+7(499) 136 06 90

+7(495) 704-31-86

[email protected]

Уутэ что это такое в жкх


Установка приборов учета тепловой энергии

Узел учета тепловой энергии - комплекс приборов и устройств, обеспечивающих учет тепловой энергии, массы (объема) теплоносителя, а также контроль и регистрацию его параметров. Конструктивно узел учета представляет собой набор "модулей", которые врезаются в трубопроводы. В узел учета тепла входят: вычислитель, преобразователи расхода, температуры, давления, приборы индикации температуры и давления, а также запорная арматура.

Установка прибора учета это не технология и не метод энергосбережения, это стимул к экономии энергии. При установке приборов учета потребители тепловой энергии постоянно могут наблюдать за потреблением ресурса, тем самым узнавать: сколько они потребили и на сколько могут сократить потребление тепловой энергии, чтобы платить меньше.

Коммерческий учет теплоносителей подразумевает внедрение в отношения по производству, транспортировке, потреблению тепловой энергии организационной и нормативно-правовой базы, которая будет способствовать повышению экономических стимулов к энергоресурсосбережению у всех участников процесса теплоснабжения. Позволяет производить оплату за тепловую энергию только по показаниям узла учета тепла, а не по стандартным расчетным нормам.

При установке прибора учета тепла стоит учитывать стоимость и марку завода-изготовителя. Как правило, более дешевые приборы быстрей окупаются, но более дорогие имеют возможность работать дольше без поломок и потерей в метрологической точности.

В большинстве современных систем теплоснабжения приборный учет тепловой энергии внедряется активно. Для потребителей он интересен возможностью экономии денежных средств, для поставщика возможностью отслеживать потребление, поиском мест утечек и т.д.

Стоит принимать во внимание, что в большинстве многоквартирных домов возможен учет только горячей воды и учет тепловой энергии по общедомовому счётчику, и нет возможности индивидуального учета тепловой энергии в отопительных приборах. Это связано с вертикальной разводкой стояков отопления и учет технологически не осуществим. В современных домах с горизонтальной разводкой отопления учет тепловой энергии возможен.

Законодательство

Вопросы учета тепловой энергии регулируются Федеральным законом от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (ст. 13), а также при взаимоотношениях юридических лиц друг с другом «Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя» и Гражданским кодексом РФ, при взаимоотношениях жителей с юридическими лицами или управляющими компаниями постановлением правительства № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и Жилищным Кодексом РФ.

Исходя из Федерального законодательства приборами учета должны быть оснащены все потребители (организации, здания, сооружения и многоквартирные дома) до 1 января 2012 г.

Порядок установки узла учета тепловой энергии

Начало работ по установке узлов учета тепловой энергии, проводятся с обследования объекта и последующей разработки проекта узла учета тепловой энергии. Специалисты, занимающиеся проектирвоанием узлов учета тепла, проводят все необходимые расчёты, подбирают оборудование, контрольно-измерительные приборы, и главное - теплосчетчик. После того как проект разработан, необходимо провести согласование с организацией, поставляющей тепловую энергию для данного объекта. Этого требуют существующие нормы проектирования и правила учета тепловой энергии.

После согласования, можно приступать к монтажу узлов учета теплв. Монтаж на объекте у заказчика состоит из врезки (модулей, запорной арматуры в трубопроводы) и проведения электромонтажных работ. Электромонтажные работы заканчиваются подключением расходомеров и датчиков к вычислителю и запуском вычислителя для осуществления учета тепловой энергии.

Далее производится наладка узла учета тепловой энергии, которая заключается в программировании вычислителя и проверке работоспособности системы учета, после чего проводится сдача узла учета тепла согласующим сторонам на коммерческий учет, осуществляемый специальной комиссией от лица теплоснабжающей компании. Кстати, такой узел учета должен проработать определенный срок, который колеблется у разных организаций от 72 часов до 7 дней.

Для объединения нескольких узлов учета в единую диспетчерскую сеть понадобится диспетчеризация узлов учета - организация мониторинга учета и дистанционный съем информации с теплосчетчиков.

Типы теплосчетчиков

Теплосчетчик — это средство измерений, состоящее, как правило, из преобразователей расхода, температуры, давления, а также тепловычислителя. Преобразователи монтируются непосредственно на трубопроводах, а вычислитель, принимая их сигналы, по определенным алгоритмам вычисляет на основе полученных данных величину потребленной тепловой энергии. Кроме того, он архивирует результаты измерений (показания преобразователей), чтобы в дальнейшем можно было анализировать режимы работы системы теплоснабжения, фиксировать внештатные и аварийные ситуации и т.п. Таким образом, теплосчетчик выполняет сразу две задачи: обеспечивает коммерческий учет, результаты которого используются при расчетах между поставщиком и потребителем тепла, а также является средством технологического контроля в системах теплоснабжения.

Для учета тепловой энергии в водяных системах теплоснабжения — в составе теплосчетчиков применяются расходомеры, а точнее — преобразователи расхода. Расходомер служит для измерения расхода, т.е. количества воды, протекающего через данное сечение за единицу времени. Расход измеряется в единицах массы, деленных на единицу времени (кг/с, кг/мин, кг/ч, г/с и т.д.) или в единицах объема, деленных на единицу времени (м3/c, м3/мин, м3/ч, см3/с и т.д.). В первом случае имеем массовый, а во втором — объемный расход.

В зависимости от типа расходомера и измеряемых параметров теплосчетчики имеют свои плюсы и минусы, отличия установки, величины погрешности, надежности работы и т.д.

Можно выделить следующие виды расходомеров, различия которых основаны на различных методах измерения:

  • тахометрические

  • вихревые

  • электромагнитные

  • ультразвуковые

  • переменного перепада давления

  • комбинированные.

Тахометрические

Тахометрические расходомеры (крыльчатые, турбинные, винтовые) наиболее простые приборы. Принцип действия механических теплосчетчиков основан на преобразовании поступательного движения потока жидкости во вращательное движение измерительной части. Основа их конструкции — помещенная в поток жидкости крыльчатка или турбинка. Она связана со счетным механизмом, который преобразует количество ее оборотов в литры или кубические метры.

В не меньшей степени используются и расходомеры других типов. Их общее отличие от тахометрических состоит в том, что в конструкции прибора отсутствуют какие бы то ни было подвижные части, а в измерениях участвуют электронные устройства.

Вихревые

Вихревые расходомеры работают на принципе широко известного природного явления - образование вихрей за препятствием, стоящим на пути потока. Частота образования вихрей при этом прямо пропорциональна скорости потока.

Электромагнитные

Принцип действия электромагнитных расходомеров основан на способности измеряемой жидкости возбуждать электрический ток при ее движении в магнитном поле (используется явление электромагнитной индукции).

Ультразвуковые

Принцип работы: на трубе друг напротив друга устанавливаются излучатель и приемник ультразвукового сигнала. Излучатель посылает сигнал сквозь поток жидкости, а приемник через некоторое время получает его. Время задержки сигнала между моментами его излучения и приема прямо пропорционально скорости потока жидкости в трубе.

Тепловой узел для многоквартирного дома от компании с многолетним опытом. Монтаж под ключ.

«Теплоком-Сервис Москва» специализируется в сфере учета тепловой энергии и предлагает проектирование , монтаж и пуско-наладку такого оборудования как тепловой узел для многоквартирного дома. Другое название теплового узла – ИТП – индивидуальный тепловой пункт.

Зачем нужен для многоквартирного дома тепловой узел?

В настоящее время учет тепловой энергии прописан на законодательном уровне. Узел учета тепловой энергии – это комплекс взаимосвязанных между собой узлов, который позволяет производить точный учет тепла, которое подается к дому из магистрали теплоснабжения. То есть с одной стороны к ИТП подходит теплосеть, с другой – подключена система отопления дома.

Сам тепловой узел может быть расположен или в помещении в непосредственной близости от дома, или в его подвальном помещении – в зависимости от технических особенностей подвода теплоцентрали.

Что из себя представляет тепловой узел для многоквартирного дома?

Состав ИТП может быть различным в зависимости от поставленных технических задач, объема подаваемого теплоносителя и особенностей учета. Наиболее типичный пример его состава следующий:

  • Теплосчетчик и расходомер
  • Необходимые датчики, манометры.
  • Интерфейс, позволяющий осуществлять дистанционное считывание показателей.
  • Запорно-регулирующая арматура.
  • Насосы.
  • Щит управления.

Не существует готовых узлов учета, каждый проектируется и собирается как конструктор, основываясь на проектной документации и имеющихся технических задачах.

Выгода от установки ИТП.

Так как подача тепла связана с его потерями, никто не хочет платить за недополученные килокалории, поэтому налаживание учета потребленного тепла – это выгодно в первую очередь для жильцов многоквартирных домов. Не важно, обслуживается ли здание ЖКХ или представляет собой отдельный кооператив жильцов.

В результате плата за отопление производится исключительно по факту – сколько потребил, за столько и заплатил. Экономия средств при установленном тепловом узле и налаженном учете составляет порядка 20-30%. Окупаемость оборудования может наступить уже на следующий сезон его использования.

Как мы работаем. Порядок установки теплового узла для дома.

Наша компания предлагает комплексный подход – от консультаций и проектирования, заканчивая монтажом под ключ и дальнейшей эксплуатацией и обслуживанием.

Порядок работ следующий.

  • Вы отправляете в наш адрес заявку, где указываете ваши требования, или просто обращаетесь к нам по телефону или электронной почте.
  • Наши специалисты выезжают к вам на объект, производят все необходимые замеры, обсуждают с вами все вопросы.
  • Заключается договор на изготовление ИТП и его дальнейшее обслуживание.
  • Осуществляется проектирование узла учета – с учетом вашей специфики, технических параметров и ценового диапазона.
  • Далее силами наших специалистов производится монтаж теплового узла «под ключ» и пуско-наладочные работы.
  • Проведение текущих ежемесячных и ежеквартальных работ, контроль работоспособности , поверка оборудования и тд.

Примеры тепловых узлов для многоквартирных домов, изготовленные нашей компанией.

Также хотим упомянуть, что за нашими плечами имеется достаточно объемный опыт в проектировании монтаже и дальнейшем обслуживании тепловых узлов учета – ИТП. Нами реализован целый ряд проектов ЖКХ в следующих городах Московской области:
- г. Электросталь;
- г. Клин;
- г. Фрязино;
- г. Домодедово;
- г. Видное.

«Теплоком-Сервис Москва» - это многопрофильная компания, имеющая в своем составе несколько структурных подразделений:
- производственный отдел;
- проектно-сметный отдел;
- отдел КИП и электромонтажа;
- отдел сервисного обслуживания и ремонта.

Таким образом, мы можем предложить нашим заазчиком наиболее качественные и выгодные услуги по проектированию и монтажу ИТП.

Необходим тепловой узел для многоквартирного дома?
— обращайтесь в «Теплоком-Сервис Москва».

