроводных сетей его домовладения согласно проекту, то есть оборудовать колодец на месте разграничения балансовой принадлежности и установить в нем прибор учета воды, согласно Правилам установки прибора учета воды, которые оговариваются в Постановлении от 4 сентября 2013года №776 «Об утверждении правил организации коммерческого учета воды, сточных вод».

Граница ответственности по электроснабжению в частном доме

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме. Зачастую земельный участок под МКД не сформирован и не состоит на кадастровом учёте.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Граница ответственности по электроснабжению

Федеральный номер звонок бесплатный для всех регионов России! Границы эксплуатационной ответственности между УК и собственником Многим известно, что владельцы помещений в МКД обязаны по закону обеспечивать содержание в должном состоянии не только своей жилплощади, но и имущества, отнесенного к общему в многоквартирном доме.

Перечень имущества данной категории определяется в статье 36 Жилищного кодекса РФ, заключая в себя ряд объектов, размещенных вне пределов индивидуального жилья, вместе с земельным участком, на котором непосредственно размещен жилой дом, и территории, закрепленной за домом.

Относится ли ремонт подъезда к обязанностям УК, читайте тут. Преимущественно подобный договор должен составляться компанией, которая берет на себя весь процесс управления. В связи с этим, владельцы должны быть крайне внимательны при ознакомлении с условиями соглашения и, естественно, до момента его подписания. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта выше. Это быстро и бесплатно! После выполнения указанных действий Вам необходимо подать в электросетевой филиал в зоне обслуживания, которого вы находитесь, заявление на подключение электроустановок одноквартирного жилого дома. При этом энергоснабжающая организация несет ответственность за состояние и обслуживание электрических проводов кабеля ответвления от питающей линии электропередачи к зданию или сооружению, включая изоляторы, установленные на здании или сооружении, и контактных соединений ответвления от питающей линии электропередачи к зданию или сооружению.

Границы эксплуатационной ответственности Граница балансовой принадлежности Тогда же утвердили перечень правил и требований относительно этого вопроса, в частности, что касается технологических присоединений устройств, принимающих электричество со стороны потребителей.

Сюда же вошли объекты производства энергии и объекты сетевого хозяйства, которые принадлежат организации поставщику. В правилах технологического подключения систем сказано о том, что сетевые организации обязаны составлять отдельно акт балансового разграничения, помимо прочей документации.

Этим документом распределяется ответственность обеих сторон — потребителя и поставщика ресурса. Обратиться Публикации Отправлено 22 Октябрь - К теме о счетчиках. В последствии приглашают собственников на подписание актов, в случае неявки собственника вводят его в эксплуатацию в одностороннем порядке, гарантирующий поставщик так же в одностороннем порядке признает его расчетным, направляет соглашение потребителю, и если потребитель не подписал соглашения, мысленно его посылают и все равно выставляют по счетчикам сетивиков.

Разница потребления в два раза. Пишем притенении, мог соглашение не имеет юридической силы, в ответ тишина. Взялась за толкование этих правил. Сетивики и гарпост в голос кричат: "Счетчик должен стоять на границе балансовой принадлежности". Возникает вопрос: как определить? Объекты электроэнергетики и энергопринимающие устройства разные понятия. Под объектами электроэнергетики понимаются имущественные объекты, непосредственно используемые в процессе производства, передачи электрической энергии, оперативно-диспетчерского управления в электроэнергетике и сбыта электрической энергии, в том числе объекты электросетевого хозяйства.

А под энергопринимающей установкой, энергопринимающим устройством - аппарат, агрегат, оборудование либо объединенная электрической связью их совокупность, которые предназначены для преобразования электрической энергии в другой вид энергии для ее потребления и функционируют совместно с другими объектами электроэнергетики в составе электроэнергетической системы. Так где же следует устанавливать расчетный прибор учета потребителя?

ПУЭ императивно закреплено, что расчетные счетчики активной электроэнергии на подстанции, принадлежащей потребителю, должны устанавливаться на вводе приемном конце линии электропередачи в подстанцию потребителя в соответствии с п.

Согласно п. В соответствии с п. Так вот, договором и актом разграничения балансовой принадлежности точкой поставки определен ТП потребителя, места размещения приборов учета тоже определены. Выходит, что устанавливая свои приборы учета сетевая компания изменяет технические условия подключения в одностороннем порядке? При отсутствии таких согласований прибор учета сетевой компании не может приниматься в качестве расчетного.

Границы эксплуатационной отвественности и зоны обслуживания сетевого хозяйства. Дело в 8 вечера, обесточиваем этот щит свет во всех четырех домах гаснет, я еду к сетевикам которых на месте нет, звоню зам. Иду курить нормативку, пить чай, читаю, много курю, созваниваюсь с гл. Заявители несут балансовую и эксплуатационную ответственность в границах своего участка, до границ участка заявителя балансовую и эксплуатационную ответственность несет сетевая организация, если иное не установлено соглашением между сетевой организацией и заявителем, заключенным на основании его обращения в сетевую организацию.

Для целей настоящих Правил под границей участка заявителя понимаются подтвержденные правоустанавливающими документами границы земельного участка, либо границы иного недвижимого объекта, на котором в котором находятся принадлежащие потребителю на праве собственности или на ином ЗАКОННОМ!!! При осуществлении технологического присоединения энергопринимающих устройств заявителя, находящихся в нежилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, под границей участка заявителя понимается граница балансовой принадлежности, определенная актом разграничения балансовой принадлежности между сетевой организацией и соответствующим многоквартирным домом, а при его отсутствии, если соглашением сторон не предусмотрено иное, границей участка заявителя является место соединения питающей линии сетевой организации с ближайшим к такому нежилому помещению предусмотренным проектом на многоквартирный дом вводным устройством вводно-распределительным устройством, главным распределительным щитом , установленным на вводе питающей линии в соответствующее здание или его обособленную часть.

Радуюсь нахожу единственный проект по МКД на электрооборудование и электроосвещение, в котором написано что в качестве распредилительного устровйства приняты панели ВРУ, размещаемые в электрощитовой, расположенной на 1 этаже МКД. Беру все это добро, тыкаю носом, сетевикам, на что получаю невнятное обьяснение что у нас кабеля и это РЩ, в помине нет на балансе, это было уже заложено у Вас в стоимости, значит это Ваше хозяйство.

Начинаю думать чем вообще может быть это РЩ, поднимаю ПУЭ, начинаю понимать что это наверно ГРЩ распределительный щит, через который производится снабжение электроэнергией всего здания или его обособленной части но у меня через него получаеться идет снабжение четырех зданий на вводы ВРУ расположенные в каждом доме отдельно, опять понять не могу что это хрень чисто технически.

Однако подзаконные акты, уделяющие внимание данному вопросу, позволят обозначить примерное представление о понимании балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. Балансовая принадлежность представляет собой линию, которая разграничивает инженерные сети между несколькими собственниками.

Например, разделение инженерных сетей многоквартирного дома для каждого владельца квартиры. Эксплуатационная ответственность выступает линией, разграничивающей сети по субъектам, которые организовывают обеспечение таких ресурсов. Границы эксплуатационной ответственности Границы эксплуатационной ответственности Понимание границ ответственности между РСО, УК и собственниками жилых помещений в МКД важно для избежания спорных ситуаций. В судебной практике нередки случаи споров между РСО и УК, касающиеся эксплуатационной ответственности за определенные участки инженерных сетей, насчет которых не была достигнута договоренность.

В половине административных дел подобного рода суд встает на сторону РСО, в этом случае УК несет большие убытки. Чтобы этого избежать и быть застрахованным от нежелательных конфликтов нужно составлять акт разграничения ответственности. Электроснабжение квартиры Электроснабжение квартиры входит в распределительную сеть цепь подъезда и включает кабель питания квартиры от этажного щитка до квартиры и электротехнические устройства защиты, относящиеся к квартире в целом.

На схеме видим питающую сеть жилого дома, которая оканчивается этажным щитом. Если в квартире предусмотрен отдельный квартирный щиток, то автоматы и устройства защиты, установленные в этом щите, относятся к групповым сетям квартиры. Наш юрист поможет Вам. Виктор Наше предприятие арендует под офис квартиру в многоквартирном жилом доме. Какое должно быть расстояние установки электросчетчиков от границы балансовой принадлежности или от жилого дома Понимание границ ответственности между РСО, УК и собственниками жилых помещений в МКД важно для избежания спорных ситуаций.

Не для всех КУ в законодательстве четко определены границы эксплуатационной ответственности и неразрывно связанной с ней балансовой принадлежности. Наиболее определенно эти понятия представлены в п. Согласно этому документу границей балансовой принадлежности признается граница раздела собственности.

Она в свою очередь определяет границу эксплуатационной ответственности, то есть указывает, кто будет нести бремя содержания объекта: управляющая организация , РСО или собственники.

Практически все собственники жилых помещений в многоквартирных домах рано или поздно сталкиваются с проблемами проведения ремонта. При обращении в обслуживающую дом Управляющую компанию, можно легко получить прейскурант на проведение её сотрудниками тех или иных работ.

Делать нечего — приходится закладывать в семейный бюджет дополнительные расходы. При этом многие даже и не подозревают, что значительная часть озвучиваемых коммунальщиками сумм уже включена в ежемесячные счета. И эти услуги Управляющая компания обязана предоставить бесплатно. Начнём с того, что согласно действующему законодательству, основные заботы по содержанию имущества многоквартирного дома в большинстве случаев берёт на себя Управляющая компания УК , или организация, избранная для этих целей собственниками жилья или товариществом ТСЖ.

Между жильцами и Управляющей компанией, как правило, заключается так называемый Договор управления, то есть документ, всесторонне регламентирующий взаимоотношения собственников и коммунальщиков. Скачать Рекомендации по электроснабжению индивидуальных жилых. Где границы эксплуатационной ответственности по газу Подскажите, пожалуйста, существуют ли какие-либо нормативные документы, которые устанавливают предельные расстояния установки электросчетчиков от границы балансовой принадлежности или от жилого дома?

Граница балансовой принадлежности находится в 40 метрах от границы земельного участка. Из Вашего вопроса непонятно где находится граница разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электроустановок.

Электромонтаж счётчика электроэнергии снаружи дома не может быть рекомендован как обязательное условие, но может быть предложен только как исключение при невозможности или технической нецелесообразности установки счетчика внутри здания. Акт разграничения балансовой принадлежности и. Одним из основных документов, который определяет и регулирует договорные взаимоотношения между потребителем электроэнергии и энергоснабжающей организацией, является договор энергоснабжения.

Основной базой при составлении договора является Гражданский кодекс Российской Федерации. Все остальные объекты внешнего электроснабжения Потребителя обеспечиваются по третьей категории надежности. Категории надежности электроприемников Потребителя по внутренней схеме электроснабжения обеспечивает последний в соответствии с нормами ПУЭ.

Акт составляется в 2-х экземплярах, - по одному экземпляру Стороне и является неотъемлемой частью договора на оказание услуг по передаче электрической энергии. Типовой договор о техническом обеспечении электроснабжения потребителя Документ Потребителя и гарантированным уровнем надежности электроснабжения согласно приложению "Акт разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон"; с соблюдением предельных показателей качества электрической Правила недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг; Правила Документ Правительство российской федерации постановление от 31 августа г.

N об утверждении основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии Документ К Правилам пользования электрической энергией Документ. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Граница ответственности по электроснабжению. Материалы из раздела Ответственность. Захламление придомовой территории ответственность. Дисциплинарная ответственность работников и руководителей.

Зимние шины ответственность. Страхование гражданской ответственности арендатора рассчитать. Привлечение к дисциплинарной ответственности работника за прогул. Иные меры ответственности за нарушение договорных обязательств. Комментарии 0. Ваш комментарий появится после проверки. Пока нет комментариев. Новое в разделе. Простым языком рассказываем о защите прав потребителей.

Бесплатно консультируем посетителей. Ответственность за кражу вещи 4. Ответственность за неуплату коммунальных услуг 3.