УУТЭ в СПб-грандиозная афера? / Блог им. IOwl / Протечки кровли в Петербурге

Выборгский р-н СПб,2Муринский пр., д.13, ia2mur13.narod.ru
Коммерциализация ГУП в сфере ЖКХ не на пользу ЖКХ, или как нас обязали платить, а услугу оказать забыли…
05.02.12 не застали дома жильцов самых проблемных угловых квартир 1-го этажа:
06.02.12 В утеплённой квартире 1-го этажа «сталинского» неаварийного дома:

Т наружного воздуха
В кухне.Нижнее показание эл/термометра = датчик висит 10см от пола:
В это же время в спальне (общая стена с лестничной клеткой — там около 0С):
Жалобы, заявления, угрозы «не будем платить» не помогают, на них не реагирут. Приходится своими силами заниматься расследованием причин «слабого» отопления.
Схема теплоцентра 2Муринский, д.13:

Приложение к Договору теплоснабжения 2Муринский, д.13:

Параметры Т/центра, сняты в Комиссии 26.01.12(ОК ГЖИ СПб, ГУП«ТЭК», Адм.Выб/р, ГУ«ЖА», УК ООО «Строительные системы») — к вопросу «почему так холодно в доме?». Где тут соблюдается т/график www.club-moek.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=47 и почему этого не замечают специалисты ГУП«ТЭК» и наши защитники от ГЖИ? Протокол комиссии, составленный нач.ОК ГЖИ СПб Смолоноговым И.П., подписи присутствующих высоких специалистов: нормы отопления соблюдены. Проверяли по своему (табличку демонстративно не показали) тепловому графику. И ни одной цифры в подтверждение! Специалисты не хотят снимать параметры, пришлось поработать за них:
ИСТОЧНИК = ТС до элеватора — за это платим
Т1 на вычислителе УУТЭ:

Т1 в той же точке на наружном термометре:

Т2: обратка в котельную:

Р1:

Р2:

АБОНЕНТ = СО после элеватора — имеем в квартирных стояках
Т3: в ближайших к розливу квартирах

Т2: в квартирах на периферии розлива

Р3:

Р2:

Вопрос специалистам: можно ли в режиме 62/52(абонент) отопить дом серии 1-528 КП-40 при -17С на улице? Давление Р3-Р2=0,2 = нижняя норма для «хрущёвки», а у нас потолки 3м, окончания стояков в неотапливаемых чердаке/подвале
В ГУП «ТЭК» считают, что за чертой зоны балансовой ответственности за режимы отвечает УК. А в УК твердят, что виноват т/центр, а в нём неофициально командует ГУП«ТЭК». Собственники домовладения, вопреки всем декларациям о правах, имеют только право платить за любые безобразия, что творят с их ОДИ.
Комиссия 26.01.12: с трудом удалось попасть, но, как выяснилось, она не для решения вопроса. Оформили протокол, что я не имею права жаловаться. Моей фамилии в списке подписей нет.ГЖИ пытается отменить моё конституционное право противостоять длящемуся нарушению прав собственника жилья и покупателя коммунальных услуг.
Голословные заверения ГУП«ТЭК» о тепловом балансе первичного и вторичного контуров не убедительны, зато при взгляде на приборы в этих контурах укрепляется сомнение в достоверности учёта тепла.
В ИН обсуждается незаконная метрология, осуществляемая ГУП«ТЭК».Если УУТЭ не имеет сертифицированной методики пересчёта объёма воды и её температуры в Гкал, то он не может быть коммерческим прибором учёта, по его данным нельзя производить начисления за теплоснабжение! Тогда вопрос о месте размещения УУТЭ не имеет значения. С помощью УУТЭ можно замерить объём воды на отопление, потерю Т, хранить в электронном виде, в архиве, показания датчиков и оформлять отчёты. Можно собирать статистику, контролировать, соблюдает ли поставщик тепловой график, как показатель качества.В закрытой СО вода не расходуется, а, протекая по СО, отдаёт своё тепло, остывая от Т3 до Т2. Вот это и надо мерить!Вся эта дорогостоящая электроника, может, и полезна для диагностики, но в данном проекте даже не работы СО!
На запрос в ИН «тепло законная метрология»/«тепло незаконная метрология» можно получить немало полезной информации..., например, www.rosteplo.ru/Tech_stat/stat_shablon.php?id=2450, www.nedelya.ru/view/96379
Странно, но УК ООО «Строительные системы» старается скрыть все эти безобразия. 12.01.12 состоялось инициированное «Сс» ОСС. Объявленная тема «санитарно-техническое состояние дома» заменена на «выбор Совета дома» по дополнению 161ст.ЖК от 2011г. ГенДиректор «Сс» указала, кого хочет видеть в Совете, но жителей собралось больше, чем ожидалось, и Совет выбрали не в задуманном УК составе.
По вопросу УУТЭ: зам.директора ГУ «ЖА» Выб/р Павлова Т.А. пыталась навязать жителям мысль, что УУТЭ — сложное инженерное устройство, снятие показаний требует специальных знаний и навыков, а вход в подвал рядового жилого дома требует спецподготовки и спецразрешений, как объект повышенной опасности. Вопрос, а почему бы не сдать базу данных УУТЭ по модемной связи, оставлен без ответа.
15.12.11 по ниже приведённому заявлению («история вопроса»)в доме была комиссия, инициированная ОК ГЖИ СПб. Как всегда, о предстоящей комиссии жители догадались по тщательной уборке и выносу хлама из подвала/чердака 14.12.11. Комиссию подловили, но её участники долго обсуждали вопросы не по теме моего заявления в руках гл.специалиста ОК ГЖИ СПб Синявиной О.А.: она менторским тоном поучала, кому писать, куда пойти files.mail.ru/SWOVWZ, в общем «в суд...!.. На вопрос законности установки датчиков УУТЭ до элеваторного узла не отвечала, но в конце проговорилась…
В подвал нас, меня — заявителя в том числе, не пустили под предлогом, что заявление написано от лица по адресу 2Муринский-3, хотя продемонстрировали копию текста „История вопроса“ и схемы Т/центра, да и явились не на 2Мур-3. Разумеется, Акт составили также без меня. Как собственников жилья, нас не пустили в подвал ешё и под предлогом, что это объект повышенной опасности, но показать соответствующие сертификаты опасного объекта отказались.
Позже комиссия отправилась по квартирам и там жителям тет-а-тет сообщили, что „элеватора в доме нет“. Интересно, куда они его спрячут?
Не иначе история из тех, за что И.Метельскому вручили приз за изобретение «движимого имущества» МЖД www.tsgdom.ru/projects/38-events/542-pressconfgu29 — на вопрос, почему продан технический подвал (в котором всё оборудование/коммуникации МЖД), он ответил, что существует недвижимое имущество (помещения, которые КУГИ распродаёт) и движимое (трубы ЦО, водоснабжения, канализации, Т/центры, водомерные узлы и т.п), которые из продаваемых помещений, по мнению госкоммерсантов, можно и вынести, если бизнес требует, тем более на бумаге, как обычно перед конкурсом это и делается. www.rtr.spb.ru/People_line/viewmsg.asp?ID=173653&FID=173653 „ЖКХ для мёртвых душъ“ — Обсуждается тема сомнительных методик замера потребляемого тепла.
В Спб одновременно реализуются несколько способов обсчёта конечных потребителей тепла. Один из них — фальсификация параметров фактического потребления тепла — в СПб реализован в массовом порядке. Ниже изложена история (»история вопроса") такого обсчета: на базе УУТЭ обсчитываются, обвешиваются и остаются без товара (тепла) жители моего дома.
Не становятся ли подобные «индивидуальные» узлы учёта коллективными простым проведением границы балансовой ответственности там, где выгодно теплоснабжающей организации? Никто не замечает в расчётах теплопотребления подмены обычного для МЖД теплового графика 95/70(для абонента) на магистральный 150/70(для источника), если в одном подвале проходят и домовые, и магистральные трубы. Из опыта замерзания в период 2008-2012, смею утверждать что установка УУТЭ производится по проектам, утверждаемым ГУП «ТЭК СПб», которые позволяют производить грандиозные обсчёты конечных потребителей тепла по всему СПб: ресурс тепла, предоставляемый дому, используется многократно подмесом остывшей в СО воды — обратки, а учитывается как однократное использование.
История вопроса

В нашем доме в 2008 по адресной программе был смонтирован новый теплоцентр с УУТЭ, ведён в эксплуатацию 19.12.2008. В этот день в течение часа Т в моей квартире резко упала на 5град. Заметьте, в этот день была реконструирована не моя квартира или система ЦО в ней, не СО (домовая система отопления, вторичный контур), а произошло переключение СО на новый т/центр, смонтированный в том же подвале, в соседней комнате.
Дальше все эти годы, если в центре дома зимой ещё как-то тепло, то периферия верхнего розлива (угловые квартиры и первый этаж) замерзает (+14-+17С), начиная с -10С наружного воздуха. При этом, вследствие того, что УУТЭ установлен в первичном контуре (ДО РЕГУЛИРОВОЧНОГО ВЕНТИЛЯ №3 И ЭЛЕВАТОРА), он всю зиму показывает потребление тепла, существенно превышающее предъявленный дому норматив/параметры Договора на теплоснабжение. Я заявляю, что показания УУТЭ, установленного в первичном контуре (со стороны источника), не эквивалентны реальному потреблению ТЭ во вторичном (домовом, абонентском) контуре. Руководство ГУП «ТЭК СПб» с этим не согласно, ссылается на нормативы методик учета тепла. Но в них упоминаются граница ответственности, схемы и проекты, про которые специалисты говорят, что методика учёта тепла в РФ не отработана и носит спорный характер, т.е.нет методики достоверного учёта теплопотребления, и сам термин «ТЭ»(тепловая энергия) спорный. Судя по нашему дому, это выливается в парадокс: полдома замерзает, стояки/батареи чуть тёплые, а УУТЭ показывает «перегрев».
К тому же не факт, что конкретный проект тепловвода выполнен по инженерным нормам, — проект жителям не показывают, неизвестно, всё ли оборудование установлено, исправен ли элеватор, соответствует ли его работа расчётам и как на них влияет установка дополнительного оборудования. Например, в расчётах не учитывается наличие УУТЭ (сужает трубу), крана №3(сокращает ресурс, выделенный дому), нарушение ГУП«ТЭК»ом теплового графика (соблюдение ТГ заложено в расчёт, а котельная практически никогда не соблюдает параметры качества горячей воды — Т и Р)и т.д., и т.п. Вероятно, элеватор подмешивает гораздо больше обратки, чем положено по теории, и по вторичному контуру многократно циркулирует холодная вода, вот только почему это не показывает УУТЭ? На нём фиксируются замечательные параметры магистрали, и это вполне устраивает «Энергосбыт»ГУП«ТЭК»СПб.
Капремонт СО и т/центра производился по т.н.«существующей схеме». В апреле 2011 в т/центре была ревизионная комиссия «Энергосбыт»ГУП«ТЭК»СПб, которая установила, что проект т/центра отсутствует, «вместо запорной арматуры №3 установлен регулировочный вентиль», не произведена балансировка СО, и др.нарушения, влияющие на нормальное теплоснабжение, но «Сс» не собирается их устранять. Прибрали Т\центр, покрасили, сделали стяжку на полу, а регулировку СО делать не собираются. Это к вопросу, куда были потрачены деньги на проектирование и посткапремонтную отладку СО и почему «Сс» так не хочется привести в порядок инженерную сеть?
Зимой 2010-2011, несмотря на яростное сопротивление «Сс» (не пускают в подвал), производились замеры по наружным приборам учёта (Т, Р), были сделаны фотографии, удалось добыть несколько актов на те же даты — показания не совпадают. Согласно этим актам, Т обратки первичного и вторичного контуров равны, а по факту, например 14.02.11, Т обратки в первичном контуре была +69С, во вторичном +47С — акты подписаны «Сс» и ГУП «ТЭК».
Подобное очковтирательство и при замерах параметров микроклимата в квартирах — к ним все эти годы сводятся мероприятия по наладке СО: замеры, когда на улице оттепель, термометры, не предназначеные для метрологии, греют в руках, Акты, если замеры ниже нормы СанПин, скрывают, а главное, не делают замеров качества теплоносителя, в частности Т и Р воды в стояках. За холодный теплоноситель мы вообще не должны платить! И так уже 3 года. Новый отопительный сезон 2011-2012 начался по-старому: в начале октября были практически холодные батареи, на улице заморозки, в квартире едва +19С, жалобы, но на них «Сс» откликнулась только 26.10.11,- явились замерять Т в квартире, а на улице +5С. Разумеется, все параметры в норме, а заявитель — грязный кляузник. Жителей заставили забрать заявления. ООО «Строительные системы» по-другому никогда и не работает — те же до боли знакомые с советских времён лица и то же изощрённое издевательство над заявителями — честно работать не научены.
Что касается УУТЭ, доступа к нему не имеет даже «Сс», собственники жилья и подавно. Показания, в основном дистанционно, за абонентскую плату >2000р/мес, снимает некий посредник ООО «РемСтройСервис» и сдаёт их в ГУП«ТЭК», а там с сомнительными данными почему-то мирятся. В ИН обсуждаются факты, что при неисправности элеватора или УУТЭ завод-изготовитель любезно предоставляет этим ООО корректирующее ПО, но добиться предоставления базы данных с УУТЭ и информации по ремонтным работам на т/центре невозможно. Из распечаток отчётов УУТЭ за 2009-2011 видно, что параметры УУТЭ менялись в процессе эксплуатации (несовпадение количества теплоносителя в прямой и обратной трубе, дальше они совпадают с точностью до сотых), но собственникам этот факт не объясняют.
Организовать независимую комиссию с участием пострадавших не удаётся — дикое сопротивление «Сс», ГУ«ЖА». Там круговая порука и сговор, основанные на родственных связях. Один проектирует, другой внедряет, третий принимает… ЖИ, РПН, Администрация, прокуратура Выборгского р-на также странным образом покрывают многолетнее безобразие, и не только в сфере ЦО. Видимо, влияние соучредителей… В 2007 никому не известная ООО «Строительные системы» с уставным капиталом 10т.руб внезапно проросла из ЖКС и стала управлять львиной долей домов Выб.р-на. В нашем доме однозначно не было ОСС, а подписи под протоколом сфальсифицированы. Я там, к примеру, председатель счётной комиссии. Протокол мне не показывают, но о нём сообщают Администрация, ГУ«ЖА» В/р, УФАС по СПб и Ло.
В имуществе этих ООО вдруг оказались и районные АДС, а все жители МЖД теперь заложники коммунальных услуг в руках нахрапистых частников, действующих по до боли знакомому торгашескому принципу: платить обязывают, а услугу оказать забывают.

Новости — ЭнергоМониторинг

Сегодня на вебинаре для председателей ТСЖ и ЖСК мы разбирали именно эту проблему, снижение оплаты услуг ЖКХ и экономию тепловой энергии в многоквартирных домах. Согласитесь, что в Петербурге в этом году, зимы то и не было. А квитанции об оплате ЖКХ не то, что не уменьшились, но и увеличились, и к батареям было не притронуться, […]

В ближайшие дни в Петербург придет лето, закончится отопительный сезон и начнутся отключения горячей воды и испытания теплосетей.  Но не только теплотрассы должны пройти гидравлические испытания, согласно «Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок» всё оборудование системы отопления любого здания перед отопительным сезоном должно пройти промывку и гидравлические испытания (опрессовку). Цель промывки — вымыть из радиаторов и […]

На сколько это опасно, и какие меры можно предпринять? На эти вопросы ответил генеральный директор ООО ЭнергоМониторинг в ходе вебинара, посвященного эффективному обслуживанию тепловых пунктов многоквартирных домов. Есть несколько возможных объяснений, почему в многоквартирном доме течет кипяток из крана. Возможно, в тепловом пункте в вашем доме неисправен регулятор температуры. Либо это происходит из-за недостаточности параметров, […]

«Кипяток из крана!«, «Часто меняется напор воды!«, «Холодная вода вместо горячей!«, «Отсутствие напора на верхних этажах!« –  как решить эти проблемы, знакомые многим?   Управляя многоквартирным домом, мы постоянно сталкиваемся с задачами от решения которых зависит комфорт и безопасность собственников помещений и нанимателей. И являясь наиболее затратной графой к оплате коммунальных платежей, отопление и ГВС […]

ООО «ЭнергоМониторинг« уже не первый год является официальным дилером Открытого акционерного общества «Приборы контроля и регулирования техпроцессов« (ОАО «Теплоконтроль«). За это время, мы установили более 1000 единиц оборудования данного предприятия в многоквартирных домах, детских садах, школах и медучреждениях нашего города и решили проблемы пульсации горячей воды в кранах, когда температура и напор воды при использовании […]

Сегодня были подведены итоги соревнования «Мотивации Весны» - или сдать УУТЭ инспектору. Между инженерами обслуживающими УУТЭ было организовано соревнование за большее количество сданных УУТЭ в апреле месяце. Все инженеры прислали список УУТЭ, которые были сданы инспектору с 01 по 30 апреля. Так же эта информация появилась у аналитика, который отслеживал возврат актов и замечаний. После [...] Приступили к проведению работ по реконструкции УУТЭ встроенных помещений ТСЖ Янтарный берег 3. Для проектирования УУТЭ нами уже было проведено обследование теплового пункта здания. Сейчас идет подготовка документации и справок в теплоснабжающею организацию. Последующие работы по договору: Запрос на получение технических условий, составление технического задания. Подготовка и согласование проектной документации КУУТЭ Поставка оборудования и материалов [...] Разработка энергетического паспорта для «Санкт-Петербургского государственного академического театра имени Леонида Якобсона». Этот договор заключен на основании Федерального закона от 05.04.2013 г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». Согласно этого договора, мы подготовим энергетический паспорта здания, находящегося по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Маяковского, д. 15. [...] Подписан договор на замену ресиверов системы отопления ТСЖ "Ульянка". Согласно договора мы произведем поставку и монтаж ресиверов системы отопления для отвода воздуха верхнего розлива СО многоквартирного жилого дома. Для этого нам придется купить все необходимое оборудование и материалы (стальные трубы, эллиптические заглушки, автоматический воздухоотводчик, шаровые краны и пр.) Затем мы изготовим ресиверы с автоматическим воздухоотводчиком [...] Хотите снизить платеж за отопление? Установка аппаратно-программного комплекса «К7+» в ваш АИТП позволит снизить теплопотребление на 20%, за счет чего уменьшится и плата за отопление. Стоимость ежемесячного обслуживания при этом останется прежней. КОНТРОЛЬ ТЕМПЕРАТУРЫ В ДОМЕ. Вы сможете сами выбрать режим для дома - «комфорт» или «экономия». Если вам станет холодно/жарко, мы удаленно скорректируем температуру [...]

Вопросы по ЖКХ - Почему нужно платить за отопление в июне?

Здравствуйте, Виталий!

Порядок начисления платы за отопление при выходе из строя общедомового узла учета тепловой энергии (УУТЭ) конкретно и однозначно установлен «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Пост. Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, редакция от 04.05.2012 г., С ИЗМЕНЕНИЯМИ, внесенными Постановлениями Правительства РФ от 16 апреля 2013 г. № 344, от 19 сентября 2013 г. № 824 и от 14 февраля 2015 г. № 129) (далее наз. - Правила № 354).

«… 31. Исполнитель обязан:
… г) производить в установленном настоящими Правилами порядке расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги,

36. Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами.»

[При выходе из строя ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета либо истечения срока его эксплуатации порядок расчета размера платы за коммунальную услугу установлен пунктом 59(1) Правил № 354 – вставка Ю.К.]:

"…59(1). (пункт добавлен Пост. № 344)
Плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды за расчетный период, с учетом положений пункта 44 настоящих Правил, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) - начиная с даты, КОГДА ВЫШЕЛ ИЗ СТРОЯ или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию коллективный (общедомовой) прибор учета либо истек срок его эксплуатации, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям коллективного (общедомового) прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд»

После истечения вышеуказанных трех расчетных периодов размер платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии пунктом 43(1) Правил № 354 «… определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из НОРМАТИВА ПОТРЕБЛЕНИЯ коммунальной услуги….», установленного администрацией региона (области, края, республики).
Администрация вправе установить норматив, одинаковый каждый месяц года, или один норматив – в отопительный период, а другой – в летние месяцы. В летние месяцы производится ремонт и реконструкция котельных, теплотрасс и другого оборудования теплоснабжения, и иногда эти «летние» расходы превышают расходы на топливо и работу этих котельных и теплосетей в зимний период.
Размер платы за отопление зависит и от того, какой вид тарифа установлен администрацией региона – одноставочный (за расход тепловой энергии Гкал за 1 кв. м. жилой площади) или двухставочный (за расход тепловой энергии по УУТЭ + ежемесячная плата за содержание системы отопления)

Виталий, Вам целесообразно обратиться за дополнительными разъяснениями о порядке оплаты за отопление, принятом в г. С.- Петербурге – в администрацию города.
Имейте также ввиду, что ГОСТ Р 51617-2000 «Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия» установлен срок устранения неисправности
приборов учета – 5 суток!:

ГОСТ Р 51617-2000 «Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия»:

Приложение В
(обязательное)

СРОКИУСТРАНЕНИЯ НЕИСПРАВНОСТЕЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ, КОММУНАЛЬНЫХ ГОСТИНИЦАХ И ПРОЧИХ КОММУНАЛЬНЫХ МЕСТАХ ПРОЖИВАНИЯ
Таблица В.1

10.1. Неисправности приборов учета 5 сут.

Удачи Вам в оплате отопления в законном размере!

P.S. Судя по многочисленным вопросам, которые задают на сайте пользователи ненавязчивых услуг ЖКХ, и характеру этих вопросов, не все обстоит благополучно в системе ЖКХ северной столицы России…

Эксплуатация жилищного фонда - Группа компаний "Настоящее Содружество"

 

Группа компаний «Настоящее Содружество» предлагает полный комплекс услуг по эксплуатации и текущему ремонту жилых домов с любой инфраструктурой (в том числе индивидуальный проект застройки, разная этажность, наличие современных тепловых пунктов или индивидуальных газовых котельных, паркингов и т.д.).

 

Приглашаем к сотрудничеству предприятия жилищно-коммунального комплекса:

  • ТСЖ (ЖСК)
  • Управляющие компании
  • Компании-застройщики
  • Жилкомсервисы

 

Наш большой опыт, широкий территориальный охват, технические и кадровые ресурсы – гарантия оперативности и качества работы по всем направлениям деятельности Группы Компаний «Настоящее Содружество».

 

Схема работы компании «Настоящее Содружество» с жилым объектом от знакомства до обслуживания в плановом режиме – гарантированная прозрачность и четкость.

 

Первый шаг:

Знакомство представителей ТСЖ и руководителей компании происходит по желанию Заказчика в центральном офисе компании или в ТСЖ. В ходе встречи определяются основные направления, по которым будет происходить обслуживание объекта.