Граница балансовой принадлежности

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Постановление N установлены алгоритмы действий потребителей коммунальных услуг ненадлежащего качества. В настоящее время определение фактического потребления электрической энергии абонентом осуществляется в соответствии с данными приборов учета. Порядок учета электрической энергии определяется ведомственными нормативными правовыми актами см.

Акт разграничения балансовой принадлежности электросетей Акт разграничения балансовой принадлежности электросетей Причины разделения электросетей До своего использования в лампе или ином устройстве электроэнергия много раз преобразуется по своим параметрам в электрических сетях огромной протяжённости. Поскольку величина напряжения, в первую очередь, определяет конструкцию оборудования, работающего в электросети, их классифицируют по этому параметру.

Инцидент произошел в среду, 6 декабря, в селе Эндирей. В результате взрыва в частном доме пострадали три человека. Об этом сообщила представитель министерства здравоохранения Дагестана Залина Муртазалиева. По ее данным, у пострадавших диагностировали ожоги тела и дыхательных путей. В настоящее время они находится в ЦГБ Хасавюрта, их жизни ничто не угрожает.

Граница балансовой принадлежности электрических сетей

Во время подключения объекта к централизованной системе электроснабжения у собственника возникает множество сопутствующих вопросов. Один из них, следующий: как получить в свое распоряжение? В этой статье мы постараемся на него ответить. Но вначале давайте разберемся в том, что на самом деле представляет собой этот документ. В соответствии с действующими правилами, регламентирующими взаимоотношения в сфере энергоснабжения, актом разграничения является документ, составленный в процессе присоединения энергопринимающих устройств. Акт разграничения представляет одинаковую ценность и для юридических и для физических лиц. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Граница ответственности по электроснабжению в частном доме

Федеральный номер звонок бесплатный для всех регионов России! Границы эксплуатационной ответственности между УК и собственником Многим известно, что владельцы помещений в МКД обязаны по закону обеспечивать содержание в должном состоянии не только своей жилплощади, но и имущества, отнесенного к общему в многоквартирном доме. Перечень имущества данной категории определяется в статье 36 Жилищного кодекса РФ, заключая в себя ряд объектов, размещенных вне пределов индивидуального жилья, вместе с земельным участком, на котором непосредственно размещен жилой дом, и территории, закрепленной за домом. Относится ли ремонт подъезда к обязанностям УК, читайте тут. Преимущественно подобный договор должен составляться компанией, которая берет на себя весь процесс управления.

Как подавать заявку? Введите поисковый запрос.

Необходимость определения состава общего имущества собственников помещений в МКД 3. Внешние границы эксплуатационной ответственности Если речь идет о внешней границе инженерных сетей, входящих в состав общего имущества МКД, то границей эксплуатационной ответственности между РСО и УК будет считаться внешняя граница стены дома, а при наличии общедомового прибора учета определенного коммунального ресурса — место соединения этого общедомового прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в МКД. Отдельно стоит сказать о внешней границе сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества МКД.

Границы эксплуатационной ответственности

Необходимость определения состава общего имущества собственников помещений в МКД 3. Внешние границы эксплуатационной ответственности Если речь идет о внешней границе инженерных сетей, входящих в состав общего имущества МКД, то границей эксплуатационной ответственности между РСО и УК будет считаться внешняя граница стены дома, а при наличии общедомового прибора учета определенного коммунального ресурса — место соединения этого общедомового прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в МКД. Отдельно стоит сказать о внешней границе сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества МКД. Кто что меняет Некоторые споры возникают по поводу принадлежности ответственности автомата защиты до счетчика учета.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Технические условия на присоединение

.

Зона ответственности управляющей компании по электричеству

.

Границы эксплуатационной ответственности Границы эксплуатационной.

.

.

.

.

.

.

Порядок включения (отключения) водопровода, действующего в летний период (летний водопровод)

1. Для включения (отключения) существующего водопровода, действующего в летний период, необходимо:

1.1. Произвести сверку оплаты, абонентов указанных в заявлении на подключение водопровода, действующего в летний период и получить справку об отсутствии задолженности за водопотребление из водопровода и разборной водопроводной колонки.

1.2. В случае имеющейся задолженности перед МУП «Водоканал» Иркутска – погасить задолженность, а так же услуги МУП «Водоканал» Иркутска по включению, отключению водопровода, действующего в летний период.

1.3. Предоставить заявление и схему с указанием колодца, где имеется существующая точка подключения в сеть водопровода, с указанием объектов (жилых домов), запитанных от данной точки.

1.4. Установить узел учета в точке присоединения к централизованной сети водопровода на границе раздела ответственности МУП «Водоканал» Иркутска.


1.5. заключить договор на отпуск питьевой воды для полива приусадебных участков в частном жилищном фонде.


1.6. Отключение водопровода, действующего в летний период производится в период с 01 октября 2013 года по 10 октября 2013 года

2. подключение нового водопровода:

Порядок подключения к системам коммунальной инфраструктуры и процедура заключения договоров на подключение размещена на сайте МУП «Водоканал» Иркутска www.irkvkx.ru и регламентируется:

  • ФЗ РФ № 416 «О водоснабжении и водоотведении» (в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 318-ФЗ) от 07.12.2011.
  • Постановлением Правительства РФ № 83 от 13.02.2006 «Об утверждении правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения».
  • Постановлением Правительства РФ от 09.06.2007 № 360 (ред. от 16.04.2012) «Об утверждении Правил заключения и исполнения публичных договоров о подключении к системам коммунальной инфраструктуры».


Если водопровод подключается к частным сетям водоснабжения, то необходимо предоставить разрешение – согласие от собственника частного водопровода на врезку. Далее нужно руководствоваться разделом 2 настоящего порядка.

ВНИМАНИЕ!

1. Самовольное подключение к системам коммунальной инфраструктуры запрещено! При обнаружении самовольного подключения к сетям будет произведено отключение без предварительного предупреждения, предъявлен счет на оплату потреблённой воды из расчета диаметра трубы присоединенной к сетям МУП «Водоканала» г. Иркутска и скорости движения 1,2 м/с, при времени пользования 24 часа в сутки.


2. При неиспользовании водопровода в летний период, Абоненту необходимо сообщить об этом в сервисный центр МУП «Водоканала» Иркутска (по адресу: Иркутск, улица Станиславского, 2; телефоны: 21-46-46, 21-47-47; часы работы: ежедневно в рабочие дни с 8.05 до 11.45 – с 13.00 до 16.45 часов). После чего представитель МУП «Водоканала» Иркутска должен выехать к Абоненту и зафиксировать данный факт, путем составления Акта.


Все заявки о включении водопровода принимаются к рассмотрению до 1 июня текущего года.

 

Заявление на л-в 2015 новая форма (16Kb)

Приложение №1 к заявлению, дополнительному соглашению, договору) (58Kb)

Кубанский водопровод рулит!!! — ЖЖЕТ. Помогите советом, кто может… » Темрюк инфо

Пользователь, представившийся как «Чеботарева Екатерина Алексеевна», сообщил:
Вот моя претензия, отправленная 12.03.2018

П Р Е Т Е Н З И Я
Прошу считать недействительным Договор № 2040 холодного водоснабжения с собственником жилого помещения ст-ца Старотитаровская от «01» 07 2017. Так как Договор имеет несоответствия, нарушения законов РФ и не соответствует типовому договору, утвержденным постановлением Правительства РФ от 29 июля 2013 г. № 645 (с изменениями от 3 ноября 2016 г., 29 июня 2017 г.), в дальнейшем будет указан как Типовой договор.
В частности там нет следующих разделов из Типового договора: II. Сроки и режим подачи (потребления) холодной воды; VII. Порядок контроля качества холодной (питьевой) воды; VIII. Условия временного прекращения или ограничения холодного водоснабжения; и многих других. В этом я вижу скрытый умысел, чтобы иметь возможность неограниченно нарушать мои права как гражданина РФ.

В самом Акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сетей водоснабжения (видимо умышленно, чтобы нарушить стандарты и принципы социальной справедливости) указаны границы разграничения несоответствующие фактическому положению дел. В частности, в АКТе абзацы: по границе балансовой принадлежности и границе раздела собственности совмещены в непонятную схему, из которой (если я правильно поняла) получается, что граница раздела эксплуатационной и балансовой принадлежности указана на ул. Краснодарской (дополнительно включает два участка дорожного полотна). Но согласно документу в п.1 Правил холодного водоснабжения и водоотведения (Постановление Правительства РФ № 644) границей балансовой принадлежности признается граница раздела собственности. Она в свою очередь определяет границу эксплуатационной ответственности, то есть указывает, кто будет нести бремя содержания объекта: управляющая организация, РСО или собственники. Граница балансовой принадлежности у меня заканчивается ровно по границе моего участка, который находится на ул. Пролетарской, а не на ул. Краснодарской, следовательно, у меня нет никаких прав на указанную в АКТе границу.

Дополнительно сообщаю, т.к. мой дом включает 4-х собственников и является блочным, все 4 собственника не входят в программу многоквартирных домов, у нас нет общей собственности, поэтому граница раздела эксплуатационной и балансовой принадлежности начинается с места разводки водных сетей к каждой квартире. Из чего следует, что эта граница начинается внутри домовой территории дома № 2, откуда фактически идет раздельная подача воды.

В случае устранения вышеперечисленных нарушений и несоответствий законам РФ в Договоре №2040 и АКТе разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сетей водоснабжения, я согласна заново оформить договор холодного водоснабжения. Исходя из вышеперечисленного, выявленная дисгармония содержания акта изменившимся социальным условиям, влечет за собой неправомерные действия со стороны ГУП КК «Кубаньводкомплекс» и ущемление моих, прав как гражданина РФ. Как следствие, требуется срочно отменить Договор № 2040. Согласно п. 34, 36 раздела IX. Порядок урегулирования споров и разногласий (Типовой договор), прошу Вас в 5 дневный срок дать ответ по указанным разногласиям. В случае отсутствия положительного разрешения указанных нарушений, буду вынуждена обратиться в суд для восстановления своих законных прав по обеспечению холодной (питьевой) водой и полноценному обслуживанию водопроводных сетей согласно границе балансовой принадлежности.
Число и подпись.

Это мой самый первый сырой текст, после мне пояснили, что надо требовать не расторгать Договор, а менять условия и границу балансовой и эксплуатационной ответственности…
И вот я уже получила ответ, на свою претензию.
В ответе так все запутанно, что в конце предложений я уже не помню начало…
Одно поняла точно: ГУП КК «КУбаньводкомплекс» все сделало правильно…
Помогите, кто может, что надо делать в моем случае?


Внимание! Администрация сайта не несет ответственности за сообщения публикуемые пользователями в разделе «Народные новости», рубрика «Народные новости» существует на правах форума. Содержимое народных новостей может быть субъективно.

Кто отвечает за водоснабжение в частном доме. Что делать, чтобы не залить соседей. Может ли ИП без лицензии проводить водопровод

Ресурсоснабжающая организация отвечает за режим и качество подачи воды в пределах границы ее эксплуатационной ответственности. Обслуживание внутри­домовых инженерных систем, а также систем, расположенных за пределами домовладения и не входящих в зону ответственности ресурсоснабжающей организации, если иное не предусмотрено договором с ней, осуществляет исполнитель услуг, которого собственники жилья привлекают самостоятельно (постановление Президиума ВАС РФ от 08.11.2011 № 5686/11).

Суть дела

На участке водопровода между магистральной трубой и границей земельного участка, на котором находилось здание, про­изошла авария. Аварийная служба устранила течь, установила временную заглушку и рекомендовала произвести полную замену труб от здания до места соединения с магистральным трубопроводом. Договор водоснабжения был заключен непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. То есть потребитель получал воду напрямую, без посредника — исполнителя коммунальных услуг. Поэтому собственник здания обратился в ресурсоснабжающую организацию (далее — общество) с просьбой заменить трубы и восстановить подачу воды. Ему отказали, сославшись на то, что участок аварийной трубы не относится к муниципальным сетям.