 

Второй шаг:

Обследование жилого дома специалистами компании: главный инженер, инженер-электроэнергетик  инженер промышленно-гражданского сторительства, инженер-теплотехник. 

Составление Акта технического состояния объекта.

 

Третий шаг:

В зависимости от технического состояния здания, особенностей его инфраструктуры и исходя из общей полезной площади:

 

  • Производится индивидуальный расчет стоимости обслуживания. 
  • Определяется количество нормо-часов работы сантехника, электрика, плотника, сварщика. 
  • Персонал закрепляется за домом поименно, составляется график работы по определенным дням и часам.

 

Четвертый шаг:

Согласование проекта договора, порядка расчётов и графика работы линейного персонала.

 

Пятый шаг:

Подписание договора.

 

Шестой шаг:

Знакомство с новым объектом специалистов аварийной службы и ремонтно-эксплуатационного персонала, приёмка в эксплуатацию.

 

Гарантии эффективности работы: как мы работаем

 

  • В течении первых двух месяцев обслуживания взаимодействие сотрудников компании и представителей ТСЖ курирует специалист отдела развития.

Это помогает оперативно корректировать работу персонала, организовать связь Правления и жителей дома с руководством компании и техническими службами.

Далее обслуживание осуществляется в плановом режиме. 

  • Начальник эксплуатационного участка, к которому относится жилой дом, руководит производством работ на жилом объекте и контролирует линейный персонал.
  • Плановые сезонные осмотры производит инженерная группа.
  • Под руководством Главного инженера планируются этапы текущих ремонтов, составляются дефектные ведомости, предоставляются счета на закупку необходимого оборудования и материалов. 

Негабаритные материалы весом до 100 кг доставляются на объект транспортом компании.

 

Базовый договор

 

Базовым договором является договор на содержание и частичный текущий ремонт инженерных систем и оборудования жилого дома с предоставлением следующих видов услуг:

 

  • Аварийное обслуживание (круглосуточно)
  • Технические осмотры с составлением Актов (весна – осень)
  • Работы по подготовке дома к сезонной эксплуатации
  • Заявочный ремонт в квартирах
  • Обследование аварийных квартир
  • Частичный текущий ремонт инженерных сетей и оборудования

 

По желанию Заказчика в комплекс обслуживания кроме данных услуг могут входить и другие виды обслуживания:

 

  • Санитарное обслуживание (уборка лестниц, очистка мусоропроводов, уборка придомовой территории, в т.ч. механизированная)
  • Обслуживание автоматизированных индивидуальных тепловых пунктов (АИТП) ; узлов учета тепловой энергии (УУТЭ) различных производителей; повысительных насосных станций (ПНС)
  • Обслуживание систем противопожарной защиты (АППЗ), слаботочных систем (СКУД, ОДС, ССД), систем видеонаблюдения и вентиляции
  • Организация службы дежурных и диспетчерской службы
  • Предоставление высокопрофессиональных мастеров по эксплуатации

 

Для нового жилого дома компания предоставляет дополнительный комплекс услуг в период завершающей стадии строительства и передачи квартир собственникам: 

 

  • Участие в качестве эксплуатирующей организации в сдаче городским службам систем жизнеобеспечения жилого или нежилого объекта (подготовка эксплуатационного пакета документов)
  • Участие в процедуре заселения
  • Комплексное обследование и приемка дома в эксплуатацию
  • Перезаключение договоров на обеспечение жилого объекта энергоресурсами

 

По всем вопросам обращайтесь: (812) 368-71-07 (отдел договоров).

Статья 13. Обеспечение учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы \ КонсультантПлюс

Статья 13. Обеспечение учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы

Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 13

Арбитражные споры:

- Организация (ИП) оспаривает привлечение к ответственности за несоблюдение обязательных требований по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергоресурсов и др.

- Собственник нежилой недвижимости оспаривает привлечение к ответственности за несоблюдение требований энергоэффективности, оснащенности приборами учета используемых энергоресурсов

- Организация (ИП), обслуживающая МКД, оспаривает привлечение к ответственности за несоблюдение требований энергоэффективности (оснащенности приборами учета энергоресурсов и др.)

- Организация ВКХ хочет взыскать задолженность за безучетно потребленную в отсутствие общедомовых приборов учета холодную воду с применением повышенного коэффициента

- Организация ВКХ хочет взыскать с абонента - исполнителя коммунальных услуг оплату за холодную воду, потребленную им на общедомовые нужды свыше нормативов потребления в отсутствие договора

См. все ситуации, связанные со ст. 13

Споры в суде общей юрисдикции:

- Наниматель хочет обязать наймодателя или управляющую организацию установить или заменить приборы учета

- Гражданин (должностное лицо, ИП, организация) обжалует привлечение к ответственности за самовольное подключение к сетям и использование электрической, тепловой энергии, нефти или газа

1. Производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов распространяются на объекты, подключенные к электрическим сетям централизованного электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения, и (или) системам централизованного водоснабжения, и (или) системам централизованного газоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами. Если иные требования к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов не установлены настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, исполнение требований настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов применительно к объектам, подключенным к системам централизованного снабжения соответствующим энергетическим ресурсом, должно обеспечивать учет используемых энергетических ресурсов в местах подключения указанных объектов к таким системам либо применительно к объектам, используемым для передачи энергетических ресурсов, в местах подключения смежных объектов, используемых для передачи энергетических ресурсов и принадлежащих на праве собственности или ином предусмотренном законодательством Российской Федерации основании разным лицам. Требования к характеристикам приборов учета используемых энергетических ресурсов определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту, а также объекты, максимальный объем потребления природного газа которых составляет менее чем два кубических метра в час (в отношении организации учета используемого природного газа), на многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов которых превышает семьдесят процентов и которые не включены в соответствии с жилищным законодательством в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в связи с принятием нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации решения об их сносе или реконструкции, на многоквартирные дома, которые включены в программу реновации жилищного фонда, осуществляемой в соответствии с федеральным законом, и в которых мероприятия, выполняемые в соответствии с указанной программой, должны быть реализованы в течение трех лет.

2. Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов. Установленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации приборы учета используемых энергетических ресурсов должны быть введены в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой их установки, и их применение должно начаться при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы не позднее первого числа месяца, следующего за месяцем ввода этих приборов учета в эксплуатацию. Расчеты за энергетические ресурсы могут осуществляться без учета данных, полученных при помощи установленных и введенных в эксплуатацию приборов учета используемых энергетических ресурсов, по договору поставки, договору купли-продажи энергетических ресурсов, включающим в себя условия энергосервисного договора (контракта). До установки приборов учета используемых энергетических ресурсов, а также при выходе из строя, утрате или по истечении срока эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться с применением расчетных способов определения количества энергетических ресурсов, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом указанные расчетные способы должны определять количество энергетических ресурсов таким образом, чтобы стимулировать покупателей энергетических ресурсов к осуществлению расчетов на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.

3. До 1 января 2011 года органы государственной власти, органы местного самоуправления, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления Республики Крым и города федерального значения Севастополя, обеспечивают завершение проведения мероприятий по оснащению зданий, строений, сооружений, используемых для размещения указанных органов, находящихся в государственной или муниципальной собственности и введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии и ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. Для Республики Крым и города федерального значения Севастополя мероприятия по оснащению зданий, строений, сооружений, указанных в настоящей части, приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии и ввод установленных приборов учета в эксплуатацию проводятся до 1 января 2019 года, а по оснащению приборами учета используемого природного газа и ввод установленных приборов учета в эксплуатацию - до 1 января 2021 года.

(часть 3 в ред. Федерального закона от 26.07.2017 N 196-ФЗ)

4. До 1 января 2011 года собственники зданий, строений, сооружений и иных объектов, которые введены в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона и при эксплуатации которых используются энергетические ресурсы (в том числе временных объектов), за исключением объектов, указанных в частях 3, 5 и 6 настоящей статьи, обязаны завершить оснащение таких объектов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

4.1. Для Республики Крым и города федерального значения Севастополя собственники зданий, строений, сооружений и иных объектов, которые введены в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона и при эксплуатации которых используются энергетические ресурсы (в том числе временных объектов), за исключением объектов, указанных в частях 3, 5 и 6 настоящей статьи, обязаны завершить оснащение таких объектов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии и ввод установленных приборов учета в эксплуатацию до 1 января 2019 года, а оснащение приборами учета используемого природного газа и ввод установленных приборов учета в эксплуатацию до 1 января 2021 года.

(часть 4.1 введена Федеральным законом от 26.07.2017 N 196-ФЗ)

5. До 1 июля 2012 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 1 января 2019 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

(в ред. Федеральных законов от 11.07.2011 N 197-ФЗ, от 26.07.2017 N 196-ФЗ)

5.1. До 1 января 2015 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 1 января 2021 года собственники объектов, указанных в части 5 настоящей статьи, обязаны обеспечить оснащение указанных объектов индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемого природного газа, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

(часть 5.1 введена Федеральным законом от 11.07.2011 N 197-ФЗ; в ред. Федерального закона от 26.07.2017 N 196-ФЗ)

5.2. Обязанность, предусмотренная частью 5.1 настоящей статьи, не распространяется на собственников жилых домов и помещений в многоквартирном доме, отапливаемых без использования газоиспользующего оборудования.

(часть 5.2 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

6. До 1 июля 2012 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 1 января 2019 года собственники введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона жилых домов, дачных домов или садовых домов, которые объединены принадлежащими им или созданным ими организациям (объединениям) общими сетями инженерно-технического обеспечения, подключенными к электрическим сетям централизованного электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения, и (или) системам централизованного водоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами, за исключением систем централизованного газоснабжения, обязаны обеспечить установку коллективных (на границе с централизованными системами) приборов учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

(в ред. Федеральных законов от 11.07.2011 N 197-ФЗ, от 26.07.2017 N 196-ФЗ)

6.1. До 1 января 2015 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 1 января 2021 года собственники объектов, указанных в части 6 настоящей статьи и объединенных общими сетями инженерно-технического обеспечения, принадлежащими им или созданным ими организациям (объединениям) и подключенными к системе централизованного газоснабжения, обязаны обеспечить установку на указанных объектах коллективных (на границе с централизованными системами) приборов учета используемого природного газа, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

(часть 6.1 введена Федеральным законом от 11.07.2011 N 197-ФЗ; в ред. Федерального закона от 26.07.2017 N 196-ФЗ)

7. Здания, строения, сооружения и иные объекты, в процессе эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, в том числе временные объекты, вводимые в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, на дату их ввода в эксплуатацию должны быть оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов, аналогичными указанным в частях 3 - 6.1 настоящей статьи. Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии, а многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после капитального ремонта, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии при наличии технической возможности их установки. Собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность, своевременную замену.

(в ред. Федерального закона от 11.07.2011 N 197-ФЗ)

8. Действия по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов вправе осуществлять лица, отвечающие требованиям, установленным законодательством Российской Федерации для осуществления таких действий. До 1 января 2019 года собственники объектов, которые указаны в частях 3 - 7 настоящей статьи и максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час, обязаны обеспечить оснащение таких объектов приборами учета используемой тепловой энергии, указанными в частях 3 - 7 настоящей статьи, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. Правила коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утверждаемые Правительством Российской Федерации, могут устанавливать особенности учета тепловой энергии, теплоносителя, а также особенности исполнения обязанности по оснащению объектов, указанных в частях 3 - 7 настоящей статьи, приборами учета.