Было установлено, что прежний собственник здания подключился к магистральному трубопроводу в 1973 г. без разрешения. И участок трубы от магистрали до здания не стоял на балансе общества. Собственнику здания было рекомендовано оформить проектную документацию на наружные водопроводные сети и только после этого обращаться за помощью.

Владелец здания, оставшийся без воды, обратился с жалобой в антимонопольный орган. Антимонопольщики посчитали, что общество уклоняется от устранения аварии и возобновления водоснабжения и ущемляет права собственника здания. Обществу вменили нарушение Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 (далее — Правила) и Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в РФ от 12.02.99 № 167.

По виду деятельности «водоснабжение» общество имело на рынке долю более 35%. Антимонопольная служба посчитала, что общество нарушило ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» и выдало предписание об устранении нарушений.

Фактически поставщик ресурсов должен был за свой счет подготовить проектную документацию, заменить прогнившие трубы, поставить «ничейный» участок водопровода на свой баланс и начать подачу воды потребителю. Общество с этим не согласилось и обратилось в суд.

Судебное разбирательство

Арбитражный суд доводы общества не принял и подтвердил позицию антимонопольного органа. Было установлено, что в 2002 г. между обществом и собственником здания (потребителем) заключен договор водоснабжения.

Доводы, что авария произошла за пределами границ ответственности общества, судьи отклонили, поскольку оно приняло на себя обязательство по водоснабжению. И обязанность предоставить услугу надлежащим образом не зависит от того, на чьем балансе находится испорченный трубопровод. Ведь ответственность за режим и качество подачи воды общество как ресурсоснабжающая организация несет и по договору, и в соответствии с п. 7 Правил.

Суд признал, что собственник здания несет ответственность за водопровод только в пределах границ своего земельного участка. За их пределами водопроводные сети должно содержать общество. Апелляция и кассация поддержали этот вердикт.

Позиция ВАС РФ

Президиум ВАС РФ решения всех трех судов отменил, удовлетворив требования общества и признав недействительными решения антимонопольщиков. Логика рассуждений арбитров такова.

Если договором с ресурсоснабжающей организацией не предусмотрено иное, ремонт внутридомовых инженерных систем осуществляют лица, которых нанимают собственники зданий (п. 7 Правил). Эксплуатационная ответственность ресурсоснабжающей организации установлена за режим и качество подачи воды на границе сети. И нет никаких причин для того, чтобы распространить названную ответственность за эту границу, то есть на участок, где произошла авария.

Таким образом, вывод нижестоящих судов, что общество должно устранять аварии и содержать водопроводные сети на участке, находящемся вне зоны ответственности, признан необоснованным. Следовательно, и ст. 10 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ применена неверно.

Арбитры подчеркнули, что обязанность по содержанию внут­ренних водопроводных сетей возложена не на ресурсоснабжающую организацию, а на исполнителя услуг — юридическое лицо или предпринимателя, приобретающего коммунальные ресурсы у ресурсоснабжающей организации и предоставляющего коммунальные услуги потребителю (п. 3 Правил). И потребитель, если пожелает, может заключить с исполнителем услуг договор на обслуживание водопроводной сети, находящейся и за пределами своего земельного участка. Если потребитель такого исполнителя не привлек, возложить упомянутую обязанность на ресурсоснабжающую организацию можно только по договору.

Бесхозяйные сети инженерно-технического обеспечения (инженерные сети, системы или коммуникации ), необходимые для тепло-, газо-, электро-, водоснабжения, водоотведения и вентиляции, представляют определенную проблему для управляющих организаций, поскольку не всегда бывает понятно, кто и на какие средства обязан осуществлять их содержание.

Сегодня мы поговорим о распределении обязанностей и ответственности по обслуживанию таких сетей.

Тепловая инженерная сеть

Инженерные сети газоснабжения

Так как в настоящее время действующим законодательством не установлены нормы содержания бесхозяйных инженерных сетей газоснабжения , то, учитывая обязанность РСО подавать газ надлежащего качества, возможно применение позиции, согласно которой содержание таких инженерных сетей осуществляют лица, эксплуатирующие бесхозяйные объекты в целях предпринимательской деятельности.

Судебная практика

О том, что проблема бесхозяйных инженерных сетей всегда актуальна, свидетельствует обильная судебная практика.

Прокурорская проверка, связанная с вопросом о бесхозяйности инженерных сетей, выявила в деятельности органа местного самоуправления нарушения требований законодательства в сфере ЖКХ: ею не предпринимались меры по постановке тепловой сети на учёт в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества. Поэтому суд принял решение о возложении на орган местного самоуправления обязанности определить РСО и обратиться в регистрирующий орган с заявлением о постановке на учёт бесхозяйной инженерной сети (Апелляционное определение Астраханского областного суда от 02.09.2015 по делу N 33-3064/2015).

В суд поступил иск от ТСЖ о признании незаконным бездействия администрации города, которая отказалась от признания права муниципальной собственности на бесхозяйную тепловую инженерную сеть.ТСЖ утверждало, что, так как данная инженерная сеть расположена за границей внутридомовых сетей и вне земельного участка, занимаемого МКД, то она не может считаться общедомовым имуществом. Суд требование не удовлетворил, поскольку сети трубопроводов находятся во владении и пользовании ТСЖ и к бесхозяйному имуществу не относятся (Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 26.04.2016 N Ф01-1295/2016 по делу N А43-7539/2015).

РСО через суд требовала, чтобы орган местного самоуправления принял на учёт бесхозяйную тепловую инженерную сеть. РСО полагала, что транзитные участки инженерных сетей, которые проходят в подвалах жилых домов, являются бесхозяйным имуществом, поэтому орган местного самоуправления обязан принять их на учёт. Суд требование РСО удовлетворил, поскольку спорные участки трубопроводов ей вместе с инженерными сетями не передавались, в государственном реестре сведения о правах на спорные участки трубопроводов отсутствуют. Именно поэтому суд посчитал спорные участки трубопроводов бесхозяйными (Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 25.01.2016 N Ф09-10599/15 по делу N А50-5612/2015).

Если у вас остались вопросы, вы всегда можете обратиться к нам за консультацией. Также мы помогаем управляющим компаниям соответствовать 731 ПП РФ о Стандарте раскрытия информации (заполнение портала Реформа ЖКХ , сайта УК, информационных стендов) и ФЗ №209 (). Мы всегда рады вам помочь!

Украдены водяные люки по улице частного сектора,кто должен их установить? При обращении в водоканал, они утверждают что данные люки принадлежат собственникам жилья.

Кто должен делать ремонт водопровода в частном секторе?

Здравствуйте. Кто должен делать ремонт водопровода в частном секторе, если порыв произошёл на отводе к дому от магистральной трубы? Буду благодарна, если сможете помочь.

Может ли ИП без лицензии проводить водопровод?

Мне, как ИП местный водоканал запрещает проводить водопроводы частному сектору, хотя у самих нет ни лицензии ни СРО. Правомерно ли это?

Законна ли постройка многоквартирного дома в частном секторе?

Добрый день! Купленный дом на шести сотках земли был снесен, застройщик строит трехэтажный многоквартирный жилой дом на 24 квартиры в в частном секторе. Жильцы всей улицы пользуются собственными скважинами, так как нет центральной системы...

Как обязать организацию отремонтировать трубу центрального водоснабжения?

Можно ли обязать водоснабжающую организацию ремонтировать трубу центрального водоснабжения в частном секторе не за счет жителей улицы? Организация отключила подачу воды в связи с аварией в центральном водопроводе, услуги по ремонту готова оказать на...

Водоканал без предупреждения, без предписания отрезл воду в частном доме

сотрудники водоканала, при плановой проверке, о которой не было предупреждения, не смогли попасть в дом, т.к. дома была бабушка 81 год, и не могла открыть дверь. Они 4 часа осаждали дом, ходили вокруг дома, стучали в окна, вели фотосъемку, довели...

Как составить разрешение на подключение к частному водопроводу?

Добрый день! Живу в частном секторе, решил провести водопровод в дом. Хочу подключиться к частному водопроводу, а водоканал требует предоставить разрешение собственника на подключение к водопроводу. Подскажите пожалуйста как его написать и какие...

Как принудить соседа к ремонту водопроводной трубы, проходящей по моему участку?

Здравствуйте. Проблема по водопроводу в частном секторе. Вдоль моего участка по дороге проходит водопровод, которые был проложен собственниками самостоятельно 30 лет назад. В настоящий момент данным водопроводом пользуется только 1 человек....

Законно ли сносить уличные водонапорные колонки?

Добрый день! Законен ли снос уличных водонапорных колонок в частном секторе МУП "Водоконал", на тех улицах где не все частные дома подключены к сентральной системе водоснабжения?

700 стоимость
вопроса

вопрос решен

Сосед собирается требовать наложение обременения на участок из-за частного водопровода

Сосед собирается требовать наложение обременения на земельный участок из-за частного водопровода. Есть ли возможность защититься от обременения, и при каких условиях он может это сделать? Добрый день, уважаемые юристы! Ситуация следующая. В 1993...

Водоканал, ремонт магистрали частного сектора

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, кто ответственный за врезку в магистральную трубу в частном секторе? Прорвало трубу после сварочного шва (врезки), кто должен ремонтировать, за чей счет? Работники водоканала предложили нам заплатить им, и...

Новоиспеченный владелец квартиры порой даже не подозревает сколько проблем ему теперь придется решать. И одна из них, кому теперь принадлежат обязанности по замене стояков в приватизированной квартире? Ведь вместе с жилой площадью в собственность переходят и коммуникации, в том числе и общедомовые.

Замена труб

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Все те коммуникации, которые расположены внутри квартиры и пользоваться которыми может только ее владелец и жильцы, вопросов о своей принадлежности не вызывают. Это частная собственность. И владелец может сделать с ними все, что сочтет нужным. Разумеется, если это не приведет к тому, что пострадает имущество его соседей или другие их права и интересы.

Собственник квартиры вправе:

  • заменить старые металлические трубы на более современные;
  • поставить новые смесители, счетчики;
  • увеличить или уменьшить количество сантехники;
  • поменять батареи и т. д.

Все это он делает по собственной воле и за свой счет. Это не вызывает удивления или сомнений в правомерности таких действий. Право собственности включает в себя возможность таких изменений и улучшений.

Но когда речь заходит о замене стояков, то есть тех толстых труб, которые соединяют все этажи и квартиры в единое целое, мнения расходятся.

Жильцы считают, что за общедомовое имущество отвечает управляющая компания, а в той говорят, что поскольку это общее имущество владельцев квартир, то все, что касается замены или ремонта труб, является их обязанностью. Попробуем разобраться, кто прав.

Кто должен менять стояки в приватизированной квартире

Стоит помнить, что помимо права собственности существует и так называемое бремя собственника, которое заключается в необходимости поддерживать свое имущество в исправном состоянии и платить за его обслуживание.

В том числе за:

  • воду;
  • канализацию;
  • прочие блага цивилизации.

И вот тут возникает вопрос, а кто является владельцем тех труб и их ответвлений, которые находятся уже не внутри каждой частной квартиры, а соединяют ее с инженерными коммуникациями, подводящими воду, тепло и свет к самому зданию?

Они, как выясняется, относятся к общему имуществу, принадлежащему всем собственникам. То есть те трубы, что в квартире - личные, а стояки - общие.

Законодательство

Законодательство это подтверждает. Правительство в 2006 году утвердило Правила, касающиеся содержания общедомового имущества.

В них перечисляется, что именно относится к имуществу, признаваемому общим:

  1. Оборудование, обслуживающее более чем одну квартиру.
  2. Система водоотведения (то есть канализация) и т. д.

Но подтверждение того факта, что все трубы, включая водопроводные, отопительные, газовые и канализационные являются собственностью жильцов дома, не отвечает на вопрос, кто все-таки должен менять стояки в приватизированной квартире? В том же документе говорится о таком понятии, как ремонт (текущий и капитальный).

Определение текущего ремонта, данное в Правилах технической эксплуатации жилого фонда, включает в себя такие позиции относительно всех трубопроводов внутри жилого строения, как:

  • установка;
  • замена;
  • восстановление работоспособности.