(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 279-ФЗ)

КонсультантПлюс: примечание.

С 28.02.2022 до 01.01.2023 начисление и уплата пени в случае просрочки исполнения обязательства по установке, замене и (или) эксплуатации приборов учета осуществляются исходя из ключевой ставки, действовавшей по состоянию на 27.02.2022 (Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 N 474).

9. С 1 июля 2010 года организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Указанные организации не вправе отказать обратившимся к ним лицам в заключении договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Цена такого договора определяется соглашением сторон. За просрочку исполнения обязательства по установке, замене и (или) эксплуатации этих приборов учета указанные организации уплачивают потребителю за каждый день просрочки неустойку (пени), определяемую в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, но не более чем в размере цены выполнения работ, оказания услуг по договору. Порядок заключения и существенные условия такого договора утверждаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. Договор, регулирующий условия установки коллективного или индивидуального (общего для коммунальной квартиры) прибора учета используемого энергетического ресурса (снабжение которым или передачу которого осуществляют указанные организации) и заключаемый с гражданином - собственником жилого дома, садового дома либо уполномоченным им лицом, с гражданином - собственником помещения в многоквартирном доме или лицом, ответственным за содержание многоквартирного дома, в целях выполнения ими обязанностей, предусмотренных частями 5 - 6.1 настоящей статьи, должен содержать условие об оплате цены, определенной таким договором, равными долями в течение пяти лет с даты его заключения, за исключением случая, если потребитель выразил намерение оплатить цену, определенную таким договором, единовременно или с меньшим периодом рассрочки. При включении в такой договор условия о рассрочке в цену, определенную таким договором, подлежит включению сумма процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день начисления, за исключением случаев, если соответствующая компенсация осуществляется за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета. Субъект Российской Федерации, муниципальное образование вправе предоставлять в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации, за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета указанным организациям поддержку путем выделения им средств на возмещение расходов, понесенных ими в связи с предоставлением рассрочки.

(в ред. Федеральных законов от 11.07.2011 N 197-ФЗ, от 29.07.2017 N 217-ФЗ)

10. До 1 июля 2010 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 1 января 2019 года организации, указанные в части 9 настоящей статьи, обязаны предоставить собственникам жилых домов, указанных в части 5 настоящей статьи, собственникам помещений в многоквартирных домах, лицам, ответственным за содержание многоквартирных домов, лицам, представляющим интересы собственников, указанных в части 6 настоящей статьи, предложения об оснащении объектов, указанных в частях 5 и 6 настоящей статьи, приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых осуществляют указанные организации. Примерная форма предложения об оснащении приборами учета используемых энергетических ресурсов утверждается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. В случае, если продажу энергетических ресурсов для объектов, указанных в частях 5 и 6 настоящей статьи, осуществляет на основании публичного договора отличная от указанных в части 9 настоящей статьи организация, не позднее 1 июля 2010 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя не позднее 1 января 2019 года она обязана предоставить собственникам жилых домов, указанных в части 5 настоящей статьи, собственникам помещений в многоквартирных домах, лицам, ответственным за содержание многоквартирных домов, лицам, представляющим интересы собственников, указанных в части 6 настоящей статьи, полученную из общедоступных источников информацию о возможных исполнителях услуг по оснащению объектов, указанных в частях 5 и 6 настоящей статьи, приборами учета используемых энергетических ресурсов. Лица, ответственные за содержание многоквартирных домов, обязаны информировать собственников помещений в многоквартирных домах о поступивших предложениях об оснащении многоквартирных домов, помещений в них приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также об установленных настоящим Федеральным законом сроках оснащения приборами учета используемых энергетических ресурсов. Организации, которые осуществляют снабжение природным газом или его передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемого природного газа, обязаны представлять не позднее 1 января 2013 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 1 января 2019 года лицам, указанным в частях 5.1 и 6.1 настоящей статьи, предложения об оснащении таких объектов приборами учета природного газа. В отношении объектов, которые указаны в частях 3 - 7 настоящей статьи и максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час, предложения об оснащении таких объектов приборами учета используемой тепловой энергии должны быть представлены не позднее 1 июля 2018 года.

11. Субъект Российской Федерации, муниципальное образование вправе предоставлять за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета поддержку отдельным категориям потребителей путем выделения им средств на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов, предназначенных для расчетов за используемые энергетические ресурсы. В случае установки этих приборов учета за счет бюджетных средств лица, для расчетов с которыми предназначены эти приборы учета, освобождаются от исполнения данной обязанности в соответствующей части.

КонсультантПлюс: примечание.

С 28.02.2022 до 01.01.2023 сумма процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, рассчитывается исходя из ключевой ставки, действовавшей по состоянию на 27.02.2022 (Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 N 474).

12. До 1 января 2012 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 1 января 2019 года (в отношении объектов, предусмотренных частями 3 и 4 настоящей статьи), до 1 июля 2013 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 1 января 2019 года (в отношении объектов, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи, в части оснащения их приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, в том числе оснащения многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемых воды, электрической энергии), до 1 января 2021 года (в отношении объектов, предусмотренных частями 3 - 7 настоящей статьи, максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час) и до 1 января 2019 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 1 января 2021 года (в отношении объектов, предусмотренных частями 5.1 и 6.1 настоящей статьи, в части оснащения их приборами учета используемого природного газа) организации, указанные в части 9 настоящей статьи, обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения и которые в нарушение требований частей 3 - 6.1 и 8 настоящей статьи не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок. Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета, и не должно препятствовать вводу их в эксплуатацию. В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания. При этом граждане - собственники жилых домов, садовых домов, граждане - собственники помещений в многоквартирных домах, не исполнившие в установленный срок обязанностей, предусмотренных частями 5 - 6.1 и 8 настоящей статьи, если это потребовало от указанных организаций совершения действий по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов, оплачивают равными долями в течение пяти лет с даты их установки расходы указанных организаций на установку этих приборов учета при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки. В случае предоставления рассрочки расходы на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату начисления, за исключением случаев, если соответствующая компенсация осуществляется за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета. После 1 января 2012 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя после 1 января 2019 года (в отношении объектов, указанных в частях 3 и 4 настоящей статьи, и введенных в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона аналогичных объектов), после 1 июля 2013 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя после 1 января 2019 года (в отношении предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи объектов и введенных в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона аналогичных объектов в части оснащения их приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, в том числе оснащения многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемых воды, электрической энергии), после 1 января 2021 года (в отношении объектов, предусмотренных частями 3 - 7 настоящей статьи, максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час, и введенных в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона аналогичных объектов) и после 1 января 2019 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя после 1 января 2021 года (в отношении предусмотренных частями 5.1 и 6.1 настоящей статьи объектов и введенных в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона аналогичных объектов в части оснащения их приборами учета используемого природного газа) положения настоящей части должны выполняться во всех случаях выявления указанными организациями фактов нарушений установленных настоящей статьей требований об учете используемых энергетических ресурсов с применением приборов их учета и неустранения таких нарушений совершившим их лицом до истечения двух месяцев с момента их выявления. Указанные организации при выявлении фактов невыполнения собственниками приборов учета используемых энергетических ресурсов обязанности по обеспечению надлежащей эксплуатации этих приборов учета и неустранении такого невыполнения до истечения двух месяцев с момента его выявления также обязаны приступить к эксплуатации этих приборов учета с отнесением понесенных расходов на собственников этих приборов учета. Собственники этих приборов учета или лица, являющиеся собственниками объектов, на которых установлены эти приборы учета, обязаны обеспечить допуск указанных организаций к приборам учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на их эксплуатацию, а в случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания.

13. В части организации учета используемой электрической энергии предусмотренные настоящей статьей требования к организации и обеспечению учета электрической энергии, в том числе к приборам учета электрической энергии, порядку их установки, замены, эксплуатации, а также к расчетным способам определения количества электрической энергии подлежат применению, если иные требования не установлены Федеральным законом от 26 марта 2003 года N 35-ФЗ "Об электроэнергетике".

(часть 13 введена Федеральным законом от 27.12.2018 N 522-ФЗ)

90 000 Частный детский сад и ясли WoW для детей сотрудников Allegro - предложение работы для учителя - Служба образования Познани
Информация об обработке данных

Наш сайт использует файлы cookie. Мы используем их для предоставления услуг на самом высоком уровне в индивидуальном порядке. к индивидуальным потребностям Пользователей. Благодаря этому также можно использовать аналитические инструменты и предоставление функций социальных сетей и видеоплеера.

Нажмите кнопку «Принять или закрыть» , чтобы согласиться на использование файлов cookie и перейти напрямую на веб-сайт или «Просмотреть настройки файлов cookie» , чтобы увидеть подробное описание типов файлов cookie, затем решите, какие из них вы хотите принять. Вы можете изменить настройки файлов cookie в любое время - в футере страницы мы разместили ссылку на «Изменить настройки файлов cookie» .

Администратором персональных данных пользователей веб-сайта является Президент города Познань с местонахождением на площади Kolegiacki 17, 61-841 Poznań, а обработчиком данных является Институт биоорганической химии Польской академии наук - Познаньский центр суперкомпьютеров и сетей (PSNC) ul.Noskowskiego 12/14, 61-704 Познань.

Подробную информацию об обработке ваших данных можно найти в Политике конфиденциальности .

Подробная информация о том, как используются файлы cookie, а также о том, как их заблокировать или удалить, см. Политика в отношении файлов cookie .

Мы ценим вашу конфиденциальность

Мэрия Познани отвечает за ведение Муниципального мультимедийного путеводителя. Город Познань уделяет особое внимание соблюдению прав пользователей к конфиденциальности.Информация, представленная ниже, описывает, за что отвечает каждый файл cookie. Управляйте настройками конфиденциальности и выберите, какие файлы cookie вы хотите принимать.

.Заказ жилья на 90 000 PiS - польский, но не новый. Это возвращение к плохим идеям

Программа развития "Единых правых" на последней прямой сменила название - она ​​перестала быть "новым" порядком и стала "польской". Эта модификация может быть ироническим описанием части программы, посвященной жилищной политике.

"Польская сделка" не революционизирует польский подход к жилью и дополнительно усиливает его ошибки.


Закон и справедливость представлен в субботу, 15 мая 2021 г. «Польский приказ» - всеобъемлющее объявление об изменениях в областив. в налоговой системе, системе здравоохранения и жилищной программе. В ОКО.пресс мы обсуждаем и другие его элементы. Мы уже публиковали анализ налогов, анализ идеологического слоя «Польской сделки» и текст о реакции оппозиции. Настало время для анализа жилищных идей, для чего мы попросили политолога и градостроителя доктора К. Лукаш Дрозда.


Новая программа «Объединенных правых» не отвечает на самые важные вызовы жилищной политики в Польше. Иногда это даже входит в колею государственной политики эпохи PO-PSL.

Как и во многих других областях социальной политики под властью «Объединенных правых», воля к мобилизации электората побеждает чувствительность общества.

После 2015 года PiS увеличила социальные выплаты и сделала акцент на новых областях семейной политики. С другой стороны, правители яростно сопротивлялись протестам тех профессиональных групп, которые не характерны для коалиционного электората: учителей, юристов или медицинских работников. В видении «Польской сделки» «Мешканевка» местами похожа.

Жилье - текущее состояние. Что грозит «польской сделке»?