Обязанности владельца

Согласно Правилам принятие решений о необходимости текущего и тем более капитального ремонта лежит на всех собственниках.

Владельцы квартир и общего имущества обязаны:

  • обеспечивать нормальное техническое состояние общедомовых коммуникаций;
  • принимать решение об их ремонте при возникновении такой необходимости.

Но сами владельцы могут ремонтировать только то оборудование, которое обслуживает непосредственно их квартиру. Поскольку это их частная собственность. А для ремонта общего имущества передают часть своих обязанностей управляющей компании, которая за них решает все технические проблемы.

Договор этот безвозмездный, то есть подразумевает уплату определенной суммы ежемесячно. Ее внесение также входит в обязанности владельца квартиры. Взамен он получает техническое обслуживание всего общедомового хозяйства.

Обязанности ЖЭК

Производство всех ремонтных работ, требующихся для поддержания в исправном техническом состоянии стояков водоснабжения, канализации, отопления и прочих, является обязанностью ЖЭК. Или иной фирмы, с которой был заключен соответствующий договор.

Основанием для проведения работ будет:

  • план их проведения;
  • акт, свидетельствующий о том, что какая-либо часть стояка нуждается в ремонте для предотвращения аварийной ситуации;
  • возникновение протечки или иной неполадки.

В ЖЭК можно обратиться с заявлением, которое они обязаны рассмотреть и дать мотивированный ответ.

За чей счет

Все попытки заставить жильцов обращаться в частные конторы либо платить дополнительные средства за ремонт стояков - незаконны. Поскольку эти работы и так проводятся за счет собственников жилья.

Ежемесячно в извещениях на оплату коммунальных услуг можно видеть строчку «содержание и ремонт жилья». Сумма в ней зависит от метража квартиры и количества жильцов.

Согласно нормам МДК 2-04.2004 есть два перечня работ, которые включены в квартплату. Сюда входят:

  • содержание различного общего имущества;
  • техническое и иное обслуживание коммуникаций;
  • аварийные работы;
  • текущий ремонт.

То есть все работы по замене, обслуживанию и ремонту уже включены в без того немаленькую квартплату.

Поэтому ЖЭК должен менять канализационный стояк в приватизированной квартире абсолютно бесплатно. За него уже уплачено.

Исключением является тот случай, когда ремонт требуется в результате самовольно произведенных одним из владельцев квартир ремонт или какие-либо конструктивные изменения общедомовых коммуникаций. А если в результате такого вмешательства пострадали соседи, то придется компенсировать им ущерб.

Часто задаваемые вопросы

Рассмотрим вопросы, которые часто задают собственники приватизированных квартир.

Замена канализационного стояка

Поскольку стояки, находящиеся за пределами квартир и соединяющие несколько из них являются общим имуществом, то из заменой занимается управляющая компания (ТСЖ, ЖЭК, ЖЭУ и пр.). За счет тех денежных средств, которые поступают в составе квартплаты на «содержание и ремонт общего имущества дома».

Любые попытки вынудить людей оплатить эти работы дополнительно будут незаконны.

При попытке отклонить требование по замене стояка для отстаивания своей позиции стоит ссылаться на нормативные документы:

  • правила содержания общего имущества многоквартирного дома;
  • методические рекомендации МДК 2-04.2004.

Как доказательство исполнения своих обязанностей по своевременной оплате коммунальных услуг к заявлению на выполнение ремонтных работ можно приложить копии квитанции об оплате.

Замена труб в приватизированном жилье

Все зависит от того, где находятся эти трубы и сколько квартир обслуживают. Все трубы, которые находятся внутри квартиры, меняются за счет владельца. Производить работы могут как специалисты УК, так и иные лица, на основании гражданско-правового договора.

Это относится к:

  • трубам водоснабжения, канализации, отопления;
  • счетчикам, смесителям и сантехнике, находящимся в единоличном пользовании.

Все общедомовые коммуникации обслуживаются управляющей компанией за счет средств собственников квартир. Текущий ремонт включает в себя и замену труб в случае их плохого технического состояния.

Здравствуйте!
Нет не правомерно, в случае если у вас с ЖКХ имеется договор. Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

[Жилищный кодекс РФ] [Статья 162]
1. Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

1.1. В случае, предусмотренном частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, с каждым лицом, принявшим от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещение в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, заключается договор управления многоквартирным домом. При этом такие лица выступают в качестве одной стороны заключаемого договора, если они составляют более чем пятьдесят процентов от их общего числа.

2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

2.1. Договор управления многоквартирным домом, заключенный в порядке, установленном настоящей статьей, должен быть размещен управляющей организацией в системе в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:

1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;

2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;

3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;

4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

4. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Договор управления многоквартирным домом заключается:

1) в случае, указанном в части 1 настоящей статьи, на срок не менее чем один год, но не более чем пять лет;

2) в случаях, указанных в частях 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не менее чем один год, но не более чем три года;

3) в случае, указанном в части 14 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не более чем три месяца.

6. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

7. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания.

8. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

8.1. Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.

8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

9. Управление многоквартирным домом, который находится в собственности жилищного кооператива или в котором создано товарищество собственников жилья, осуществляется с учетом положений разделов V и VI настоящего Кодекса.

10. Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

11. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе.

ГАС РФ «Правосудие» - ошибка 404

ГАС РФ «Правосудие» - ошибка 404

404

К сожалению, запрашиваемая вами страница не найдена. Возможно, она была удалена или перемещена.

Перейти на главную →

Неисправность канализации - кто будет платить?

Как правило, предприятие по передаче несет ответственность за техническое обслуживание и устранение аварий канализации, но не все устройства являются частью сети, которой оно управляет. Состояние канализационных соединений, соединяющих внутренние установки собственников с сетью, является спорным. Общепринятой практикой является то, что компании водоснабжения взимают плату с этих людей за строительство и техническое обслуживание подключений. Однако законна ли эта практика? Где проходит граница между точкой подключения и сетью?

Разница между подключением и водопроводной и канализационной сетью

Рассмотрение обязательств владельцев недвижимости по строительству и обслуживанию канализационных сетей за свой счет следует начинать с объяснения того, что такое подключение и чем оно отличается от водопроводно-канализационной сети.Ответ на поставленные выше вопросы много раз менялся за последние дюжину или около того лет и не так однозначен, как может показаться.

В соответствии с действующим законодательством канализационным присоединением считается , участок водовода, соединяющий внутреннюю канализацию в недвижимом имуществе получателя услуг с канализационной сетью, первый люк со стороны здания , а при его отсутствии до сухопутной границы [1].

Под водопроводно-канализационной сетью понимается водовод, используемый для подачи воды или отвода сточных вод, принадлежащий водопроводно-канализационному предприятию.

До недавнего времени в значительной части судебной практики высказывалось мнение о том, что участок водовода, соединяющий внутреннюю установку с сетью, является соединением только в той части, в которой он проходит по присоединяемому к сети недвижимому имуществу [2]. Это представление в настоящее время устарело. В 2017 году Верховный суд [3] определил канализационное присоединение как водовод, соединяющий внутреннюю канализацию , на участке от люка до канализационной сети . Указывалось также, что для квалификации трубопровода как соединения не имеет значения, кто является собственником недвижимого имущества, по которому проходит трубопровод.

Владение оборудованием

С момента присоединения их к сети, вопреки общему принципу гражданского права, передаточные устройства не составляют составных частей земель, по которым они проходят, а являются самостоятельным объектом собственности. Эти устройства принадлежат лицу, понесшему расходы на их строительство, или его правопреемнику.

Согласно настоящей форме судебного толкования [4] лицо, обязанное покрыть расходы на строительство водовода, является собственником присоединяемого имущества. Однако в прошлом обязанность построить участок трубопровода в той части, в которой трубопровод находился за пределами господствующей собственности, возлагалась на передающего предпринимателя [5].

Следовательно, чтобы выяснить, кто является нынешним собственником присоединения, необходимо установить, несли ли затраты на его строительство собственник земли или передающая компания.

Субъект, ответственный за техническое обслуживание оборудования

Если договором на водоснабжение или водоотведение не предусмотрено иное, получатель услуг несет ответственность за обеспечение надежной работы установок и подключений в соответствии с положениями законодательства. Предприятие водопроводно-канализационного хозяйства, в свою очередь, обязано обеспечивать надлежащую работу иных принадлежащих ему канализационных устройств [6].

Однако, согласно позиции некоторой судебной практики и представителей юридической литературы [7], при присоединении к сети собственник оборудования теряет право собственности на него, а передающая компания его приобретает. Это потому, что с этого момента он осуществляет передачу с его использованием.

Вышеупомянутое мнение послужило основанием для возбуждения антимонопольного дела в отношении компании по сбору сточных вод Wodociągi Ostrzeszowskie sp., и представляет собой антиконкурентную практику и запрет на злоупотребление доминирующим положением [8].Вышеизложенное мнение было оспорено водоканалом в судебном разбирательстве, закончившемся отказом в удовлетворении заявленных ими жалоб и заявлений.

Несмотря на вышеизложенное, мнение, согласно которому с момента подключения подключения к сети предприниматель по передаче несет ответственность за его содержание, сомнительно и противоречит предыдущей судебной практике Верховного суда и Высшего административного суда. [9], в соответствии с которым Лицо, претендующее на подключение недвижимого имущества к сетям водоснабжения и канализации, (...) обязано обеспечить строительство водопроводно-канализационных сетей за свой счет, а после присоединения с сетью несет ответственность за их надежную работу, если иное не предусмотрено договором на водоснабжение или водоотведение [10].

Как видим, вопрос об обязанности нести расходы по устранению сбоя или поддержанию связи в судебных и административных решениях четко не урегулирован. Аргументы в свою пользу найдут и передающие компании, и собственники.

[1] Статья 2 Закона о коллективном водоснабжении и коллективном водоотведении

[2] Постановление Верховного суда от 13 сентября 2007 г., номер ссылки III ЧЗП 79/07, LEX № 289957.

[3] Постановление Верховного суда в составе 7 судей от 22 июня 2017 г., исх. III СЗП 2/16, LEX № 2308312.

[4] Постановление Верховного суда в составе 7 судей от 22 июня 2017 г., исх. III СЗП 2/16, LEX № 2308312.

[5] Статья 15 Закона от 7 июня 2001 г. о коллективном водоснабжении и коллективном водоотведении:

[6] Статья 5 Закона от 7 июня 2001 г. о коллективном водоснабжении и коллективном водоотведении:

[7] Постановление Верховного суда в составе 7 судей от 22 июня 2017 г., номер ссылки III СЗП 2/16, LEX № 2308312; М. Бальвицкая-Щирба, 1.2.2. Передающее оборудование – подробные вопросы [W:] Использование недвижимого имущества передающими предпринимателями – владельцами передающего оборудования , LEX 2015.

[8] Решение Президента УОКиК № РПЗ-7/2007 от 24 января 2007 г.

[9] Решение Высшего административного суда в Варшаве от 8 марта 2005 г., исх. ОСК 1254/2004, ЛЕКС № 2217119.

[10] Постановление Верховного суда от 13 мая 2004 г., номер ссылки III СК 39/04, LEX № 103759.

.

Подключение к канализации и водопроводу за пределами участка. Постановление Верховного суда 9000 1

На протяжении многих лет много споров вызывает вопрос подключения: канализация и водоснабжение. Определения, содержащиеся в Законе о коллективном водоснабжении и коллективном водоотведении, толкуются по-разному. До сих пор Управление конкуренции и защиты прав потребителей (УОКиК) придерживалось позиции, что соединения не являются трубопроводами, находящимися за пределами недвижимого имущества получателя. Аналогичное мнение относительно подключения канализации было высказано в 2007 году.Верховный суд состоит из трех судей. Это означало, что лицо, претендующее на присоединение к сети, должно было за свой счет выполнять работы, связанные со строительством, подключением и обслуживанием участка, только на своем имуществе.

Между тем, многие водоканалы считали, что подключение пролегает и за границей собственности — к водопроводу или канализации. Именно поэтому они требовали финансирования работ между домом и сетью, таких как раскопки дороги, прокладка кабелей и подключение их к сети.Такая практика была расценена Управлением по конкуренции и защите прав потребителей как злоупотребление доминирующим положением.