В современной Польше перед жилищной политикой стоит несколько задач. Ведь, как подчеркивают авторы рассматриваемой программы, последние годы характеризуются количественным ростом жилищного строительства.

При правлении объединенных правых уровень жилищного строительства преодолел символическую отметку в 200 000 единиц. квартир сдается в год. В 2020 году их было 222 тысячи. против всего 148 тысяч. в год прихода к власти нынешней коалиции, или 114 тыс. человек.в 2005 году, когда ПиС впервые пришла к власти.

Этот рост обусловлен, однако, неактивной государственной политикой, но относительно стабильным уровнем строительства индивидуальными инвесторами (63 000 в 2005 г. и 74 000 в 2020 г.) и сильно растущим девелоперским выпуском (33 000 и 144 000 соответственно).

С момента назначения правительством Беаты Шидло в 2015 году доля застройщиков в общем объеме жилищного строительства систематически и четко увеличивалась, что в количественном выражении означает вдвое больше единиц жилья в год.

В 2005 году на компании этого типа приходилось менее 29 процентов. готовые квартиры. В конце действия правила PO-PSL он составлял чуть более 50 процентов. В прошлом году этот показатель достиг почти 65%. и нет признаков того, что эта тенденция изменится.

Само жилищное производство быстро растет, так что, возможно, скоро оно достигнет рекордного уровня с покойного Герека - 280 тысяч. единиц в год. Становится ясно, что количественный дефицит постепенно теряет свою проблему для польской жилищной политики.Количество квартир догоняет количество домохозяйств.

Проблема в том, что этот показатель, хорошо представляемый в статистике, не то же самое, что качественный дефицит. Только последнее говорит о техническом стандарте или размере. Квартиры также не обязательно хорошо расположены. Больше всего их не хватает в городах, куда мигрирует гораздо больше людей, чем в сельскую местность.

Квартиры тоже иногда бывают не по карману.

Многие квартиры покупаются в инвестиционных целях (это более элегантный термин) или просто в спекулятивных целях.

Последний термин более прямо описывает, что целью многих инвесторов является игра на максимальное увеличение рыночной стоимости, а не удовлетворение потребности в крыше над головой, что является основной целью системно понимаемой жилищной политики.

Наоборот - помещения часто используются в качестве квартир для туристов. Либо они просто пустуют, что поднимает цены на другие помещения, имеющиеся на рынке.

Право собственности на все

Что реально предлагает видение лагеря объединенных правых для жилищной политики? Во-первых, «польская сделка» не отступает от логики абсолютного примата частной собственности.

Когда в программе появляются конкретные числа, это также является случаем создания стимулов для самостоятельной сборки или покупки у разработчиков.

PiS возвращается к идее упрощения выдачи ипотечных кредитов, что повторяет решения эпохи правила PO-PSL. Требуемый уровень собственного вклада заключается в том, чтобы такие долги не брали на себя люди, которые не смогут их вернуть.

Учет твердых кредитов (особенно крупных) в прошлом был источником многих проблем.Так начался мировой кризис 2008-2009 годов, спровоцированный обвалом ипотечного рынка США. Аналогично было и с польскими «франкерами».

«Польская сделка» хочет искусственно уменьшить собственный вклад за счет государственных субсидий. Поэтому домохозяйствам остается влезать в долги и пользоваться предложением застройщиков. А не в государственном жилье, которое менее рискованно для граждан и имеет потенциал гибко подстраиваться под изменяющиеся потребности домохозяйств на протяжении жизненного цикла.Долг на 20-30 лет уже не дает возможности.

Авторы программы понимают, что субсидирование кредитов – это рецепт роста цен на жилье. Банки и застройщики являются основными бенефициарами. Это явление ограничивается установлением максимальной цены за квадратный метр жилья, софинансируемого в рамках программы.

Идентичные механизмы уже работали в рамках предыдущих программ PO-PSL. На практике это означало, что застройщики предлагали помещения, цена которых была продиктована худшим качеством и периферийным расположением.

Революцией будет скорее введение архитектурных стандартов, например, приспособление к потребностям людей с ограниченными возможностями или большие квадратные метры. Об этом «Польская сделка» не упоминает.

Вне собственности - не очень конкретно и еще менее смело

В меньшем масштабе проблема доступа к доступному арендному жилью является темой. Объединенные правые экспериментировали с этим в прошлом. Громкая программа «Мешкание плюс» обернулась эффектным провалом.Около четверти запланированного количественного показателя достигается с проскальзыванием. И это несмотря на компромиссы, в том числе ограничение защиты прав арендаторов.

«Польская сделка» предлагает создание агентств социального найма. Это «коммунальные» квартиры, построенные не органами местного самоуправления, а арендованными у частников. Идея кажется многообещающей, но мы не знаем никаких подробностей. Точно неизвестно, чем эта схема станет привлекательной для владельцев недвижимости.

Надежду рождают идеи демократизации кооперативов. Однако мы мало знаем о том, как поддерживать ТБС на практике, хотя в «Польской Ладе» обещают финансирование до 160 тысяч. PLN для людей, выбравших эту форму жилья.

Они еще не самые бедные, практически исключены из системы ТБС из-за низкого дохода.

Неизвестно, что предлагают акции Национального фонда возрождения.И в этом случае фактически упоминается только название Фонда.

Шагом в правильном направлении может стать предложение «помещения на земельном участке». Застройщики получат доступ к государственной земле в обмен на выделение части помещений под государственное жилье. На самом деле, однако, это консервативное предложение. Почему бы вместо такого потенциального стимула не ввести формальное требование, которое просто распространялось бы на всех разработчиков?

Этот тип консерватизма, кроме малой степени конкретизации, составляет наибольшее ограничение жилой части «польской сделки».

Объединенные правые, несмотря на большую агитация в СМИ по этому поводу в последние месяцы, не осмелились предложить смелые, но менее популярные решения.

Не может быть и речи о кадастровом налоге, который обрушил бы сегодняшнюю налоговую гавань на жилую недвижимость. В настоящее время существует налогообложение квартир стоимостью несколько сотен тысяч злотых на уровне нескольких десятков злотых в год. Кадастр также уменьшит спекулятивные побуждения. Торжествует традиционная для польских политиков робость в разговорах о каком бы то ни было налогообложении кого бы то ни было.

ПиС тоже не хватает смелости форсировать какой-либо серьезный механизм солидарности в этом вопросе, чтобы богатейшие собственники недвижимости больше, чем символически, поддерживали других людей. Вместо этого речь идет о менее фискально эффективной форме налогообложения трудового дохода.

Программа также объявляет о городских стандартах, которые заставят повысить качество застройки пространства. Однако мы не узнаем, как на самом деле будут выглядеть эти стандарты.

И опыт, связанный с печально известным Законом о специальном жилье, предполагает крайнюю осторожность в этом отношении.Тогда, по идее, обмен на облегчение обхода территориально-планировочных норм должен был заставить застройщиков перейти на более высокие стандарты застройки и сопутствующих услуг. На практике эти требования устанавливаются на низком уровне.

Аналогичная ситуация и в «Польских Ладах». Здесь больше подробностей о дерегулировании, меньше критериев повышения качества.

Укусы для собственных избирателей и непоследовательное планирование?

Интересной темой является четко подчеркнутый постулат облегчить строительство домов за свой счет.При меньшем количестве формальных требований к таким действиям, пока недвижимость не имеет застройки более 70 квадратных метров.

Это, несомненно, упростит инвестиционный процесс и снизит затраты. Однако за этим последовало дерегулирование стандартов качества. Кроме того, этот тип строительства не обязательно является наиболее социально востребованным.

В районах крупных городов, где жилищный голод наиболее высок, самодельные дома на одну семью касаются только самых богатых жителей.

В 2019 году частные инвесторы разместили 2,5 процента инвестиций в Варшаве. квартир, введенных в эксплуатацию в то время, в Кракове - 3,6 процента. Для сравнения, девелоперов в этих городах соответственно 95,8 процента. и 94,4%.

Таким образом, на практике объекты для строительства небольших домов являются предложением для нужд жителей деревень и небольших городов. И именно здесь политический лагерь «Объединенных правых» набирает сторонников.

Этот постулат, однако, побуждает польские домохозяйства строиться в более периферийных районах и, таким образом, не соответствует миграционным тенденциям.

С городской точки зрения, этот тип поощрения запускает механизм субурбанизации, т. е. побуждает людей переезжать в пригороды. Эта тенденция является неблагоприятной из-за того, что она способствует рассредоточению зданий, что, в свою очередь, увеличивает время и затраты (включая экологические издержки) на поездки на работу или в школу.

Это также затрудняет осмысленную организацию услуг, независимо от того, находится ли это учебное заведение, продуктовый магазин, центр вакцинации или посылочный автомат.

Также по многим причинам это не лучшее решение во времена надвигающейся климатической катастрофы.Романтическое видение собственного сада заманчиво, особенно в эпоху повторяющихся самоизоляции, но оно, конечно, не помогает предотвратить дисперсию развития. Хотя, по иронии судьбы, это один из лозунгов «польской сделки».

Это не значит, конечно, что и хороших городских постулатов не бывает. Рад предложить введение расслоения собственности, что облегчит жизнь тем, кто разделил два жилых помещения, расположенных одно над другим в одноквартирных домах.

Вероятно, с 2025 г.можно будет рассчитывать на процедуру ограничения условий развития, что вносит хаос в развитие космоса. Это называется «Вузетка», то есть индивидуальные и коррумпированные административные решения. Однако не очень понятно, почему это должно произойти только тогда, ведь работа над изменениями в системе пространственного планирования велась в эпоху прежних правительств, а сама ПиС правит уже шестой год.

Меры, т. е. в основном общие положения

"Польская сделка" пытается совместить две формы - программу публичной политики с экспертным шиком, с одной стороны, и набор лозунгов, привлекательных для электората ПиС, с другой.

Слабое измерение эксперта. Принятые индикаторы для мониторинга хода реализации программы носят очень общий характер. Должны быть построены «сотни тысяч» домов с фотогальваническими или водоудерживающими установками, пространство должно управляться «лучше», а различные решения должны быть более «доступными». Однако сколько именно составляют эти сотни тысяч и в чем должно заключаться улучшение других аспектов - мы уже не знаем.

«Польская сделка», хотя и содержит интересные предложения, не приносит ожидаемой революции в жилищной политике.На самом деле очень мало конкретики. Объединенные правые, похоже, не проверяли с его помощью своих конкурентов.

В 2022 ...

... в эти безумные и жестокие времена (мы все думали, что года хуже 2020 с нами больше не случится) очень важную роль играют независимые СМИ, контролирующие политиков. Они радар, взгляд гражданина на власть. В яблочко. На глаз. В ОКО.пресс мы возвращаемся к истокам журналистики - к правде.Мы предоставляем только фактическую, проверенную информацию. Ссылаемся на достоверные данные и авторитеты, проверяем заявления публичных лиц, опровергаем теории заговора и фейковые новости.

Мы видим, что такая журналистика нужна. Из года в год нам доверяет все больше и больше читателей, что свидетельствует о правильности нашего редакционного выбора. Мы предоставляем достоверную и проверенную информацию для всех бесплатно. Мы считаем, что каждый, независимо от кошелька, достоин такого контента.