До 2014 года суды поддерживали позицию конторы, но в двух случаях согласились с предпринимателями. Один из споров между ведомством и водными компаниями дошел до Верховного суда. Трое судей, рассматривавших дело, обратились к коллегии из семи человек Верховного суда с вопросом, что следует считать подключением к водопроводу и канализации.

22 июня 2017 года Верховный суд единогласно принял постановление (исх.№ III СЗП 2/16), в котором указал, что в соответствии с Законом о коллективном водоснабжении и коллективном водоотведении: Канализационным патрубком является водовод, соединяющий внутреннюю канализацию, заканчивающийся люком в недвижимом имуществе получатель услуг с канализационной сетью, на участке от колодца до канализационной сети канализации. С другой стороны, водопроводное соединение представляет собой водовод, соединяющий водопроводную сеть с внутренним водопроводом, находящимся в собственности получателя услуг на всем его протяжении.

Это означает иное толкование положений, чем то, которое вытекает из предыдущего решения Верховного суда по этому делу и решения Управления по конкуренции и защите прав потребителей. В устной части постановления Верховный суд заявил, что определение канализационного подключения построено таким образом, что его окончание определяется двумя критериями: сетью или границей собственности. Последний, однако, носит лишь вспомогательный характер и может использоваться только при отсутствии на участке люка. В такой ситуации канализационное подключение начинается после внутренней канализации в собственности получателя и заканчивается на границе собственности.Однако при наличии люка на территории получателя применяется основной критерий – граница подключения канализации – сеть. В случае подключения к водопроводу определение вообще не относится к границе собственности, поэтому единственным фактором, определяющим окончательную границу подключения, является сеть.

Суд также добавил, что осознает ответственность, связанную с изменением мнения, содержащегося в постановлении от 2007 года, которое повлияло на практику Управления по конкуренции и защите прав потребителей и судов.Однако предыдущая концепция связи поддерживается слишком небольшим количеством аргументов, чтобы считаться правильной, и в этом отношении необходимо изменить прецедентное право.

.

Подключение воды - Юридические формальности 9000 1

Подключение к водопроводу – понятие, которое очень важно определить. Это связано с тем, что это влияет на объем строительных и финансовых обязательств субъекта, который намеревается присоединиться к сети. Подключаемый субъект должен построить подключение к водопроводу, взять на себя все связанные с этим расходы, а затем обеспечить надежную работу подключения. Поэтому важно указать, где, согласно юридическому определению, заканчивается подключение к водопроводу и начинается водопроводная сеть, которая теперь находится в ведении исключительно соответствующей компании водоснабжения и канализации.

Установленное законом определение подключения к водопроводу

Законодательное определение подключения к водопроводу введено 14 января 2002 г. Законом о коллективном водоснабжении и коллективном водоотведении, далее просто Закон. В соответствии со ст. 2 балла 6 Закона подсоединением к водопроводу является «участок водовода, соединяющий сеть водопровода с внутренним водопроводом, находящийся в собственности получателя услуг, вместе с задвижкой за магистральным водомером».Таким образом, в свете Закона связи являются собственностью получателя услуг. Для полного понимания этого определения следует также привести здесь выдержку из приказа министра внутренних дел и администрации от 16 августа 1999 г. о технических условиях эксплуатации жилых зданий, где в § 3 п. 10 читаем, что под понятием водопровода юридически понимается «система труб холодного водоснабжения в здании с арматурой и оборудованием, начинающаяся в месте соединения трубы с задвижкой, перекрывающей эту установку от счетчика воды, расположенного на подключение к водопроводу, и заканчивающееся точками ввода холодной воды».

Текущее определение вполне понятно. До даты 14 января 2002 года, т.е. до даты вступления в силу вышеупомянутого Закона, правовой статус в отношении подключения к водопроводу был иным. Присоединение водопроводного устройства к водопроводу общего пользования от магистрального крана к уличному трубопроводу было в то время собственностью предпринимателя, являвшегося поставщиком воды, а не ее получателем. Именно различия между предыдущими и действующими нормативными актами обуславливают нынешний правовой дуализм в отношении определения подключения к водопроводу, о котором мы поговорим в следующем разделе статьи.

Правовой дуализм определения подключения к водопроводу

Изменение определения подключения к водопроводу в 2002 году было не совсем корректным - новый закон не вводил никаких переходных положений. Это привело к созданию правового дуализма в отношении определения того, кому принадлежит данная точка подключения. В настоящее время мы имеем дело с ситуацией, когда старые подключения принадлежат поставщику воды, т.е. соответствующему водопроводно-канализационному предприятию, а новые принадлежат получателю услуг.Эта ситуация неловкая, потому что, согласно правовым нормам, владелец соединения обязан нести ответственность за его полную работоспособность. Эта ответственность также учитывает все расходы, связанные с ремонтом и обслуживанием соединения.

Чтобы решить эту ситуацию в пользу поставщика воды, иногда в правилах водопроводно-канализационных компаний. есть утверждение, что подключение является собственностью получателя услуг. Однако с юридической точки зрения данные положения являются недействительными и не влекут за собой никаких последствий в отношении фактической смены собственника присоединений, построенных до 14 января 2002 года.Поэтому стоит подвергнуть сомнению порочную практику компании, когда она неправомерно пытается переложить расходы на содержание водопровода на водополучателя. Предполагается, что, независимо от положений регламента, соединения, созданные до 14 апреля 2002 года, принадлежат предприятиям, которые несут полную ответственность за их содержание и проведение всех необходимых ремонтов.

Положение об обязательствах водопользователя, использующего подключение к водопроводу

В соответствии со ст.5 (2) Закона водопользователь, использующий подключение к водопроводу, обременен определенными обязательствами. В том числе:

  • строительство водопровода и водомерного колодца;
  • бесплатное предоставление помещения, предназначенного для размещения основного водомера;
  • , обеспечивающий надежную работу соединения.

Таким образом, фактический получатель воды обязан покрыть расходы на строительство и содержание водопровода. Он также берет на себя все расходы, связанные с устранением неисправности соединения или его неисправности.Вот почему определение того, является ли владелец водопровода поставщиком или получателем воды, является таким деликатным вопросом. Владельцы подключений, построенных до 2002 года, с радостью передали бы свою ответственность текущим получателям услуг, чтобы избежать затрат на поддержание подключения в полностью работоспособном состоянии.

Сколько стоит подключение к водопроводу?

Конечно, строительство водопровода сопряжено со значительными затратами.За что мы должны платить? Во-первых, согласно ст. 15 баллов 2 Закона о коллективном водоснабжении и коллективном водоотведении, «сооружение присоединений к сети и водомерному колодцу, помещение, предназначенное для размещения основного водомера и измерительного прибора, обеспечивается за счет собственных средств лицо, претендующее на подключение имущества к сети». Поэтому нам необходимо будет оплатить в том числе выдачу технических условий на подключение водопровода, выполнение специалистом проекта подключения и весь процесс строительства.Мы также должны будем покрыть расходы, связанные с частичной приемкой и окончательной приемкой, а также технические испытания и изыскательские работы, проводимые в ходе проекта.

Общая стоимость подключения к водопроводу зависит от длины подключения, района, где будет осуществляться строительство, и цен на местном рынке. Удобным решением является поручить работу за вознаграждение местному водопроводно-канализационному предприятию, хотя считается гораздо дешевле разбить затраты на затраты, связанные с реализацией проекта, материальные затраты и затраты на сдачу сооружения в эксплуатацию соответствующее лицо.

Несет ли расходы и компания по водоснабжению? Да, если при строительстве нашего водопровода создается водопроводная и канализационная сеть, предусмотренная гминой на этапе условий и направлений пространственного развития или в местном плане пространственного развития. Поставщик, а не получатель услуг, также несет расходы, связанные с приобретением, установкой и обслуживанием магистрального водомера, который ставится при каждом присоединении к водопроводу.

Начало и конец подключения к водопроводу, т.е. где заканчивается подключение и начинается водопровод?

Независимо от перспективы, начальный участок водопровода не вызывает никаких споров. Предполагается, что подключение водопровода начинается просто в здании, к которому мы хотим подключить водопроводную и канализационную сеть.

Однако ситуация с конечным звеном соединения совсем иная. По этому поводу существуют серьезные споры, а трудности в определении того, где начинается водопроводная сеть, а, следовательно, и заканчивается подключение, усугубляются еще и тем, что от этого зависит объем обязательств получателя и компании и насколько велик участок полученное подключение является обязанностью компании (или поставщика воды), а также крупного потребителя воды.

На практике сложились два взгляда:

  • "присоединение заканчивается на водопроводной сети - это означает, что получатель услуг "выходит" со своим подключением за границы собственности и проводит участок до сети;
  • соединение заканчивается на границе земельного участка;

Вторая точка зрения вытекает в основном из постановления Верховного суда от 13 сентября 2007 года. (III ЧЗП 79/07, ОСНЦ 2008, № 10, ст. 111). Также можно предположить, что на практике она однозначно преобладает – к недовольству предприятий, многие из которых столкнулись с негативным решением Председателя Управления по вопросам конкуренции и защиты прав потребителей в случае возложения на клиентов обязанности поддерживать связь за пределами граница недвижимости.

Какие материалы необходимы для проекта подключения к водопроводу?

Для выполнения проекта подключения к водопроводу нам потребуется полный комплект документов и материалов, на основании которых можно будет детально спланировать строительство подключения. В первую очередь вам понадобится ситуационная и высотная карта в масштабе 1:1000 или 1:500. Если подключение осуществляется при строительстве нового трубопровода, то необходимо будет только обновить базовую карту, а при реконструкции трубопровода необходимо векторизировать базовую карту или базовую карту в растровом виде.

Кроме того, для проектирования водопровода необходимо собрать подробные данные об уже существующих подземных коммуникациях на данном участке, а в случае новостройки еще и о планируемых подземных коммуникациях. К элементам подземных коммуникаций относятся как элементы тепловых, электрических и канализационных сетей, так и части газовых, телекоммуникационных и водопроводных сетей. В связи с обязательной инвентаризацией инженерных коммуникаций и необходимостью каждый раз перед прокладкой выполнять исполнительные геодезические замеры сети подземных коммуникаций, у нас не должно возникнуть особых трудностей с приобретением всех материалов, необходимых для проектирования.

После получения информации о технических условиях на подключение здания к системе водоснабжения от ВКХ, мы можем приступить к подготовке проекта на основе архитектурного решения здания.

Как поэтапно спланировать подключение к водопроводу в соответствии с правилами?

Согласно действующим правилам, строительство водопровода должно начинаться со сбора материалов, необходимых для завершения вышеупомянутого проекта.Следующим шагом после его подготовки является обращение в ВКХ за техническими условиями на подключение к водопроводной сети. Этот этап может выполнять как собственник недвижимости, так и назначенное им уполномоченное лицо, инвестор или проектное бюро.

Далее приступаем к выполнению проекта. Эту задачу следует доверить архитектору или дизайнеру, имеющему соответствующие разрешения и сотрудничающему с данной водоканалом.Благодаря этому у нас не будет проблем со следующими этапами реализации нашего проекта. При составлении проекта на основе архитектурного решения дома и монтажа мы принимаем решение не только о количестве и типе необходимого сантехнического инвентаря в здании. Также следует позаботиться об определении трассы подключения, получении согласия собственников соседних участков на проведение строительных работ на их участках, определении его диаметра, изготовлении профиля и обеспечении расположения узла водомера в здании.Завершающим этапом, который в любом случае уже должен выполнять профессионал, является составление технического описания проекта.

Следующим шагом является согласование трассы подключения в Группе согласования проектной документации местного Центра геодезической и картографической документации. После его получения мы идем в Zakład Wodociągów i Kanalizacji, где необходимо будет получить разрешение на выполнение подключения по представленному нами проекту. Это момент, когда найм дизайнера, сотрудничающего с местным отделением ZwiK, может значительно сократить процесс ожидания утверждения.У такого человека будет опыт, который позволит с первого раза предоставить все требуемые документы и составить проект в соответствии с техническими условиями и деталями, касающимися сборки отдельных элементов соединения.