ОКО.пресс не имеет состоятельных владельцев и инвесторов. Мы независимая неправительственная организация, поддерживаемая вашими добровольными пожертвованиями. Каждый вносит свой вклад, чтобы все мы могли читать. Благодаря этой модели мы независимы от партийных договоренностей, рекламодателей или бизнеса. Это дает нам свободу выбора тем, проведения независимых расследований и разработки новых журналистских форм. Каждый из вас может помочь нам в этом.

Особенно сегодня, когда нас беспокоит то, что происходит за нашей восточной границей, а пропагандистские фейки мгновенно набирают популярность, поддержка независимых СМИ так важна. Вы — сила, способная изменить к лучшему польские СМИ. Для нас каждый платеж на ОКО.пресс – это доказательство доверия и мотивация для дальнейшей работы. Работа для вас - наши читатели. Без вас это невозможно.

Поддержите OKO.press - крупнейшее общественное СМИ в Польше. 90 137

СПАСИБО!
Лукаш Дрозда

политолог и градостроитель, доцент Института социальной профилактики и реабилитации Варшавского университета.Автор, среди прочего, книги «Урбанизм снизу вверх: кошмар участия и производства пространства» (2019).


.

'Застройщик не виноват разработчиками'

Подруга узнает, что живет в застройщике. Думаешь, я узнаю, потому что статей о жилищных нелепостях полно. И вот на одной из групп, собиравших примеры застройки, она нашла квартиру, практически идентичную той, которую снимала.

И тут возникает вопрос: хорошо ли она жила в этой квартире раньше и испортила это открытие? Пато-девелопер — это термин, описывающий примеры очень плохой женщины.И хорошо, что построили, но... у нас в Польше нет стандартов хорошей квартиры. С 2018 года в польском законодательстве говорится, что квартира должна иметь минимальную площадь 25 квадратных метров, а также должны быть установлены минимальная ширина коридора и минимальная продолжительность солнечного света. Вот и все.

Квартира дело индивидуальное. Кто предпочитает маленькие, большие, большие, большие, пять маленьких, один менее освещенный, другой больше. То, что для одного является путеводителем, для другого будет сверхудобным.

Вот что заставляет нас жить в квартире, которая нам не подходит.

Но вещи в квартирах объективно есть.

Некоторые вещи могут сделать дом менее функциональным, усложнив его обустройство. Для меня это отсутствие прямых углов, неровность комнат, выступающие конструктивные элементы, например дымоходы на кухне. Так что все, что мы можем не заметить при покупке новой квартиры, что мы видим только на планах в момент сделки.

Но я также думаю, что тот, кто поставит растения в этот острый угол, будет доволен.А если ему не обязательно иметь икеевскую кухню, но он может сделать ее по размеру, то и дымоход ему не помешает.

Проще всего говорить о кривых и длинных коридорах, но проблема с застройщиком кроется в другом.

Где?

Нас ведут к ошибкам. Застройщик показывает, как прекрасно обустроена квартира, а вся мебель и оборудование на плане уменьшены на 15%.

Цены абсурдные, а это значит, что обычные люди в Польше не могут позволить себе квартиру.

И самое страшное, что квартира перестала функционировать как товар первой необходимости.

- То есть нас иногда вводят в заблуждение. Застройщик показывает, как прекрасно обустроена квартира, а вся мебель и оборудование на плане уменьшены на 15%. - говорит доктор хаб. Агата Твардоч (Фото: Shutterstock.com) , Доктор хаб. Агата Твардох, архитектор и градостроитель, доцент архитектурного факультета Силезского технического университета (Рис.личный архив)

Вы затронули множество тем, так что давайте обсудим их по порядку. Видела рекламу "интим 21 кв м". Это не квартиры?

В соответствии со строительным законодательством №.

Тогда что это?

Я не знаю имени разработчика. Может "квартиры"?

А если помещение называется 21-метровая квартира, а не квартира, то может уже продавать как место, где кто-то будет спать, есть, просто?

Да. Затем он продает их как служебные помещения, участие в гостиничном объекте или даже интересно отмечает этот вопрос.То, что в этой квартире будет жить следующий человек, уже не является проблемой с юридической точки зрения — при заселении никто не проверяет размер или комплектацию.

Для меня это абсурд. Продолжим. Вы сказали о масштабированных проекциях. Это мошенничество, не так ли?

Да, потому что есть реклама, а нельзя рекламировать то, что противоречит истине. Наверное, это отправная точка для подачи дела в Управление по конкуренции и защите прав потребителей, но, честно говоря, я еще не слышал, чтобы кто-то шел по этому пути.

И я не раз слышал, что перегородки в новых квартирах ставят хаотично, потому что это делают студенты-практиканты.Правда это или городская легенда?

Это другое, но ничего не скажем. Во-первых, у студентов иногда больше энтузиазма, чем у более опытного пресыщенного архитектора.

А во-вторых – и это на мой взгляд реальная проблема – сегодня все новые квартиры проектируются, и фактически производятся, с учетом только полезной площади жилплощади. И отсюда вытекают самые крайние примеры пато-девелоперов. Не из-за невежества архитекторов, которые обычно знают, как выглядит уютная квартира.

Опять же не надо обобщать, я знаю много примеров хорошего жилья. Но самые масштабные инвестиции сегодня рассчитаны на Excel.

Застройщик приходит к архитектору или архитектору и говорит: у меня есть то-то и то-то, я хочу столько-то квадратных метров на продажу, сделайте мне?

Да. Именно с этого начинается любой дизайн.

А не крутой дизайн здания?

Концепция здания, часто очень хорошая, является отправной точкой. Но тут же просчитывается: должно быть столько же полезных метров, сколько метров связи, столько парковочных мест и т.д.Затем она подправила его, увеличила и придумала, как обойти действующие ограничения.

Итак, есть разные остаточные квартиры по диагонали или квартиры с нелепо длинным коридором. Каждое пространство нуждается в управлении, в том числе пространства, которые должны быть оформлены как общие: комната или холл. Их нет, но это «киксовые» квартиры. Обычно один на полу.

Недавно видела двухуровневую квартиру площадью 60 кв.м. На фотографиях это выглядело великолепно. Вживую выяснилось, что он не может вращаться и ни в какую стену не заденет ботинком.Я думал, что это оставшаяся квартира.

О да. И я могу себе представить, если бы кто-то мог сделать это красиво, но иметь возможность купить их со скидкой. На рынке всегда есть остатки, например чердак. Найдите покупателей, потому что альтернатив нет. Если бы с ними все было в порядке, вы бы предпочли жить в чужой квартире.

- Мы не можем относиться к квартире как к обычному товару, потому что от всех других товаров в мире ее отличают две вещи: это одновременно и предмет первой необходимости, и необходимый, и предмет роскоши, - говорит д-р.Агата Твардоч (Фото: Shutterstock.com, иллюстративное фото)

Но я могу купить эту квартиру не из остатков, а какую-то другую.

Может быть, а может и нет. Сейчас у нас колоссальное превышение спроса на жилье над предложением, потому что жилье покупается как инвестиция, а не только как место для проживания. Это рынок разработчика, а не заказчика. Я не знаю инвестиций, которые сейчас не продаются. Вернее, они исчезают на стадии рисунков и отверстий в земле.

А неужели так мало строится? Квартира в моем районе растет как грибы.

До недавнего времени в Варшаве много строилось. Но сейчас, как мне говорят архитекторы, выдача разрешений в столице ограничена, потому что идет работа над проработкой, то есть, собственно, над будущим обликом города. Может быть, мы пока не видим этих ограничений, потому что они касаются будущих строек. А инвесторы всегда смотрят далеко вперед в долгосрочной перспективе.

Интересно, что вы говорите. Зимой я посещаю онлайн-встречу между жителями и официальными лицами, посвященную местному плану для моего района.И итог этого долгого и очень утомительного собрания был в том, что хотя нам, жителям, и не нравится местный план, мы не должны его останавливать, потому что дальше будет еще хуже. Например, вместо парка в бедном месте его вообще не будет, потому что застройщик построит там еще один квартал. Я чувствовал себя прижатым к стене.

Это очень сложный вопрос. Теоретически местное планирование не должно допускать таких сценариев. На практике не разрешает только при условии, что местные планы очень детализированы, т.е. не сказано: здесь жилой массив, сделайте, пожалуйста, дорогу и т. д.просто задайте дорогу конкретно. И это практически не делается.

Почему?

Во-первых, простое принятие местного плана занимает много времени и стоит дорого. Во-вторых, офисы подотчетны областям, охватываемым местными планами. Поэтому они хотят, чтобы они создавались быстро, поэтому их редко делают под конкретные нужды. А если они очень общие, с ними можно делать что угодно.

Мона - читай: может разработчик?

Не похоже, что если нет локального плана, разработчик может сделать что угодно.Он всегда должен обращаться за условиями развития. Но если коммуна найдет тех, кто ей не нравится, она подаст на них в суд. И есть хорошие шансы, что он выиграет, потому что все зависит от того, насколько хорош адвокат. А если есть кто, то он очень хороший. Клерки не могут бороться со всем.

Почему?

Это вытекает из польского взгляда на себя, который совершенно не подлежит обсуждению с нами. Васно — это просто привилегия, а не обязанность. Дело даже не в отсутствии закона, а скорее в чтении его буквы и общей путанице.

Вы сказали, что это польский взгляд.

Да, потому что в Западной Европе, если застройщик хочет получить разрешение на строительство, он должен создавать комиссии для жителей. Так что либо постройте красивый парк, либо отдайте часть квартиры под квартиры, сдаваемые внаем. Тот, на котором никто не зарабатывает.

- В Западной Европе, если девелопер хочет получить разрешение на строительство, он должен создавать комиссии для жителей.Так что либо постройте красивый парк, либо отдайте часть квартиры под квартиры, сдаваемые внаем. Те, что никто не зарабатывает, - говорит доктор хаб. Агата Твардоч (Фото: Shutterstock.com)

Что это значит и где находится?

Например, в Вене, где уже более ста лет реализуется одна из самых амбициозных жилищных политик в Европе. Каждая инвестиция, для которой должно быть выдано разрешение, выбирается в ходе четырехэтапного конкурса.Разрешение на строительство выдается тем, кто представляет проект наибольшей архитектурной, социальной, экономической и экологической ценности. И он не может променять этот проект на другой. Это вопрос совсем другой культуры строительства.

В Польше мы боремся за культуру строительства. Потому что тогда отношения другие, разработчик находится в другом положении. Он знает, что должен заключить договор с городом, иначе он просто не получит разрешение на строительство. Мы до сих пор верим во многих городах, что если мы не согласимся на условия застройщика, он пойдет строить в другом месте.

Не так ли?

Так было 20 лет назад. Прямо сейчас, если я не построю один, придет следующий. Это настолько большое место для инвестиций в квартиру, что вы обязательно найдете себя. Поэтому нам лучше перестать так думать.

Вы говорите, что в Вене нельзя поменять проект на другой. А может в Варшаве? Она сообщила, что будет такое здание, а потом оказывается другое?

Затем есть все виды проектов замены. Так было, например, с Blisk Wol Tower. Там угол должен был быть совсем другим, и при строительстве его изменили.На Воле был план местного зонирования, но, видимо, он допускает такую ​​интенсивную застройку.

Вернемся к тому, что квартира не будет товаром. И что?

Инфраструктура. Обычно, город Как дороги, детские сады и больницы.