Согласно польскому законодательству получение разрешения на строительство не требуется, а только согласие ZWiK на строительство подключения по представленному проекту. До начала строительства необходимо уведомить о намерении строить и уведомить ЗВиК о начале работ.Однако строительное право различает в ст. 29 сек. 1 балл 20 ситуаций, когда также необходимо составить ситуационный план на копии эталонной карты или карты подразделения, входящей в состав государственных геодезических и картографических ресурсов.

Строительное право и процесс принятия подключения к водопроводу

В соответствии со строительным законодательством, а также с положениями об обязательной инвентаризации земельных участков и необходимости проведения исполнительно-геодезических измерений сети подземных коммуникаций перед ее засыпкой, водоприсоединение собирается перед засыпкой.Как осуществляется процесс приемки подключения к водопроводу?

Этот процесс начинается с уведомления предприятия водоснабжения о том, что строительные работы, связанные с подключением, завершены, и, следовательно, оно готово к сбору. В некоторых случаях потребуется заполнить заявление на уведомление о готовности к инкассации. Затем – чаще всего в присутствии представителей обеих сторон – проводятся испытания функционирования соединения с целью проверки герметичности монтажа и его правильности.При приемке также представляются исполнительные геодезические карты и исполнительные чертежи.

Заключительный этап – письменное подтверждение результатов испытаний, проведенных при приемке, в соответствующих протоколах частичной и окончательной приемки. В случае отрицательного результата проверки или неправильного технического исполнения подключения может случиться так, что деятельность по приему подключения не завершится с положительным результатом. Во избежание такой ситуации стоит следить за тем, чтобы в условиях заключаемого нами договора были указаны все условия, при которых представитель водопроводно-канализационной компании может отказаться принять подключение положительно.

Чем УОКиК обосновывает ответственность получателя услуг за часть подключения водопровода к границе участка?

Теоретически в акте определения присоединения к водопроводу мы не находим явных сведений об исключительной ответственности получателя услуг за часть присоединения, расположенную только на принадлежащем ему участке. На практике Управление по конкуренции и защите прав потребителей последовательно принимает решения в соответствии с тем, что получатель воды должен фактически нести ответственность — в том числе и финансовую — только за эту конкретную часть подключения.Где мы можем найти основу для такого подхода?

Ответом может служить определение канализационного подключения, которое можно найти в ст. 2 пункт 5 Закона о коллективном водоснабжении и коллективном водоотведении. Согласно определению под канализационным присоединением понимается «участок водовода, соединяющий внутреннюю канализацию в недвижимом имуществе получателя услуг с канализационной сетью, за первым люком, считая со стороны здания, и в его отсутствие до границ земельной собственности».Хотя законодательное определение подключения к водопроводу не содержит ссылки на подключение к канализации, в котором прямо упоминается вопрос о границе земельного участка, УОКиК признает, что и в случае подключения к водопроводу эта граница является место, с которого переходит ответственность за данный элемент водопроводно-канализационной сети на предприятие водоснабжения.

Кроме того, согласно постановлению Верховного Суда от 13 сентября 2007 г. (III ЧЗП 79/07), «ситуация, при которой соединением будет являться участок водовода, расположенный за пределами участка недвижимого имущества, подлежащего связи вызывает ряд проблем.Во-первых, это юридическое лицо, которое должно быть подключено, должно получить юридическое право на использование соседней собственности. Во-вторых, согласно ст. 5 (2) Закона о коллективном водоснабжении и коллективном водоотведении, если договором на водоснабжение или водоотведение не предусмотрено иное, получатель услуг несет ответственность за обеспечение надежной работы существующих подключений. Трудно, по мнению Верховного суда, сделать вывод о том, что получатель услуг также владеет участками водовода, расположенными в чужой недвижимости.Это привело бы к ситуации, когда никто не будет нести ответственность за обеспечение надежной работы этих участков трубопровода, так как водопроводно-канализационное предприятие несет ответственность только за те канализационные сооружения (…), которые к нему не подключены. В-третьих, по мнению Верховного Суда, согласие на подключение других лиц к этому подключению должен был бы дать владелец соединения. Компания водоснабжения и канализации, несомненно, лучше подходит для всех этих видов деятельности».

Ответственность за подключение водоснабжения к границе участка с точки зрения водопроводно-канализационных компаний

А как компании, подающие воду, видят вопрос ответственности за подключение водопровода только до границы участка? Разумеется, совершенно непохожий на хозяев сюжета.Обычно они подчеркивают, что получение правового титула на соседнее недвижимое имущество так же проблематично для собственника участка, как и для предприятия, которое обычно действует в форме муниципального общества капитала и должно пройти весь гражданско-правовой путь без любые упрощения.

Кроме того, Верховный суд и Управление по конкуренции и защите прав потребителей, передавая финансовую ответственность за управление частями водопроводно-канализационной сети. от землевладельцев к компаниям, фактически они передают ее… поровну всем получателям услуг компании.Поэтому, независимо от того, находится ли вся часть подключения на нашем участке или к нам относится ситуация с подключением, расположенным за границей участка, мы все равно будем нести дополнительную плату за подключения, расположенные за пределами участков получателей услуг. Плата, взимаемая водоснабжающими организациями за оказываемые ими услуги, прямо пропорциональна расходам, которые должен понести поставщик воды для покрытия расходов на содержание всех частей водопроводных сетей за пределами недвижимого имущества получателей.

Таким образом, текущее решение, безусловно, не является совершенным, и мы можем ожидать, что в ближайшем будущем соответствующие инстанции примут решение разрешить ситуацию путем внесения изменений в законы, а не вынесением дальнейших решений Верховным судом и Управлением по конкуренции и защите прав потребителей. Защита. Большой круг вопросов, связанных с реализацией и использованием подключения к водопроводу, пока находится в не очень четко определенной области, полной догадок и отсылок к предыдущим решениям.

.90 000 Сборы муниципалитетов за подключение к водопроводу и канализации: нужно ли их платить? Кто несет расходы на строительство [2021]

Некоторые суды также придерживаются позиции, что граждане, даже с их согласия, также не обязаны строить системы водоснабжения и канализации за счет собственных средств, поскольку это является обязанностью самой коммуны.С другой стороны, подключение к канализации может не зависеть от предварительного заключения договора на водоснабжение или водоотведение.

Определение ссылки

Положения Закона от 7 июня 2001 г.по коллективному водоснабжению и коллективному водоотведению предусмотреть, что выполнение работ по строительству присоединений к сети и водомерному колодцу , помещение, предназначенное для размещения основного водомера и прибора учета, предоставляется за свой счет лицом, претендующим на подключение имущества к сети.

Закон из-за отсутствия определения подключений - их длины и частей - вызвал недовольство жителей и их споры с муниципалитетами, а точнее с муниципальными предприятиями водоснабжения.Последние считали, что строят инфраструктуру и предоставляют услуги, но за часть труб (особенно за тот участок, который уже находится за недвижимостью) должен платить потребитель. Получатели заявили о возмещении расходов по прокладке труб в пределах своей собственности.

Управление по конкуренции и защите прав потребителей неоднократно вмешивалось в вопрос о сборах и толковании положений контракта.Наконец, 22 июня 2017 года Верховный суд в составе семи членов постановил, что за все подключение к системе водоснабжения и канализации должен оплачивать житель.

По мнению Верховного суда, водовод , соединяющий внутреннюю канализацию, заканчивался люком в недвижимом имуществе получателя услуг с канализационной сетью на участке от смотрового колодца до канализационной сети (т.е. включая также водовод снаружи граница участка) следует рассматривать как подключение к канализации.С другой стороны, СН водопровода он определил как водовод, соединяющий водопроводную сеть с внутренним водопроводным сооружением, находящимся в собственности получателя услуг на всем его протяжении (исходный номер III СЗП 2/16).

С тех пор у коммунальных предприятий нет сомнений в том, что строительство всех водопроводных и канализационных подключений осуществляется за свой счет лицом, претендующим на подключение к сети, а после завершения строительства также обеспечивает надежную работу установки.

Стоит отметить, что, несмотря на решение, некоторые муниципалитеты в своих постановлениях , тем не менее, предусматривают возможность использования льгот в случае строительства соединения.

Плата за подключение к сети

Другие самоуправления требуют финансирования не только подключения, но и платы за подключение к сети.С тех пор, как делом заинтересовалась прокуратура, вопрос о вынесении постановлений находится под пристальным вниманием административных судов по всей стране. Судебная практика по условиям подключения к коммунальным сетям водоснабжения, хозяйственно-бытовой канализации и общей канализации оказалась единой. Суды их аннулируют.

В соответствии с судебной практикой обязанность по уплате взносов возлагается на жителей без законного разрешения и нарушает ст.7, ст. 84 и ст. 94 Конституции Польши. Согласно ст. 94 Органы местного самоуправления и органы местного самоуправления на основании и в пределах полномочий, содержащихся в Законе, устанавливают акты местного права, действующие в сфере деятельности этих органов.

Каждый обязан нести общественные повинности и блага, в том числе налоги, указанные в законе (ст.84 Конституции Польши). Это означает, что одностороннее возложение на граждан каких-либо обязательств, в том числе сборов, не допускается без специального разрешения закона. И, согласно административным судам, ни один акт фактически не позволяет гмине вводить плату за подключение к системе водоснабжения или канализации (например, решение Воеводского административного суда в Кракове, дело № II SA / Kr 851/10).

Уже в 2007 годуВ своем постановлении Верховный суд подчеркнул, что за доступ к подключению не могут взиматься дополнительные расходы, покрываемые жителями (справочный номер III ЧЗП 79/07).

Также недопустимо ставить подключение к сети в зависимость от предварительного заключения договора на водоснабжение или водоотведение.Об этом говорится в решении Высшего административного суда от 19 июня 2008 г. (№ дела II ОСК 431/08).

Гмина не может переложить расходы на строительство системы водоснабжения и канализации на жителя, , даже если житель уже дал на это согласие (арт.II SA/Ke 675/07, файл исх. II SA/Go 432/06).

.

Jerzmanowski AQUA - блог - Связь с

Что такое владение? Является ли владение другой собственностью? Казалось бы, «собственность» и «владение» — одно и то же. В разговорной речи постановка знака равенства между этими терминами представляется вполне правомерной, что подтверждается некоторыми словарями польского языка. Однако на юридическом языке (т. е. языке правовых предписаний) оба понятия имеют совершенно разные значения, и различие между ними отнюдь не чисто теоретическое.Что это означает для предприятий водоснабжения и водоотведения?

Правильное понимание концепции собственности имеет особое практическое значение для предприятий водоснабжения и водоотведения. Ведь одним из положений Закона о коллективном водоснабжении и коллективном водоотведении (далее - ЗКК), относящимся к этому понятию, является ст. 5 сек. 2, согласно которому:

"Если договором на водоснабжение или водоотведение не предусмотрено иное, ответственность за обеспечение надежной работы находящихся в собственности водопроводных установок и соединений или канализационных установок и соединений, в том числе измерительного прибора, несет получатель услуг."

Упомянутый регламент достаточно четко определяет, кто, в принципе, несет ответственность за поддержание соединений. Однако для того, чтобы правильно определить границы этой ответственности, нужно сначала узнать, что такое владение. Здесь следует обратиться к положениям Гражданского кодекса, в частности ст. 336, согласно которой: «Собственником вещи является как тот, кто фактически владеет ею, например собственник (единственный собственник), так и тот, кто фактически владеет ею, например узуфруктуарий, залогодержатель, арендатор, арендатор или иной право с кем определенное владение чужой вещью (зависимый собственник)."

Право собственности — это не то же самое, что право собственности. Вы можете быть владельцем, не будучи владельцем.

Беглое прочтение ст. 336 ГК РФ позволяет сделать вывод, что владение не тождественно владению (поскольку можно быть собственником, не будучи собственником, например, в случае арендатора, который является зависимым собственником, а собственником является арендодатель) . Значит, есть одержимость? Следуя господствующим взглядам судов и правовой доктрины, можно сказать, что владение определенной вещью есть фактическое состояние и фактическое состояние, не зависящее от правового титула на эту вещь. Следовательно, следует констатировать, что владение может быть в соответствии с правовым статусом (юридическим титулом) или нет, и предполагается, согласно ст. 341 ГК РФ, что владение соответствует закону.

Зная, что обладание есть определенное фактическое состояние, следует иметь в виду, что это состояние является результатом двух взаимосвязанных элементов, а именно: воли к господству над вещью ( animus ) и физического господства над ней ( corpus ). Эти элементы связаны друг с другом, потому что воля к управлению вещью, даже если она очень сильна (какая «сильная воля», вероятно, лучше всего иллюстрируется наброском кабаре «Пирания» 1993 года с тем же названием), должна быть воплощена. .

Верховный суд на примере недвижимого имущества поясняет это следующим образом: «Определение характера собственности (самостоятельной или зависимой) основывается на наличии у владельца и видимых внешне видимых проявлениях владения и всегда должно ссылаться на обстоятельства конкретного дела.К проявлениям стихийного владения недвижимым имуществом относятся, например, ограждение земельного участка, его застройка или иное обустройство, содержание в неповрежденном состоянии, осуществление иных расходов, взимание льгот или уплата причитающихся с недвижимого имущества государственных поборов. " (см. решение Верховного суда от 12 февраля 2014 г., регистрационный номер дела IV CSK 271/13).

Верховный Суд также указывает, что: «Владение вещью определяется возможностью пользования ею, а не ее фактическим пользованием, и фактическое владение вещью не обязательно должно быть выражено в экономически эффективной форме.Изменение формы управления недвижимым имуществом или даже временное прекращение его использования экономически эффективным образом не обязательно означает утрату нынешним собственником признаков собственности, т. е. состава и анимуса, характеризующих собственника» ., регистрационный номер файла I CSK 519/15).

В связи с вышеизложенным возникает вопрос, как можно проявить наличие подключения к воде или канализации? Ответ на этот вопрос совсем не прост, потому что и водопровод, и канализация - это вещи, которые невозможно увидеть в повседневной жизни, потому что они находятся под землей.Поэтому стоит прежде всего отметить, что и водопровод, и канализационное подключение являются передающими устройствами, т.е. устройствами для подачи и отвода жидкости соответственно. Получатель услуг несет ответственность за создание соединений и, следовательно, за соответствующие расходы. Согласно ст. 15 сек. 2 У.з.з.в., «Осуществление строительства присоединений к сети и водомерному колодцу, помещение, предназначенное для размещения основного водомера и измерительного прибора, обеспечивается за свой счет лицом, претендующим на присоединение собственность в сеть."

В свете вышеизложенного совершенно очевидно, что получатель услуг, построив подключение своими силами и за свой счет, становится его собственником, а одновременно и собственником (конкретно самостоятельным собственником) , что косвенно отражено в ситуационном плане, подготовленном в соответствии со ст. 29а пункт. 1 Закона от 7 июля 1994 г. - Закон о строительстве. Стоит отметить, что еще до ее строительства будущий получатель услуг выражает свое желание иметь подключение (хотя еще и не построенное), подав заявку на условия подключения.

Таким образом, нет никаких сомнений в том, что обстоятельства, связанные с построением соединения, ясно указывают, кто является владельцем, а также владельцем соединения. А что, если правильно сделанное соединение воткнуть в сеть, а потом закопать? Можно ли тогда говорить о каких-то признаках наличия связи?

И здесь ответ, к сожалению, не простой. Представляется, что ремонт, модернизация или изменение соединения, выполненные получателем услуг или от его имени , могут представлять собой проявление наличия соединения после того, как оно было подключено к сети.Если смотреть немного шире, то тоже кажется, что сам факт использования услуг водопроводно-канализационного предприятия подтверждает наличие связи у получателя. Ведь без участков труб, являющихся соединениями, получатель услуг не смог бы получать подаваемую ему воду или отводить нечистоты со своего имущества. И даже временное неиспользование услуг водопроводно-канализационного предприятия, в соответствии с вышеуказанным мнением Верховного Суда, не отменяет того факта, что получатель услуг имеет связь, которой всегда можно воспользоваться. связи, а через них и для предоставления услуг водоснабжения и канализации.

Однако следует отметить, что последствия подключения к сети могут быть совершенно разными. А именно, согласно одной из спорных концепций, подключение присоединения к сети равносильно передаче права собственности на вновь построенное присоединение от получателя услуг водоканалу. Эта концепция, которую я хотел бы подчеркнуть, на мой взгляд, неверна - однако, чтобы иметь возможность ее продемонстрировать, необходимо разъяснить вопросы, связанные с "передача владения" , которая подробно регулируется положения Гражданского кодекса.

Вопрос перехода права собственности и влияние возможного владения подключением водопроводно-канализационным предприятием на его деятельность будет рассмотрен в следующем посте, который, надеюсь, позволит вам хорошо разобраться во всем вопросе, связанном с владения и ответственности за связи.

.

Что такое подключение к воде? Формальности и расходы по подаче воды в дом

Вы строите дом? Обязательным пунктом в вашем списке безусловно является предоставление всех утилит, т.е. выполнение подключений. Трудно представить повседневную работу без доступа к водопроводу, поэтому важную роль играет подключение к водопроводу. Процесс строительства немного сложен. В частности, формальности, которые вы должны выполнить, чтобы иметь возможность подключиться к водопроводу, могут быть сложными.Проверьте это шаг за шагом.

Подключение к водопроводу может занять до нескольких месяцев. Большую часть этого времени будут занимать процедуры. Взамен вы получите доступ к проточной воде из надежного источника, отвечающего строгим стандартам.

Подключение к водопроводу - что это?

Вы выбрали проект дома своей мечты и вам не терпится его построить? Вы должны немного остановиться и подумать о том, что вам понадобится. В муках эмоций легко забыть о самом главном, т.е. о доступе к водопроводу. Поэтому необходимо будет подключить воду.

Что такое подключение к воде? Казалось бы, определение подключения к водопроводу простое и понятное. Его можно найти в арт. 2 пункт 6 Закона от 7 июня 2001 г. о коллективном водоснабжении и коллективном водоотведении . Существует положение, в соответствии с которым водопроводным соединением является участок водовода, соединяющий водопроводную сеть с внутренним водопроводом в собственности получателя.Он также имеет клапан за основным счетчиком воды. Звучит вполне ясно, так откуда сомнения по поводу этого определения? В основном это касается платы за подключение.

В случае, когда весь участок от водопровода проходит через имущество получателя услуги, вопрос ясен. Однако проблема возникает, когда водоснабжение также выходит за пределы присоединенного имущества. Как оказалось, такое случается очень часто, потому что водопровод часто проходит вдоль дороги.Так кто же должен платить за строительство этого участка? Согласно постановлению Верховного суда в данном случае присоединение заканчивается на границе присоединяемого недвижимого имущества.

Кому принадлежит подключение к водопроводу?

Компания, поставляющая воду в район, отвечает за строительство и обслуживание различных видов объектов водоснабжения. В его обязанности также входит обслуживание водопроводной сети. Однако, когда речь идет о расходах на подключение объекта к сети, они уже на стороне собственника объекта .Он также отвечает за техническое обслуживание водопровода на своем участке. На практике это означает, что от него требуется произвести ремонт, который устранит любые дефекты.

Разве ты не хочешь взять на себя эту ответственность? Вы можете отказаться от этого. Вам достаточно заключить гражданско-правовой договор с водоканалом . Должно быть положение о техническом обслуживании соединения, которое является обязанностью компании. Разумеется, за такую ​​услугу нужно платить.Однако взамен вы получите значительный комфорт.

Подключение к водопроводу – обязательно ли его строительство?

Вас интересует, входит ли в ваши обязанности строительство водопровода? Нужно знать, что нет четкого правила, обязывающего инвесторов подключаться к водоснабжению. Однако такое обязательство имеется в отношении канализационной сети . Однако, если на вашем участке имеется бытовая очистная станция, отвечающая всем требованиям, изложенным в нормативных актах, то это обязательство на вас также не распространяется.

Подключение к водопроводу и строительные нормы

Процесс подключения к водопроводу очень сложен, так как требует выполнения множества формальностей. Однако вначале вас ждут хорошие новости - для строительства водопровода не требуется разрешение на строительство . Это, безусловно, экономит много времени. Однако подавать уведомление все же необходимо. Как это работает на практике? Что говорит строительный закон о подключении к водопроводу?

Уведомление о строительстве подключения к водопроводу

Вы собираетесь сообщить о строительстве водопровода? Затем подайте соответствующий запрос в компетентный орган.Скорее всего, это будет мэр города или староста. В заявке необходимо указать вид и технологию строительства и объем строительных работ, которые вы собираетесь выполнять.

Что еще вам нужно? К заявлению необходимо приложить дополнительные документы. Первый - декларация на право использования объекта в целях строительства, а второй - план застройки участка с указанием места планируемого подключения с техническим описанием установки.

Технические условия на строительство водопровода

Теперь вам нужно обратиться к местному поставщику воды, а точнее в службу поддержки клиентов . На месте вы подаете заявку на технические условия подключения. Для этого будут использованы соответствующие принты. Необходимо учитывать потребность в воде в них. Эта оценка может вызвать некоторые трудности.

Откуда вы знаете, сколько воды будет использовать ваша семья, особенно когда вы строите свой первый дом? Не беспокойтесь — если вы предоставите информацию о типе здания и количестве проживающих в нем людей, этого должно быть достаточно. Вам также может понадобиться ввести типы приемников, которые вы хотите установить в своем доме .

В первую очередь это касается выбора между душем и ванной. На основании предоставленной информации сотрудники водопроводной компании рассчитают будущую потребность в воде в вашем домохозяйстве. Так что проблема над головой.

Не пропустите: ошибки в канализации

Подключение к водопроводу – какие формальности необходимы?

Уже есть технические условия на подключение? Пришло время получить геодезическую карту вашего участка с элементами горизонтальных коммуникаций, которые расположены под землей .Вы получите карту у повятового старосты. Только когда он у вас есть, вы можете идти вместе с техническими условиями к лицу, уполномоченному выполнять проекты подключения.

Этот человек должен сначала явиться на инвестиционную площадку для согласования деталей. Некоторые водные компании рекомендуют конкретных специалистов, с которыми они сотрудничают для решения этих задач. Стоит знать, что схема подключения должна быть включена в геодезическую карту .Подрядчик представляет такой документ Группе по согласованию проектной документации. Если он не обнаружит каких-либо коллизий, он выдаст так называемое положительное согласование. Обычно это занимает около недели.

Сколько стоит подключение к водопроводу?

Сколько стоит подключение к водопроводу? Окончательная стоимость подключения к водопроводу зависит от многих факторов, поэтому ставка не во всех случаях одинакова . Есть несколько шагов, которые вы должны иметь в виду. Больше всего вы заплатите за выполнение проекта подключения.Цена до 1000 злотых.

Также необходимо будет оплатить плату за подключение, ставка пересчитывается в метры и колеблется от 200 до 400 злотых за метр подключения. Итак, как видите, чем длиннее подключение к водопроводу, тем выше его цена. Помните также о стоимости геодезического инвентаря, которая составляет около 300/400 злотых . Есть и другие небольшие сборы. Всего должно быть в 3,5-4 тысячи. злотый.

Обязательно ознакомьтесь: Что входит в геодезические работы на строительной площадке?

Кто несет расходы по установке водопровода?

Кто платит за подключение к воде? Эта информация уже появлялась выше, но вы могли ее пропустить. Расходы на установку водопровода ложатся на вашу сторону . Как инвестор, вы должны заплатить за установку. Вы также несете ответственность за поддержание соединения и устранение любых неисправностей. Поэтому вы должны учитывать эти расходы при строительстве дома.

Возмещение расходов на подключение воды – что стоит знать?