Мы не можем относиться к квартире как к обычному товару, потому что две вещи отличают ее от всех других товаров в мире: это одновременно товар основной, необходимый и роскошный. Обувь, еда, машина - у всего совсем другое соотношение цены и качества. Мы можем сделать это без Lexus или Mercedes.Если кому-то нужен «Мерседес», он у него есть, но он заплатит тысячу злотых за потерянный дамп. Разве ты не можешь получить это? Не покупать.

Но мы никому не можем сказать: если ты не можешь позволить себе квартиру, ты не должен ее иметь. Потому что каждый должен жить где. А ведь мало кто может позволить себе квартиру! И абсурдно, что мы относимся к самому простому продукту как к самому роскошному.

Но это то, что мы говорим: вы не можете себе это позволить, взять кредит или арендовать его.

Не менее 40% В польском обществе нет квартир, оставленных их бабушками и дедушками, или достаточно денег, чтобы купить наличные, и они зарабатывают слишком мало, чтобы взять кредит, и слишком много, чтобы получить муниципальную квартиру.Эти 40 проц. это так называемый разрыв в арендной плате, о котором Джоанна Эрбель пишет в своей книге «Помимо собственности». Более подробные данные можно найти в публикациях, подписанных Фондом «Среда обитания для человечества», например «Mieszkalnictwo w Polsce. Будущее социального найма". Об этом также напишите в своей книге "Система для квартиры".

Уровень жизни у нас теоретически повышается, но опять же: данные Центрального статистического управления показывают, что 40% рядовых поляков вынуждены были урезать свои расходы из-за пандемии

У нас снижение покупательной способности Ковальски из-за увеличения покупательной способности бизнеса.Друзья, которые занимаются налоговым консалтингом и консультированием, сказали мне, что компании, которые хорошо себя чувствовали до пандемии, во время пандемии работают еще лучше. Бизнесмен звонит застройщику и говорит: «Мне нужно 50 домов». И уже 50 человек исчезают с рынка. Я могу стоять пустой. И это окупается, потому что их стоимость будет расти.

В Польше до сих пор во многих местах существует убеждение, что если мы не согласимся на условия застройщика, он пойдет и будет строить в другом месте.Так было 20 лет назад. Прямо сейчас, если я не построю один, придет следующий. Это настолько большое место для инвестиций в квартиру, что вы обязательно найдете себя. Так что нам лучше перестать думать об этом, — говорит доктор. Агата Твардоч (Фото: Shutterstock.com)

Спрошу извращенно: разработчик виноват в разработчиках?

И я отвечу весьма непоследовательно: нет, разработчик не виноват разработчиками. Конечно, застройщики хотят прибыли, но пока они действуют в соответствии с законом, им это позволено.И я знаю много разработчиков, которым тоже важно качество, они стараются.

Теперь вопрос: в чем проблема?

Где это?

Именно в этом и заключается взгляд на право собственности. Непонимание того, что жилье должно быть инфраструктурой. Я постоянно говорю, что жилье — это право человека, а не товар, и это всех бесит, потому что что это значит? что государство должно их отдать? Нет! Но он отвечает за то, чтобы квартиры были доступны, опрятны и находились в хорошем месте. Мы платим налоги, охраняем от них дороги и злимся, когда на дорогах дыры.Так же и нас должно бесить, что нет приличного, красивого, доступного жилья.

Но мы злимся на разработчика за то, что он делает пат разработчика.

И это странно, потому что мы злимся не на то. Нет запрета на продажу уродливой обуви, как и нет запрета на продажу уродливых квартир. Мы получили то, что хотели. И пока мы не передумаем, так и будет.

Мы приняли логику, не бормоча, что "у тебя нет денег, у тебя нет квартиры"?

Абсолютно. Меня это поражает, потому что этот нарратив существует только с 1990-х годов.Но мы уже впечатали его так, что выбраться из него очень сложно. Об этом очень тяжело говорить, ведь это первые годы, когда можно говорить о доступном жилье или жилищной комиссии. Но распространено мнение, что если у вас нет нескольких сотен тысяч, чтобы прикрыть голову, то вы должны быть неудачником.

Почему так трудно об этом говорить? Из нашей истории?

Обязательно. Но это также динамика капитализма. Он убеждает нас, что у нас должен быть свой, новый, лучший и быстрый.Я думаю о жизни с точки зрения прибыли, роста и обладания.

Но ведь и в Вене есть капитализм, а вы говорите, что там он другой.

Потому что там капитализм в квартире очень сильно ограничен. Несомненно, свободный рынок все отрегулирует. Нет, он регулирует город. Современная Вена была основана на вере в то, что ни землей, ни жильем нельзя спекулировать и что город не может распространиться на пригороды. С самого начала большинство из них были построены здесь кооперативами, муниципальными организациями и некоммерческими учреждениями.Удалось поддерживать это на протяжении стольких лет, и не зря Вена, которая раз подряд побеждает в рейтингах лучших городов для жизни. Так что это возможно, но каждый должен быть в этом убежден.

Район Seestadt Aspern в Вене с новыми экологически чистыми жилыми домами (Фото: Shutterstock.com)

Не так ли?

Мы попали в ловушку, потому что сразу перешли от социализма к острому капитализму.С послевоенного периода до 1980-х годов капитализм все еще имел человеческое лицо — жилищные и социальные программы были распространены повсеместно. Затем пришли Маргарет Тэтчер и Рональд Рейган. Стали говорить, что у государства нет денег, поэтому люди вынуждены обходиться своими силами. Программы были отозваны, и начался процесс дерегулирования. Сейчас, 40 лет спустя, Европа возвращается к тому, что необходимо, однако, защищать своих граждан от рынка.

Но не в Польше?

В Варшаве цены уже достигли такого уровня, что трудно быть более радужным.По цене он живет в Гданьске, Кракове или Вроцаве. И начать расти в небольших городах: Жешув, Быдгощ, Бяйсток. Там столица убежит. И это никого не смущает.

Важную роль здесь сыграло явление глобализации. Когда свойства были местными. Сегодня квартиру в Гливицах покупает кто-то из Варшавы или Арабских Эмиратов. Сдается или пустует, если только для обеспечения капитала. И мы думаем, что если кто-то хочет 50 пустых квартир, он может.

Например, в Нидерландах с 2000 года муниципалитеты могут обязать домовладельцев без арендаторов более трех месяцев регистрировать их в базе данных муниципального жилья.С другой стороны, во Франции муниципалитеты могут принять неиспользуемое жилье более 12 месяцев и превратить его в городское жилье. Затем эти помещения передаются людям, которые не в состоянии купить квартиру самостоятельно. Эти люди платят арендную плату домовладельцу, но это городская рента, а не рыночная рента. Следует отметить, что во Франции, в отличие от нашей страны, существует множество порогов для предоставления муниципального жилья. Дело не в том, что только самые бедные имеют право на них.

Вау!

В Великобритании с 2007 года через три-шесть месяцев (в зависимости от локации) налог на вакансию увеличивается до полной суммы.В Вашингтоне налоги на пустующее жилье в шесть раз выше, чем на занятое жилье. Говорят, что в Польше должно быть введено налогообложение других жилищ.

По-твоему, это нормально?

Да. Потому что, если они получат прибыль от 50 квартир, они могут внести свой вклад в общие деньги. Я не думаю, что все налоговые деньги в Польше потрачены не зря, но разделить их было бы справедливо.

Дело еще и в том, что квартиры должны перестать быть хорошей инвестицией, потому что благодаря этому они вернутся на рынок и будут служить на всю жизнь, а не для спекуляций.Нам не нужно бояться, что, если они перестанут быть такими крупными инвестициями, их больше не будут строить. В 2020 году создано более 221 тыс. рабочих мест. нового жилья, т.е. не более 40 лет, а жилищная ситуация и доступ к жилью хуже, чем в кризис 2008 г.

И это причина, почему мы должны, наконец, изменить то, как мы думаем о жизни.

Доктор хаб. Агата Твардоч. Архитектор и градостроитель, доцент архитектурного факультета Силезского технологического университета, член Польского общества градостроителей и Форума доступного жилья.Автор книги «Система для квартиры» (2019). Пресс

.

% PDF-1.5 % 827 0 том > эндообъект внешняя ссылка 827 124 0000000016 00000 н 0000005581 00000 н 0000005683 00000 н 0000006434 00000 н 0000006471 00000 н 0000006585 00000 н 0000010282 00000 н 0000010426 00000 н 0000013922 00000 н 0000014060 00000 н 0000014314 00000 н 0000014874 00000 н 0000015270 00000 н 0000015932 00000 н 0000 015 959 00000 н 0000016424 00000 н 0000016680 00000 н 0000017081 00000 н 0000021059 00000 н 0000021366 00000 н 0000025082 00000 н 0000025531 00000 н 0000 025 794 00000 н 0000 026 222 00000 н 0000030195 00000 н 0000030327 00000 н 0000030464 00000 н 0000031173 00000 н 0000031429 00000 н 0000031891 00000 н 0000032417 00000 н 0000032665 00000 н 0000032987 00000 н 0000033243 00000 н 0000033270 00000 н 0000033979 00000 н 0000034006 00000 н 0000037840 00000 н 0000037979 00000 н 0000038006 00000 н 0000038684 00000 н 0000041158 00000 н 0000043772 00000 н 0000046422 00000 н 0000046492 00000 н 0000046579 00000 н 0000061503 00000 н 0000061573 00000 н 0000062186 00000 н 0000062256 00000 н 0000062343 00000 н 0000076825 00000 н 0000077095 00000 н 0000077687 00000 н 0000083665 00000 н 0000083927 00000 н 0000099619 00000 н 0000103387 00000 н 0000117472 00000 н 0000117742 00000 н 0000126773 00000 н 0000126860 00000 н 0000126930 00000 н 0000127011 00000 н 0000127585 00000 н 0000127853 00000 н 0000127966 00000 н 0000128003 00000 н 0000139004 00000 н 0000139594 00000 н 0000162349 00000 н 0000162372 00000 н 0000162450 00000 н 0000162477 00000 н 0000162803 00000 н 0000162941 00000 н 0000163254 00000 н 0000163456 00000 н 0000163850 00000 н 0000163916 00000 н 0000164032 00000 н 0000164102 00000 н 0000164183 00000 н 0000167775 00000 н 0000 168 051 00000 н 0000 168 297 00000 н 0000 168 324 00000 н 0000168685 00000 н 0000173999 00000 н 0000174256 00000 н 0000174609 00000 н 0000174673 00000 н 0000174704 00000 н 0000174779 00000 н 0000 180 984 00000 н 0000181315 00000 н 0000181381 00000 н 0000181499 00000 н 0000181530 00000 н 0000181605 00000 н 0000189003 00000 н 0000189334 00000 н 0000189400 00000 н 0000 189 520 00000 н 0000189547 00000 н 0000189873 00000 н 0000190011 00000 н 0000 190 324 00000 н 0000 190 526 00000 н 0000191029 00000 н 0000196402 00000 н 0000 200 606 00000 н 0000208502 00000 н 0000214020 00000 н 0000219672 00000 н 0000 225 276 00000 н 0000231985 00000 н 0000239834 00000 н 0000247882 00000 н 0000253618 00000 н 0000 259 349 00000 н 0000266011 00000 н 0000273288 00000 н 0000002776 00000 н трейлер ] / Предыдущая 5691623 >> startxref 0 %% EOF 950 0 об. > поток h WTG $ ʫ!Q `@lDTH

.

Смотрите также