Может случиться так, что вам потребуется построить всю систему водоснабжения с нуля, включая подключение. Обычно это бывает, если дом строится в удаленном от города районе, где плохо развито водоснабжение .

Таким образом, вы должны оплатить все инвестиции? Как оказалось, не обязательно. Вы можете подать заявление на возврат денег за подключение к водопроводу. На практике вы будете платить только за строительство подключений, другие расходы могут быть переложены на муниципалитет. Для этого необходимо подать соответствующее заявление.

Подключение воды своими руками – возможно ли?

Могу ли я сам подключить воду? Если вы не хотите использовать стороннюю компанию, вы можете построить подключение самостоятельно. Однако следует помнить, что водоразбор должен производиться водопроводной компанией .

Вопреки видимому, создание соединения — непростая задача, требующая соответствующего оборудования и навыков. Поэтому, если вы не уверены в том, как сделать подключение воды и только собираетесь заняться самообразованием в этом вопросе, возможно, от самостоятельной работы лучше отказаться.

Как правильно подключить воду?

Большинство формальностей уже позади? Значит, пора найти подрядчика на подключение воды.Лучше всего спросить у соседей, есть ли у них контакт с проверенным человеком. Тогда вы будете уверены, что он работает в близлежащем районе. После того, как вы пойдете на собеседование с подрядчиком, вы должны взять с собой собранную документацию.

Именно на этом основании он и будет производить подключение. В его обязанности входит прокладка подключения от водопровода к дому, а это значит, что ему не разрешается выполнять работы, предполагающие прямое подключение к водопроводу. Эта операция должна выполняться водоканалом.

Чтобы это стало возможным, подрядчик должен поручить ему выполнить подключение к водопроводу . Если это происходит, подрядчик сообщает о готовности провести техническую приемку. Бывает, что это связано с проверкой чистоты воды. Поэтому подключение воды и ее пошаговое строительство не так уж и сложно, но требует многих формальностей.

Материалы, необходимые для проектирования водопровода

Что нужно для завершения проекта подключения к водопроводу? Обязательно будет ситуационная и высотная карта в масштабе 1:1000 (приемлем и масштаб 1:500) .Если одновременно со строительством соединения ведется строительство нового трубопровода, то необходимо будет одновременно обновить и основную карту.

Невозможно спроектировать подключение к водопроводу без сбора данных о существующих подземных коммуникациях. Если этого не происходит, то необходимо его спроектировать. При создании проекта необходимо помнить, что в инженерные сети участка также входят элементы канализации, а также электроэнергетическая и тепловая сеть .

Когда вы можете начать подготовку проекта? Только при получении информации от ВКХ о технических условиях на подключение здания к водопроводной сети.

Полезно знать: Как очистить воду в вашем доме?

Какой длины может быть подключение к водопроводу?

В строительном законодательстве содержится информация, согласно которой «Подключения к водопроводу и канализации должны проходить по кратчайшим и простейшим возможным маршрутам (без лишних поворотов) и перпендикулярно линиям, разграничивающим улицы» .При этом рекомендуется, чтобы их максимальная длина не превышала 20 метров. В особых случаях возможно сделать более длинное соединение.

Как происходит приемка подключения к водопроводу?

Вы закончили подключение к водопроводу? Об этом факте необходимо сообщить в Водоканал. Технический инспектор должен появиться на вашем объекте в течение нескольких дней для проведения исполнительной инспекции . Во время него он проверит, выполнено ли подключение в соответствии с проектом.По результатам осмотра он составит окончательный акт приемки. Акт должен быть подписан не только техническим инспектором, но и исполнителем присоединения и самим инвестором.

Если инспектор заметит какие-то нарушения, он должен включить их в отчет. Также для тех, которые могут быть связаны с безопасностью объекта . Протокол также включает обязательство подрядчика производить любой гарантийный ремонт. Когда приемку можно считать завершенной, вы должны законно засыпать траншею с установкой. В то же время помните, что соединение подлежит инвентаризации инспектором . Результаты измерений должны быть сообщены в Национальный геодезический ресурс.

Когда технический инспектор сообщает о подключении, пора устанавливать водомер. В этом случае дистрибьютор несет расходы по сборке. При этом вы также можете заключить договор с водоснабжением.

Процесс подключения воды не короткий. Кроме того, это влечет за собой дополнительные расходы, обычно исчисляемые тысячами злотых.И это только этап строительства водопровода. Ведь нужен не только доступ к воде дома, но и энергия . Как вы сами видите, строительство дома занимает много времени, которое вам придется потратить на формальности и посещение офисов. К ним стоит правильно подготовиться.

.

Примерная стоимость строительства водопровода

Подключение к водопроводу - врезной хомут HAWLE HAWEX с запорным клапаном (источник: собственный опыт, Armatura Hawle Spółka z o.o.

Сколько стоит подключение воды к одноквартирному жилому дому

Приглашаю вас на третью статью из цикла: Строительство водопроводных сетей и подключений.
В предыдущий раз я описывал:
- 6 способов подключения водопровода к сети (сталь, чугун, ПЭ и ПВХ),

6 способов подключения водопровода к сети (сталь, чугун, ПЭ и ПВХ)


и
- 10 типовых решений по установке узлов водоснабжения

10 типовых узлов водоснабжения


В этой записи я опишу пример стоимости строительства соединения с учетом стоимости закупки материалов, земляных работ и реконструкции поверхности.Однако прежде чем я это сделаю, я напомню вам определение подключения к водопроводу и представлю список основных элементов.
Определение подключения к водопроводу
В соответствии с Законом от 7 июня 2001 г. о коллективном водоснабжении и коллективной канализации определение подключения к водопроводу следующее:

штуцер водопровода - участок водовода, соединяющий сеть водопровода с внутренней водопроводной сетью в недвижимом имуществе получателя услуг, вместе с задвижкой за магистральным счетчиком воды;
Ниже я привожу упрощенный план застройки с прорисованным подключением к водопроводу.

Рисунок. Пример проекта землеустройства с подключением к водопроводу на участке
(Источник: Карта - собственная разработка, Рисунок - Fabryka Armatury Hawle Spółka z o.o.)

В соответствии с Постановлением Министра инфраструктуры 12 апреля 2002 г. о технических условиях, которым должны соответствовать здания и их местонахождение: Раздел IV Техническое оборудование зданий Глава 1 Системы холодного и горячего водоснабжения:
«Система водоснабжения должна иметь устройства, предотвращающие вторичное загрязнение воды, в соответствии с требования к обратным потокам, указанные в польском стандарте по защите от обратного потока. Предохранитель обратного потока должен быть установлен за каждым комплектом основного водомера со стороны установки ”.

Рисунок. Схема типового комплекта счетчиков воды (Источник: Чертежные блоки Fabryka Armatury Hawle Spółka z o.o., Apator Powogaz S.A.)

Таким образом, согласно положениям постановления, лицо, ответственное за установку обратного клапана, является собственником имущества. На практике обратные клапаны устанавливаются непосредственно после счетчика воды или сразу после запорного клапана после счетчика воды.Это важно, потому что подключение к водопроводу заканчивается запорным краном после основного счетчика воды, и за это отвечает водопроводная компания. Если Przedsiębiorstwo Wodociągów соглашается установить обратный клапан непосредственно после счетчика воды, оно берет на себя ответственность за правильное функционирование обратного клапана и любое вторичное загрязнение водопроводной сети перед запорным клапаном.

Рисунок. Подключение к водопроводу подъезда к многоквартирному жилому дому.Оставлено место в консоли для установки основного счетчика воды. В этом случае обратный клапан располагается после запорного клапана, который является конечной точкой соединения.




Какие элементы вы должны включить в оценку подключения к водопроводу?

Ниже привожу перечень основных элементов подключения к водопроводу с закупочными ценами (без учета земляных работ и монтажа). В расценку включены материалы типового подключения из ПЭ труб Ø32 с подключением к водопроводу из ПЭ труб Ø110 и магистральным водомером DN20.Цена может варьироваться в зависимости от подрядчика, оптовика, предоставленных скидок и т. д. Комплект материалов для изготовления типичного соединения PE Ø32 можно приобрести примерно за 1000 злотых нетто.

Таблица. Пример стоимости приобретения соединительных материалов

Пример продольного профиля для подключения к водопроводу (файл DWG для скачивания в конце статьи):

Образец профиля подключения воды (файл DWG для скачивания в конце статьи)

Академия проектировщиков сантехнического оборудования
Легенда для длинного профиля:

1.HAWLE HAWEX,
чугун с соединительной резьбой 2" - каталожный номер 5270,
2. Комбинированный клапан для ISO DN 1", HAWLE - каталожный номер 2681,
3. Корпус телескопической задвижки для подключения к дому RD 1,3 - 1,8м . - каталожный номер 9601,
4. Фитинг соединительный ISO для ПЭ труб Ø32мм - каталожный номер 6221F,
5. Уличная коробка для задвижек HAWLE - каталожный номер 1750,
6. Кран шаровой запорный DN25,
7. Консоль счетчика воды DN20 с прокладками, муфтами и переходами,
8.Счетчик холодной воды крыльчатый одноструйный JS-2,5, DN 20 мм,
9. Клапан обратный противогрязевой EA, DN 25 мм HAWLE - № по каталогу 372,
10. Соединитель труб ISO - колено 90 градусов. Ø 32 мм HAWLE - каталожные номера 6400,
11. Трубный соединитель ISO - колено 90 градусов. с внешней резьбой 1” Ø 32 мм HAWLE - каталожный номер 6460,
12. Труба защитная водопроводная PEHD 100, SDR 17, PN 10, Ø 63мм - каталожный номер 3052281450.
13. Водопроводная сеть PEHD 100, SDR 17, PN 10, Ø 110 мм - № по каталогу 3052281450.
14. Подключение к водопроводу PEHD 100, SDR 17, PN 10, Ø 32 мм - № по каталогу3052281450.
15. Лента сигнальная синяя с надписью "внимание водопровод" с металлической вставкой.

Образец сметы с земляными работами и монтажом:

Смета на калькуляцию:
- ПЭ соединение Ø 32мм и длиной 12м,
- средняя глубина закладки 1,6-1,8 м,
- поддомкрачивание под асфальтовую дорогу,
- частичная реконструкция асфальтового покрытия,
- реставрация брусчатки .

Стол. Пример стоимости строительства водопровода

В приведенном выше случае удельная стоимость строительства подключения составляет 90 029 473 злотых / погонный метр .

Строительство подсоединения на этапе строительства фундамента (собственное фото)
Какие факторы влияют на конечную стоимость подключения воды:

• длина подключения (больше земляных работ),
• место подключения к существующей сети водоснабжения:
— подключение к сети с другой стороны улицы требует кнопки,
— включение в асфальтированную дорогу требует дорого реконструкция асфальта, цена за м2 реконструкции асфальта составляет ок.250 злотых,
• местоположение инвестиции (строительство подключения в центре Познани будет дороже, чем в муниципалитете),
• диаметр подключения к односемейному жилому дому существенно не влияет на окончательную цену.

Строительство соединения может стоить от 200-400 злотых/м в зеленых зонах до 400-700 злотых/м в застроенных районах.

Представленный образец расчета позволяет оценить стоимость строительства подключения к водопроводу с выполнением врезки в существующую сеть.Однако на окончательную цену влияет множество факторов и цены потенциальных подрядчиков могут отличаться на 100-200%. Предлагаю проверенным способом отправить запросы как минимум 3 контрагентам. Конечно, я не заставляю вас выбирать самую низкую цену, но рекомендую проверить, не хочет ли кто-то заработать слишком много.

Ниже, как обычно, выкладываю для бесплатного скачивания:
- перечень основных элементов водопровода в Excel:
DWG AutoCAD 2004:
Образец продольного профиля водопровода
Подготовлено
MSc .Адам Масловски
в сотрудничестве с Fabryka Armatury Hawle Spółka z o.o. (предоставление библиотеки фитингов и фитингов в формате dwg).
Источники:
Hawle - Арматура для подключения к дому
Водосчетчики крыльчатые Apator Powogaz
Водопроводные трубы Wavin

.

Смотрите также